Check-list et planning d'entretien Airbnb

Il est essentiel de maintenir une propriété Airbnb bien entretenue pour offrir une expérience voyageur exceptionnelle et obtenir des avis positifs.

En effet, les voyageurs d'Airbnb ont classé la propreté au premier rang des facteurs les plus importants lorsqu'ils effectuent une nouvelle réservation ou laissent un avis.

En tant que gestionnaire de biens immobiliers, il est essentiel de disposer d'une liste de contrôle complète de tout ce que vous devez faire tout au long de l'année, et nous sommes là pour vous la fournir

Notre liste de contrôle et notre calendrier d'entretien vous guideront dans les tâches nécessaires pour que votre location reste en parfait état, maximisant la satisfaction des voyageurs et protégeant votre investissement. Des inspections de routine à l'entretien expérimenté, nous avons tout ce qu'il faut pour vous aider.

Tâches d'entretien récurrentes d'Airbnb par semaine/mois

Entretenir efficacement votre propriété Airbnb devrait impliquer une liste de tâches récurrentes qui aident à assurer une expérience sans difficulté, propre et sûre pour vos voyageurs.

Voici un exemple de tâches hebdomadaires et mensuelles pour maintenir votre propriété en parfait état :

Tâches hebdomadaires

1. Inspecter le dessous des éviers et le pourtour des toilettes pour détecter les fuites d'eau.
   • Prévenir les dégâts des eaux et la formation de moisissures, qui peuvent entraîner des réparations coûteuses et même des temps de fermeture.
2. Laver et examiner les fenêtres et les moustiquaires pour vérifier qu'elles ne sont pas endommagées
   • Réduisez les risques de courants d'air, de poussière et d'allergènes en veillant à ce que les fenêtres et les moustiquaires soient propres et intactes.
3. Vérifier que toutes les serrures des portes et des fenêtres fonctionnent correctement.
   • Vérifier régulièrement le bon fonctionnement des serrures classiques et remplacer les piles des serrures intelligentes si nécessaire pour assurer la sécurité des voyageurs.
4. Examiner le mobilier pour détecter tout signe de dommage ou d'anomalie
   • Réduisez l'usure et améliorez l'expérience des voyageurs en conservant un mobilier solide et sans dommages.
5. Rechercher toute trace de tabagisme dans les zones interdites
   • Soyez attentif à tout signe de tabagisme dans les zones interdites afin de maintenir un environnement sans fumée.
6. Vérifier que les extincteurs sont accessibles et pleinement opérationnels
   • Assurez la sécurité incendie en vérifiant que tous les extincteurs sont faciles d'accès et en état de marche.
7. Rechercher des signes de présence de nuisibles et informer le service d'entretien en cas de détection.
   • Vérifier régulièrement la présence de parasites et prendre des dispositions pour les éliminer si nécessaire afin de maintenir un espace propre et confortable.
8. Nettoyer et ranger l'entrée et les allées
   • Faites une bonne première impression en gardant l'entrée et les allées propres et accueillantes.
9. Ranger et disposer correctement le mobilier d'extérieur
   • Disposez les meubles d'extérieur proprement et vérifiez qu'ils ne sont pas endommagés afin d'améliorer l'expérience en plein air.
10. Nettoyer et entretenir les espaces réservés aux grillades et aux barbecues
    • Nettoyez régulièrement les espaces réservés aux grillades et aux barbecues pour qu'ils soient toujours prêts à l'emploi et prolonger leur durée de vie.
11. Tester les télécommandes pour s'assurer qu'elles fonctionnent et remplacer les piles si nécessaire.
    • Vérifier que toutes les télécommandes fonctionnent et remplacer les piles pour améliorer le confort des voyageurs.
12. Remplacer les ampoules défectueuses des luminaires extérieurs
    • Veillez à ce que toutes les zones extérieures soient bien éclairées en remplaçant les ampoules grillées.
13. Nettoyer les gouttières des feuilles et autres débris
    • Prévenez les dégâts des eaux et assurez une bonne évacuation des eaux en veillant à ce que les gouttières ne soient pas obstruées.
14. Nettoyer et rincer les terrasses et les patios
    • Maintenez l'aspect et la sécurité des terrasses et des patios en les nettoyant en profondeur.
15. Veiller à la propreté et à la sécurité de la piscine
    • Nettoyer régulièrement la piscine et vérifier les mesures de sécurité afin d'offrir un environnement agréable et sécurisé aux voyageurs.

Liste de contrôle pour le nettoyage de printemps

Les tâches du mois de mars

• Nettoyage en profondeur de la propriété pour la rafraîchir en vue de la haute saison.
• Inspecter la toiture et la peinture extérieure pour vérifier qu'elles ne sont pas endommagées.
• Préparer le jardin et les espaces extérieurs pour le printemps.
• Entretenez les climatisations avant la haute saison.

Les tâches du mois d'avril

• Nettoyer les gouttières et les tuyaux d'évacuation.
• Vérifier les systèmes d'irrigation et d'arrosage extérieurs.
• Commencer les travaux d'aménagement paysager et d'entretien des pelouses.
• Inspecter les terrasses et les patios pour vérifier qu'ils ne présentent pas de risques pour la sécurité.

Les tâches du mois de mai

• Mettre à jour tous les équipements de sécurité et de surveillance tels que les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone ainsi que les capteurs de bruit.
• Préparer la propriété contre les nuisibles.
• Vérifiez qu'il n'y a pas de fuites d'eau dans les salles de bains et les cuisines.
• Effectuer un contrôle approfondi de tous les systèmes électriques.

💡Minut surveille le bruit et l'occupation, la température et l'humidité, et détecte la fumée de cigarette avec un seul appareil. Avec une durée de vie de la batterie allant jusqu'à 12 mois et une option de branchement, vous pouvez retirer Minut de vos fiches de contrôle hebdomadaires et mensuelles.

Liste de contrôle pour le nettoyage d'été

Les tâches du mois de juin

• Inspecter et nettoyer les abords de la piscine, si nécessaire.
• S'assurer que les climatisations fonctionnent.
• Taillez les arbres et les arbustes pour réduire les risques d'incendie.
• Inspecter et réparer le mobilier d'extérieur.

Les tâches du mois de juillet

• Effectuer des contrôles de sécurité des propriétés en se concentrant sur les serrures, les alarmes et l'éclairage de sécurité.
• Nettoyer les barbecues et les cuisines d'été.
• Vérifier et entretenir tous les équipements destinés aux voyageurs, tels que les appareils de gymnastique ou les vélos.

Les tâches du mois d'août

• Effectuer un nettoyage en profondeur à la mi-saison.
• Vérifier le fonctionnement de tous les appareils.
• Assurer l'entretien de tout équipement de loisirs mis à la disposition des voyageurs.

Liste de contrôle de l'entretien d'automne

Les tâches du mois de septembre

• Préparer les systèmes de chauffage pour l'automne.
• Colmatez toutes les ouvertures afin d'éviter la présence de parasites lorsque le temps se rafraîchit.

Les tâches du mois d'octobre

• Mettre en place un système d'hivernage pour le jardin et les espaces extérieurs.
• Vérifier l'étanchéité des fenêtres et des portes pour améliorer l'efficacité énergétique.
• Vérifier les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
• Inspecter et nettoyer les cheminées et les conduits d'aération.

Les tâches du mois de novembre

• Examiner les biens en fin d'année et effectuer les réparations nécessaires.
• Assurez-vous que tous les systèmes de chauffage sont opérationnels avant l'arrivée du froid.
• Vérifier et réparer les éléments de décoration intérieure et le mobilier si nécessaire.

Liste de contrôle pour l'hiver

Les tâches du mois de décembre

• Contrôler les appareils en fin d'année
• Contrôler les systèmes de chauffage
• Vérifier le bon fonctionnement de tous les appareils d'éclairage

Les tâches du mois de janvier

• Vérifier si les conduites sont bien isolées
• Vérifier l'absence de courants d'air et de fuites autour des fenêtres et des portes
• Nettoyage en profondeur de l'ensemble de la propriété

Les tâches du mois de février

• Entretien de la cheminée et des chauffages
• Examiner la propriété pour voir s'il y a des dépôts de neige sur le toit.
• Remplacer les filtres des systèmes de climatisation

Comment minimiser les coûts d'entretien de votre Airbnb ?

Une gestion efficace de la maintenance est essentielle pour réduire les coûts et assurer le bon fonctionnement de vos propriétés Airbnb. Tirer parti de l'automatisation et des solutions intelligentes peut vous aider à anticiper les problèmes potentiels et à maîtriser les dépenses.

Priorité à la maintenance préventive

Des inspections régulières et des réparations rapides sont essentielles pour éviter des problèmes plus importants et plus coûteux. En réglant rapidement les problèmes mineurs, vous éviterez des réparations coûteuses.

Par exemple, l'inspection et l'entretien réguliers de votre système de chauffage, de ventilation et de climatisation peuvent éviter une panne complète du système, dont la réparation ou le remplacement serait beaucoup plus coûteux.

Vous pouvez même aller plus loin en intégrant votre système de chauffage, de ventilation et de climatisation à un appareil comme Minut, qui vous permet de surveiller la température et l'humidité de votre propriété, de sorte que vous serez le premier à savoir si quelque chose ne va pas, où que vous soyez.

Optimiser la gestion des stocks

L'utilisation de solutions telles que Turno et Breezeway vous aidera à optimiser la gestion de vos stocks, ce qui vous permettra d'avoir toujours à portée de main les pièces de rechange et les produits de nettoyage dont vous avez besoin.

Ces plateformes offrent des fonctions spécialisées qui vous aident à suivre et à gérer les stocks d'articles essentiels à l'entretien. Une approche proactive permet non seulement de maintenir votre propriété en bon état, mais aussi de réduire les achats de dernière minute et les commandes d'urgence, ce qui se traduit par une réduction des coûts.

Automatiser le suivi et la communication avec les voyageurs

Les solutions d'automatisation telles que Minut peuvent s'avérer inestimables pour la gestion des coûts et la tranquillité d'esprit. Les capacités de surveillance du bruit de Minut vous donnent une visibilité sur l'ensemble de votre portefeuille Airbnb, vous alertant sur des problèmes potentiels tels qu'un bruit excessif qui pourrait entraîner des dommages matériels ou des plaintes de la part des voisins.

En complément, Minut peut automatiser l'envoi de messages aux voyageurs lorsqu'un problème est détecté, ce qui permet de résoudre les problèmes rapidement et efficacement avec un minimum d'intervention de votre part.

Utilisez notre check-list pour optimiser votre planning d'entretien Airbnb.

Une gestion efficace de la maintenance est essentielle à la réussite d'un Airbnb. Utilisez notre check-list ci-dessus pour vous assurer que vous donnez la priorité à la maintenance préventive et que vous optimisez la gestion de l'inventaire. N'oubliez pas que vous pouvez également investir dans des solutions telles que Minut pour vous aider à rationaliser ces processus et vous assurer que vos propriétés restent en parfait état avec un minimum d'efforts.

Minut surveille, automatise et rationalise la gestion des biens immobiliers pour plus de 50 000 gestionnaires de biens immobiliers dans le monde. Réservez une démonstration pour en savoir plus - nous serions ravis de discuter de la manière dont nous pouvons vous aider.