De nos jours, le moins que l’on puisse dire, c’est que réserver un logement en location saisonnière est vraiment entré dans les mœurs des voyageurs français. Qu’il s’agisse d’un week-end ou de séjours plus longs, il n’est plus rare du tout de passer par des plateformes spécialisées dans ce style de villégiatures. Les locataires de tous types ont de quoi faire parmi l’offre de plus en plus fournie de canaux de distribution. Airbnb, Booking.com, Abritel, autant de noms qui nous sont devenus familiers lorsqu’il s'agit de choisir un endroit où poser ses valises. Dans cet article et une fois n’est pas coutume, nous avons choisi de nous focaliser sur la location de vacances entre particuliers. Il y a désormais de nombreux sites qui permettent de trouver le pied-à-terre idéal auprès de propriétaires pour passer un moment agréable en famille, en couple, entre amis ou en solo. Voici donc notre petite sélection de trois de ces plateformes : PAP Vacances, LeBonCoin Vacances et Gens De Confiance. Si vous êtes propriétaire (ou gestionnaire pour le compte de propriétaires) d'un ou plusieurs biens en location de courte durée, vous avez là, grâce à ces plateformes, des façons supplémentaires de développer votre activité en augmentant la visibilité de vos annonces.
Pour rappel (si toutefois il était encore besoin d’en faire un), la location de vacances entre particuliers est une pratique devenue très populaire depuis un petit moment maintenant. Elle permet aux propriétaires de louer leurs biens immobiliers directement à des voyageurs, sans passer par des agences ou d’autres intermédiaires. Il y a évidemment des avantages non négligeables à opter pour ce genre d’hébergement.
En éliminant les frais d’agence et autres commissions, les vacanciers ont souvent la possibilité de trouver des logements à des prix plus abordables. Quant à vous, en tant que propriétaire, cela représente une occasion de fixer vos propres tarifs et maximiser vos revenus.
Ces locations entre particuliers offrent une grande variété de logements pour ceux qui recherchent ce type de séjour. Cela comprend des appartements et studios en centre-ville, des maisons de campagne, ainsi que des villas en bord de mer.
Cette hétérogénéité dans les biens proposés donne aux voyageurs toujours plus d’opportunités de trouver celui qui correspond parfaitement à leurs envies et leurs besoins (en termes de localisation, de nombre de couchages, d’équipements, etc.).
La communication plus directe entre vous, propriétaire (ou personne le représentant) et les vacanciers permet de leur faire vivre une expérience plus personnalisée et personnalisable. Si vous connaissez bien la région, vous pouvez leur donner des conseils et des recommandations sur la vie locale, ainsi que leur fournir toutes les informations spécifiques pour rendre leur séjour agréable. Cela inclut de bonnes adresses, des promenades, des astuces pour se garer à moindre coût, et d'autres conseils pratiques.
De nombreuses plateformes ont mis en place des systèmes de vérification et de notation pour assurer, d’une part, la sécurité des transactions (réservations, versements d’arrhes, soldes et cautions) et la fiabilité des annonces (commentaires des voyageurs, statut d’hôte/membre de la plateforme vérifié). Les locataires potentiels peuvent consulter les avis des précédents voyageurs avant d’arrêter leur choix sur un logement en particulier.
Pour les locations de courte durée, de nombreux articles ont été écrits sur des sites connus tels que Airbnb, Abritel ou Booking.com. Nous avons choisi de mettre l'accent sur des plateformes françaises où les relations entre particuliers sont vraiment au cœur du concept.
Pour aller plus loin : Savez-vous que Airbnb propose aussi de la location longue durée ?
Voici une marque très connue en France. PAP, acronyme de « De Particulier à Particulier », c’est avant tout un journal, créé en 1975 par Catherine et Patrick Jolly. Ce jeune couple, qui souhaitait acquérir un logement à Paris, s’est très vite rendu compte que c'était peine perdue. Non pas par manque d’offres, mais à cause des frais considérables que prenaient les agences immobilières. Ceux-ci faisant dépasser allègrement le budget dont il disposait, il voyait s’envoler ses espoirs de pouvoir un jour s’installer dans la capitale. Au lieu de se décourager, les deux tourtereaux entreprirent donc de lancer PAP, première parution uniquement dédiée aux personnes à la recherche de logements, mais sans faire appel à un intermédiaire. De nombreux particuliers séduits, adhèrent volontiers à ce concept, ce qui impose petit à petit le journal, comme un automatisme pour toutes celles et ceux désirant acheter, vendre ou louer un logement. Au fur et à mesure de son développement, et pour répondre aux questions toujours plus nombreuses de leurs aficionados, la société décide de créer :
Tout cela pour rendre les particuliers aussi autonomes que possible durant toutes leurs transactions.
De l’immobilier pur et dur aux hébergements de vacances il n’y avait qu’un pas, que l’entreprise a su franchir. En effet, en 2001, naît PAP Vacances qui, sur le même principe que celui de sa maison mère, donne l’opportunité à tous les particuliers qui le souhaitent, de proposer leurs biens à d’autres, en direct. Ceci, sans devoir payer aucune commission à quelque intermédiaire que ce soit et pour qui que ce soit. Les propriétaires ont, en outre, tout le loisir de choisir eux-mêmes leurs locataires.
Il s’agit de l’un des avantages principaux et très importants de PAP Vacances. L’absence de frais de réservation pour les voyageurs. Contrairement à d’autres plateformes qui peuvent prélever une commission (frais fixes ou pourcentage). PAP permet à ses utilisateurs de réserver leur séjour sans supplément aucun, ce qui représente une économie, parfois non négligeable.
PAP Vacances a mis en place un système de vérification strict pour toutes les propriétés inscrites sur la plateforme. Une équipe anti-fraude a été spécialement créée pour examiner chaque offre et s’assurer de sa légitimité, ce qui garantit au maximum la fiabilité des annonces et la sécurité de toutes les transactions.
La plateforme favorise les échanges en personne entre eux. Cela permet toujours plus de transparence et de personnalisation de l’expérience des vacanciers. Ils peuvent obtenir des réponses rapides et précises à toutes leurs questions, même les plus spécifiques. L’accueil sur place se fait, en général, avec le propriétaire (ou une personne de confiance qu’il a désignée). Il peut arriver que les clés soient envoyées aux locataires par courrier avant leur arrivée, pour toujours plus d’autonomie.
Situés en France, ils sont constitués d’experts dans leurs domaines pour une aide et des conseils immédiats sur des aspects liés à la législation concernant la location saisonnière, notamment.
Mer, montagne, campagne, centre-ville ou autres, il y a, sur PAP Vacances, forcément ce que recherchent les voyageurs. Du petit nid pour les amoureux à la villa familiale, ils trouveront leur bonheur, à n’en pas douter.
En plus des logements en France métropolitaine, PAP Vacances propose également des biens à louer dans d’autres pays d'Europe ou dans un de nos territoires d’outre-mer. Les vacanciers peuvent aller passer un séjour dans une propriété en :
Pour plus d’informations, n’hésitez plus à vous rendre sur PAP Vacances.
Il s’agit, comme son nom l’indique, de la partie dédiée aux locations de vacances du célèbre site de petites annonces, LeBonCoin. Fondée en 2006, « la plateforme mère » s'est donné pour mission de connecter les particuliers qui souhaitent vendre avec ceux qui pourraient être intéressés par leurs offres. Son succès n’a cessé de croître depuis sa création, grâce surtout, à sa simplicité d’utilisation et à la gratuité de ces services pour ces utilisateurs non professionnels. De là, a découlé tout naturellement, la possibilité de vendre, louer ou acheter des biens immobiliers. Puis, comme pour PAP, est logiquement venu le moment de donner de la visibilité aux propriétaires désirant proposer leurs logements en location saisonnière. De ce fait, ils peuvent, désormais, publier des annonces sur la plateforme et permettre aux vacanciers de trouver leur prochain pied-à-terre, de façon rapide et économique. Avec plus de 110 000 logements disponibles, LeBonCoin Vacances est devenu un des acteurs incontournables du marché.
La force première de la plateforme est qu’elle permet aux particuliers d’y publier des annonces sans dépenser un centime pour cela. Ils peuvent donc proposer leurs biens sans frais supplémentaires pour les vacanciers, les rendant ainsi accessibles au plus grand nombre.
Le site est également connu pour sa prise en main facile et son interface conviviale. Les personnes le désirant, peuvent, en quelques minutes :
À noter que la plateforme a également intégré un calendrier pour mieux cibler les périodes de location.
Le service de réservation en ligne de la plateforme offre la possibilité aux voyageurs de bloquer et de payer leurs séjours directement via LeBonCoin. Il est, évidemment, sans frais pour les propriétaires et met en avant la sécurisation des transactions financières, ce qui renforce la confiance entre les deux parties.
LeBonCoin vacances bénéficiant de la réputation de sa marque, on y trouve, ici aussi, une grande diversité d’hébergements, il y en a vraiment pour tous les goûts et toutes les bourses.
Il y a de fortes chances que l’on ait pu y retrouver l’annonce d’un propriétaire ayant voulu louer son logement pendant les JO.
Bien que la publication des annonces soit gratuite (pendant six mois), LeBonCoin Vacances propose à ses utilisateurs des options payantes pour en améliorer la visibilité. Ils ont le moyen, en effet, en déboursant un petit peu d’argent, de pouvoir faire remonter leurs biens en tête de liste et attirer toujours plus de locataires potentiels.
Rendez-vous sur LeBonCoin Vacances pour découvrir le site en détail.
Gens de Confiance est aussi une plateforme de petites annonces en ligne créée en 2014 à Nantes par trois amis. Elle se distingue par son modèle de fonctionnement qui est basé sur du parrainage pour pouvoir publier quelque chose ou répondre à une annonce. L’objectif principal de l’entreprise est d’instaurer un environnement sécurisé et bienveillant entre particuliers, quels que soient leurs échanges. Gens De Confiance propose une large gamme de services et de biens, allant d’offres d’emplois diverses à l’achat et la vente de nombreux objets, en passant par l’immobilier et, bien entendu, les locations de vacances. Grâce à son système de vérification on ne peut plus sérieux de ses membres ainsi qu’à l’engagement sans faille de sa communauté, GDC se positionne comme une alternative fiable et sécurisée aux autres sites de petites annonces.
GDC fonctionne avec un système de parrainage exclusif qui assure un accès à un réseau sécurisé et hautement fiable pour les locations de vacances. Chaque nouveau membre doit en effet être recommandé par trois autres utilisateurs actifs pour pouvoir être accepté sur la plateforme. Cela, dans le but de faire régner un climat de confiance entre ces derniers.
Le site propose des annonces de logements en location saisonnière, triées et bien examinées avant leur publication. Cela permet d'inclure uniquement des hébergements fiables dans le catalogue (appartements, villas, ou mêmes d’autres biens plus insolites). Là encore, les transactions sont sécurisées grâce à un service de paiement en ligne intégré.
Le système de notes et avis mis en place par GDC permet aux membres de partager leurs expériences et d'évaluer les locations. Cette approche renforce encore davantage la transparence et la qualité des offres disponibles sur la plateforme.
N’attendez plus pour découvrir Gens De Confiance.
Quel que soit le canal de location de vacances entre particuliers que vous choisirez, soyez certain que vous pourrez, dans tous les cas, toujours compter sur Minut pour protéger et surveiller vos logements.
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