Détecteur de bruit en appartement : 4 arguments pour décider

Si vous êtes propriétaire ou gestionnaire de biens en location de courte durée, vous avez peut-être déjà été confronté à des problèmes liés au bruit. Causé par les voyageurs séjournant chez vous, ce genre de désagréments peut entraîner de véritables conflits avec le voisinage. À la longue, ces nuisances sonores, qui viennent perturber sa tranquillité, son sommeil ou sa concentration risquent fort d’avoir des conséquences irréversibles et  compromettre tous vos efforts pour développer votre activité.

Capteur de nuisances sonores dans un logement : soyez convaincu de son utilité en 4 points

Afin d’anticiper au maximum le dérangement éventuel et surtout éviter que la situation ne dégénère, il existe des solutions, notamment techniques. Ici, nous allons tenter de vous expliquer qu’installer un détecteur de bruit en appartement semble être un bon moyen d’écarter tout risque de débordement. Après un bref rappel sur ce qui occasionne les nuisances sonores dans un logement , nous allons rentrer plus en détails sur les spécificités, les bénéfices et la manière de servir d’un tel capteur mesurant le niveau sonore, mais pas que !

1. Les différents types de bruits qui peuvent venir troubler le calme habituel

Parmi ces indésirables, on retrouve les bruits de comportement : 

• Le fait de parler trop fort, surtout la nuit venue.
• Regarder la télévision à un volume au-delà du raisonnable.
• Les bruits de pas comme des talons sur le parquet, qui raisonnent dans l’appartement du dessous.
• Les aboiements intempestifs.
• Les claquements de portes.

On peut également mentionner les bruits dits « d’équipement » qui regroupent, entre autres : 

• Un électroménager vieillissant.
• Une climatisation, des radiateurs ou des canalisations un peu trop expressifs.

Tous ces sons ont un pouvoir de nuisance d’autant plus grand s'ils sont associés à une isolation phonique insuffisante. À cause de leur récurrence, il est certain que les plaintes déposées au niveau de la copropriété vont commencer à arriver.

Enfin, on retrouve évidemment, les fêtes ou les évènements regroupant un nombre important de personnes. Musique à fond, cris, verres brisés, sont autant de raisons de jouer avec les nerfs de vos voisins, en particulier si cela continue jusqu’au bout de la nuit. Il y a plusieurs moyens de minimiser la gêne occasionnée, notamment en faisant certains aménagements.

N’hésitez pas, du reste, à vous renseigner sur tout ce qu’il y a à savoir sur les nuisances sonores .

Pour avoir un contrôle efficace sur les décibels émanant de l’habitation et se prémunir d’agissements susceptibles de venir gâcher la quiétude ambiante, rien de tel que la mise en place d’un dispositif prévu à cet effet.

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2. Un détecteur de bruit, c’est quoi ?

Un détecteur de bruit en appartement et un appareil qui permet de surveiller le niveau sonore dans un espace généralement loué à des fins touristiques ou en courte durée. De plus en plus utilisé par les professionnels de ce secteur, il s’avère très utile pour empêcher les troubles de voisinage liés aux agissements bruyants des locataires (cris, musiques et  autres sources énumérées dans le paragraphe précédent). Ce boîtier, généralement discret et connecté au wifi, analyse tous les sons émis à l'intérieur de l’habitation et les compare au volume sonore autorisé qui a été préalablement défini. Au moindre dépassement du seuil enregistré, le système est capable d’alerter le propriétaire ou le gestionnaire des lieux. Ce dernier peut alors intervenir pour faire cesser le vacarme et en profiter pour rappeler les règles concernant les nuisances sonores au sein de la copropriété. C’est un outil qui peut contribuer à entretenir de bonnes relations avec les autres résidents et limiter les risques de sanctions administratives ou judiciaires prévues en cas de tapage.

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3. Les avantages d’utiliser un détecteur de bruit en appartement 

La mise en place d’un tel outil de surveillance vous permet de louer votre bien immobilier ou celui que vous gérez, le plus sereinement possible. Bien au-delà du simple fait de contrôler le niveau de bruit, il peut, selon le modèle choisi, comprendre beaucoup d’autres fonctionnalités : 

• La possibilité de paramétrer plusieurs capteurs très facilement, dans le cas d'une conciergerie s’occupent de nombreux logements, par exemple. L'utilisation d’une application Web liée, vous permet de créer des groupes ou des sous-groupes de capteurs auxquels assigner les mêmes réglages.

• La détection de foule. Le système peut vous rendre compte du nombre d'appareils sans fils connectés (smartphones) au réseau de l’habitation en question. S’il est trop élevé, cela peut être un signe annonciateur d’une fête, surtout s’il est associé à un niveau sonore en hausse. En outre, il permet de vérifier que les locataires ont bien respecté le nombre maximum de personnes autorisées à séjourner chez vous.

• Avec l’intégration à votre PMS, toutes les données des locataires de vos différentes propriétés sont synchronisées. Vous avez tout le loisir de pouvoir programmer l’envoi automatique d’un message, ainsi que des rappels (SMS ou appel enregistré) au moindre bruit indésirable constaté. 

• Certains détecteurs analysent également d’autres données, vous offrant un contrôle quasiment total de ce qu’il se passe chez vous (température, humidité, reconnaissance des alarmes et bien plus).

Une fois que vous aurez découvert toutes les possibilités qu'offrent cette technologie, vous en ferez sans nul doute, une véritable arme de dissuasion massive face à des locataires pouvant être quelquefois irrespectueux des règles que vous avez établies en matière de nuisance sonore.

À noter pour terminer, qu’un détecteur de bruit en appartement n’enregistre aucune conversation ni ne stocke les informations personnelles des voyageurs. La confidentialité et un respect total de leur vie privée sont garantis.

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4. Comment choisir et mettre en place le bon système de détection ?

En guise de réponse, voici un petit résumé de tout ce que vous êtes en droit d’attendre d’un capteur efficace. Un système qui vous apporte toute l’aide nécessaire à la sécurisation de votre location saisonnière et surtout à la bonne entente avec vos voisins.

Contrôle du bruit et de l'occupation en temps réel en intérieur …

Vous devez avoir la possibilité de décider du niveau sonore à ne pas dépasser en établissant votre propre seuil et être averti du moindre dépassement constaté. Idem pour le nombre d’occupants autorisés dans le logement. À cela peut s’ajouter la possibilité de sms ou d’appels automatiques à vos locataires pour leur demander de cesser le dérangement.

… Mais aussi en extérieur 

L'idéal est donc de mettre en place un boîtier dans votre jardin, terrasse ou autour de votre piscine pour garder un œil ( ou plutôt une oreille) sur tous les endroits propices à des débordements pouvant gêner vos voisins.

Un capteur de bruit qui participe d’une expérience voyageur optimale 

• Des messages programmés pour l’arrivée et le départ des occupants.
• Le contrôle de la température et de l’humidité.
• La détection des mouvements. (pour l’éclairage, par exemple).

Voici ce qu’un qu’un détecteur digne de ce nom se doit de proposer en plus, pour vous assurer que vos locataires passent un séjour à la hauteur de leurs attentes. 

Respect de la vie privée

Il faut absolument que les voyageurs profitant de votre propriété sachent qu’un détecteur est installé sur place, mais qu’il n’enregistre en aucun cas leurs conversations ou leurs données personnelles. La confidentialité est une condition indispensable à la pérennité de vos activités dans le secteur de la location courte durée. 

C’est pourquoi nous vous conseillons vivement d’en faire la mention dans les descriptions de vos annonces.

Vous voulez aller plus loin et comprendre comment notre capteur de bruit vous permet d’éviter les nuisances et débordements ? Découvrez le capteur de bruit connecté Minut sans plus attendre.

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