Die Ferienhausbranche hat viele bewegliche Teile und entwickelt sich rasant. Angesichts der täglich eingeführten neuen Vorschriften und eines schwankenden Marktes ist es wichtig, auf dem Laufenden zu bleiben, um ein gesundes STR-Geschäft aufrechtzuerhalten. Aus diesem Grund haben wir beschlossen, Ihnen jeden Monat eine Zusammenfassung der Neuigkeiten rund um das Thema Ferienvermietung zur Verfügung zu stellen, damit Sie alle Informationen, die Sie benötigen, an einem Ort finden. Lass uns anfangen!
Mit mehrere Länder des Nahen Ostens haben kürzlich Vorschriften eingeführt, um den Prozess der Vermietung von Ferienhäusern zu vereinfachen — wie in den Vereinigten Arabischen Emiraten und Saudi-Arabien — wird in der Region in naher Zukunft ein Boom bei der Vermietung von Ferienwohnungen erwartet. An der Spitze dieses Wandels stehen die Vereinigten Arabischen Emirate, die versuchen, den Erfolg ihrer blühenden STR-Industrie über das geschäftige Dubai hinaus auf andere Emirate wie Abu Dhabi und Ras Al-Khaimah auszudehnen. Dieses Wachstum ist auch ein Beweis für die Möglichkeit, zwischen der Branche der kurzfristigen Vermietung und der Hotellerie ein Gleichgewicht herzustellen. So bieten inzwischen mehrere Hotelfilialen im Mittleren Osten, wie das Marriott, Gästen, die sich für eine Übernachtung in Apartments entscheiden, Punkte an. Die Einführung neuer Visa für Telearbeiter in den Vereinigten Arabischen Emiraten und die Entscheidung, das Wochenende an westliche Zeitpläne anzupassen, unterstreichen ebenfalls die zentrale Rolle, die Telearbeiter bei der Expansion der STR-Branche im Land spielen werden. Die Region ist heute für Investoren weltweit attraktiver denn je.
Laut Plus Accounting“Nebenbeschäftigungen scheinen jetzt in Großbritannien auf dem Radar von His Majesty's Revenue and Customs (HMRC) zu sein, die es jetzt auf Akteure im Bereich der Teilzeit-Ferienvermietung wie Gastgeber abgesehen haben, die Zimmer oder ein zweites Zuhause vermieten. HMRC benötigt nun Informationen wie Steuernummer, Bankkontodaten und Transaktionswerte. Nach den neuen Vorschriften, die für Betreiber von Online-Marktplätzen eingeführt wurden, mit dem Ziel „Online-Verkäufern helfen, ihre Steuern richtig zu machen“ Um Verstöße zu vermeiden, müssen nun alle Anbieter von Ferienunterkünften, auch wenn sie nur wenig aktiv sind, ihre Einnahmen dem Finanzamt mitteilen. Verkäufer mit weniger als 30 Transaktionen oder einem Umsatz von weniger als 2000 Euro bleiben jedoch von der Steuer befreit.
Im Jahr 2023 ging die Nachfrage nach Kurzzeitmieten in den USA zurück, da sich viele Amerikaner für internationale Reisen entschieden, wobei die städtischen Städte nach wie vor die wichtigsten Reiseziele des Landes waren. Laut Die Prognosen von AirDNA für 2024, Die amerikanischen Reisetendenzen werden sich bald ändern. Ein prognostizierter Rückgang der Immobilienpreise könnte zu einem Anstieg des verfügbaren Reiseeinkommens führen. Aber was bedeutet das für die Schauspieler von Ferienunterkünften? Einerseits waren die städtischen Standorte in den Jahren 2022 und 2023 einem raschen Wachstum ausgesetzt, was zu einem drastischen Anstieg der Vorschriften und des Wettbewerbs geführt hat und 2024 unweigerlich zu Herausforderungen führen wird. Andererseits wird sich die Nachfrage nach Freizeitaktivitäten (insbesondere in Küstengebieten und an Ferienorten) voraussichtlich 2024 erholen. Mittelgroße und kleine Städte sowie ländliche Märkte werden den Prognosen zufolge das Nachfragewachstum anführen und in diesem Jahr eine größere Rolle auf dem US-Markt für Ferienwohnungen spielen.
Übermäßiger Lärm in Ferienwohnungen ist nach wie vor ein globales Problem. Viele Städte und Gemeinden haben neue Vorschriften eingeführt, um den zunehmenden Beschwerden in der Nachbarschaft entgegenzuwirken. In Fort Lauderdale, Florida, ein neue Verordnung wurde kürzlich eingeführt, um diesen Belästigungen ein Ende zu setzen. Die Kommission der Stadt Fort Lauderdale genehmigte eine Änderung der Verordnung über Ferienwohnungen, die vorschreibt, dass jede Ferienwohnung mit einem Gerät zur Geräuschpegelerkennung ausgestattet sein muss, das den Eigentümer/die verantwortliche Partei und vorübergehende Bewohner vor dem Lärm warnt, der von der Ferienwohnung ausgeht. Bei Nichtbeachtung der Vorschriften wird zunächst eine Geldstrafe von 250$ verhängt, gefolgt von einer Geldstrafe von 325$ für Wiederholungstäter. Diese Verordnung entfacht die Notwendigkeit einer umfassenderen Diskussion über die Notwendigkeit einer datenschutzsicheren Lärmüberwachung, die gleichzeitig zum Schutz der Immobilien, der Gemeinden und der Gäste von Gastgebern beitragen kann. Erfahre mehr darüber, wie der Minut-Sensor dir helfen kann, die Lärmvorschriften einzuhalten, ohne die Privatsphäre deiner Gäste zu verletzen hier.
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