Cosa c'è di nuovo nel settore degli affitti a breve termine? Edizione di gennaio 2024

Il settore delle case vacanza ha molte parti in movimento e si evolve rapidamente. Con le nuove normative introdotte quotidianamente e un mercato fluttuante, stare al passo con le ultime notizie è fondamentale per mantenere un business STR sano. Ecco perché abbiamo deciso di offrirti un riassunto mensile delle notizie incentrato sugli affitti per le vacanze, in modo da poter ottenere tutte le informazioni di cui hai bisogno in un unico posto. Cominciamo!

Rapida espansione osservata negli affitti per le vacanze in Medio Oriente

Con diversi paesi del Medio Oriente hanno recentemente introdotto regolamenti con l'obiettivo di semplificare il processo di affitto di case in affitto per le vacanze — come gli Emirati Arabi Uniti e l'Arabia Saudita — la regione dovrebbe registrare un boom di case vacanza nel prossimo futuro. In prima linea in questo cambiamento ci sono gli Emirati Arabi Uniti, che cercano di espandere il successo della loro fiorente industria STR oltre la frenetica Dubai e ad altri emirati come Abu Dhabi e Ras Al-Khaimah. Questa crescita testimonia anche la possibilità di armonia tra il settore degli affitti a breve termine e il settore alberghiero, con diverse filiali di hotel del Medio Oriente come il Marriott che ora offrono punti agli ospiti che scelgono di soggiornare in appartamenti. L'introduzione da parte degli Emirati Arabi Uniti di nuovi visti per i lavoratori a distanza e la decisione di allineare il fine settimana con gli orari occidentali sottolineano anche il ruolo fondamentale che i lavoratori a distanza svolgeranno nell'espansione del settore STR nel paese. La regione è ora più attraente che mai per gli investitori di tutto il mondo.

L'ufficio delle imposte del Regno Unito chiede maggiori informazioni ai proprietari di case vacanza part-time

Secondo Plus Accounting,»side hustles sembra ora essere sul radar delle entrate e delle dogane di Sua Maestà (HMRC) nel Regno Unito, che ora si rivolgono ad attori che si occupano di case vacanza part-time, come i padroni di casa che affittano camere o una seconda casa. L'HMRC richiederà ora informazioni quali codice fiscale, dettagli del conto bancario e valori delle transazioni. A seguito delle nuove normative introdotte per gli operatori del mercato online con l'obiettivo di «aiutare i venditori online a ottenere il diritto fiscale» ed evitare inadempienze, tutti gli attori delle case vacanza, anche con un'attività minima, dovranno ora comunicare il proprio reddito all'ufficio delle imposte. Tuttavia, i venditori con meno di 30 transazioni o meno di 2000 euro di entrate rimarranno esenti.

Presto potrebbe essere osservata una crescita delle case vacanza americane nelle città più piccole e nelle aree rurali

Nel 2023, la domanda di affitti a breve termine è diminuita negli Stati Uniti poiché molti americani hanno optato per viaggi internazionali, con le città urbane che sono rimaste le principali destinazioni di viaggio all'interno del paese. Tuttavia, secondo Le previsioni di AirDNA per il 2024, le tendenze di viaggio americane stanno per cambiare. Un calo previsto dei prezzi delle abitazioni potrebbe portare a un aumento del reddito disponibile per i viaggi. Ma cosa significa questo per chi opera nel settore delle case vacanza? Da un lato, le aree urbane hanno registrato una rapida crescita nel 2022 e nel 2023, il che ha portato a un drastico aumento delle normative e della concorrenza e che inevitabilmente comporterà sfide nel 2024. Dall'altro, la domanda per il tempo libero (soprattutto nelle zone costiere e nelle località turistiche) dovrebbe riprendersi nel 2024. Si prevede che quest'anno le città di medie e piccole dimensioni e i mercati rurali guideranno la crescita della domanda e svolgeranno un ruolo più importante nel mercato degli affitti per le vacanze negli Stati Uniti.

Le normative sul rumore nelle case vacanze sono in aumento: l'esempio di Fort Lauderdale

L'eccessivo rumore nelle case vacanza rimane un problema globale, con molte città e comuni che introducono nuove normative per affrontare i crescenti reclami dei quartieri. A Fort Lauderdale, Florida, un nuovo regolamento è stato recentemente messo in atto per porre fine a questi fastidi. La commissione della città di Fort Lauderdale ha approvato un emendamento all'ordinanza sulle case vacanza, che richiede che ogni casa vacanza sia dotata di un dispositivo di rilevamento del livello di rumore che avverta il proprietario/responsabile e gli occupanti temporanei del rumore proveniente dalla casa vacanza. La mancata osservanza comporterà una multa iniziale di 250 dollari, seguita da una multa di 325 dollari per i recidivi. Questo regolamento suscita la necessità di un dibattito più ampio sulla necessità di un monitoraggio del rumore rispettoso della privacy, che può aiutare a proteggere contemporaneamente le proprietà, le comunità e gli ospiti degli host. Puoi scoprire di più su come il sensore Minut può aiutarti a rispettare le normative sul rumore senza violare la privacy degli ospiti qui.