Les experts en location du monde entier ont commencé à reconnaître la valeur de l'automatisation, de l'apprentissage automatique et de l'IA - dans les faits, plus de 50 % des gestionnaires immobiliers cherchent à moderniser leurs opérations en 2024.
Ce regain d'intérêt se reflète dans la croissance prévue du marché de la technologie immobilière, qui devrait atteindre 5571,3 millions de dollars d'ici 2030. Alors que les entreprises continuent de prendre conscience de la valeur de la rationalisation des opérations et de l'amélioration de la sécurité dans la gestion immobilière, l'investissement dans la technologie est devenu une nécessité pour l'expansion et la croissance.
Vos investissements technologiques devraient toujours avoir pour but de vous faciliter la vie, ce qui signifie que trouver le bon appareil pour vos besoins est un achat qui ne doit pas être pris à la légère.
Dans cet article, nous allons nous plonger dans les quatre technologies intelligentes incontournables en 2024, et révéler les principales plateformes et produits, afin de vous assurer que vous tirez le meilleur parti de votre investissement.
Une recherche rapide sur Google révèle qu'il existe un grand nombre d'entreprises de location de systèmes technologiques qui prétendent être des « incontournables ». Cependant, nous avons réduit la longue liste à seulement 4 systèmes clés qui, selon nous, feront ou non de votre investissement un succès : La technologie d'accès des voyageurs, la surveillance du bruit et de l'occupation, la détection de la fumée de cigarette et la détection des fuites.
Voici les principaux systèmes en jeu.
L'accès sécurisé des voyageurs doit être un élément fondamental de la gestion de votre bien immobilier locatif. Fournir aux locataires un moyen simple et sûr de gérer l'accès des voyageurs améliore non seulement leur expérience de séjour, mais joue également un rôle crucial pour assurer la sûreté et la sécurité de la propriété.
Heureusement, il existe une large gamme de solutions technologiques de sécurité spécialement conçues pour répondre aux besoins uniques des propriétés locatives. Ces solutions s'appuient sur une technologie de pointe pour assurer un accès sécurisé et pratique aux voyageurs, tout en minimisant les charges administratives pour les gestionnaires immobiliers.
Les systèmes de surveillance du bruit et de l'occupation offrent des avantages inestimables aux propriétaires d'immeubles locatifs à long terme, en garantissant un environnement de vie paisible et sûr tout en protégeant les biens immobiliers et la réputation au sein du voisinage.
Plutôt que de s'appuyer sur des mesures de sécurité intrusives, des dispositifs comme Minut offrent une solution respectueuse de la vie privée. Les systèmes Minut n'enregistrent pas de sons, ne capturent pas d'images et n'enfreignent pas le droit à la vie privée des locataires. Au lieu de cela, Minut utilise des capteurs à la pointe de l'industrie et l'apprentissage automatique pour comprendre les tarifs d'occupation et les niveaux de bruit de votre propriété.
En automatisant la surveillance du bruit et de l'occupation avec une plateforme non intrusive comme Minut, les gestionnaires immobiliers peuvent passer moins de temps à s'inquiéter de la sécurité des propriétés, et plus de temps à développer leurs portefeuilles immobiliers.
Avec un portefeuille couvrant l'Europe et l'Asie, Kasa avait besoin de trouver un moyen efficace de gérer ses propriétés. La mission de Kasa est de fournir des locations à long terme sûres et sécurisées aux locataires du monde entier, et elle devait s'en assurer sans compromettre le droit à la vie privée de ses locataires.
La société immobilière a découvert que les solutions de surveillance de Minut permettent non seulement à l'équipe de détecter et de prévenir les perturbations et les dommages matériels, mais que la fonction d'analyse permet également à Kasa de comprendre les tendances et les modèles de comportement des locataires.
« La sécurité est fondamentale pour Kasa et nos communautés, mais nous avons choisi Minut non seulement parce qu'il permet à notre équipe dédiée à la confiance et à la sécurité de répondre rapidement aux perturbations. Nous avons également choisi Minut parce qu'il nous aide à étendre notre connaissance des comportements problématiques au-delà de l'observation humaine, renforçant ainsi notre capacité à prédire les séjours problématiques avant qu'ils ne se produisent ».
L'intégration de la technologie de détection de la fumée de cigarette dans les immeubles locatifs offre de nombreux avantages qui contribuent directement à maximiser le retour sur investissement.
Le renforcement des mesures de sécurité et la prévention des dégâts matériels aident les gestionnaires à réduire les demandes d'indemnisation, les responsabilités et les frais de roulement, sans parler des coûts associés au jaunissement et à l'odeur nauséabonde du mobilier.
Le détecteur de fumée de cigarette de Minut utilise des algorithmes avancés d'apprentissage automatique pour identifier les incidents liés au tabagisme et minimiser rapidement les dommages.
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Une climatisation efficace ne se limite pas au réglage du thermostat. Elle nécessite une surveillance et une gestion en temps réel de la température intérieure et des niveaux d'humidité afin de créer un environnement qui favorise la productivité, la santé et le confort général des locataires.
Les fluctuations de température et d'humidité peuvent entraîner des problèmes tels que la formation de moisissures, l'inconfort et même des risques pour la santé des occupants. Il est donc essentiel de disposer d'un capteur intelligent comme Minut, capable de détecter et de traiter ces fluctuations en temps réel, pour maintenir un espace de vie sain et habitable.
Grâce à la technologie de régulation du climat intérieur, les gestionnaires immobiliers peuvent :
Les dégâts des eaux menacent la propriété, entraînent des réparations coûteuses, perturbent fortement les locataires et peuvent être à l'origine de dommages potentiels.
La bonne nouvelle, c'est que les systèmes de détection des fuites peuvent mettre un terme aux dégâts des eaux avant qu'ils ne deviennent incontrôlables. Les systèmes de détection des fuites utilisent généralement des capteurs placés dans des secteurs stratégiques d'un bien immobilier pour surveiller la présence d'eau ou d'humidité. Ces capteurs peuvent détecter des fuites, même minimes, ou des variations du taux d'humidité, et déclencher des alertes pour informer les gestionnaires immobiliers des problèmes potentiels.
Lorsqu'une fuite ou un niveau d'humidité anormal est détecté, le système envoie une alerte au gestionnaire de l'immeuble par le biais d'une application pour smartphone, d'un courrier électronique ou d'une autre méthode de notification.
Certains systèmes plus avancés peuvent également être dotés de vannes d'arrêt automatiques qui peuvent interrompre le processus d'écoulement de l'eau afin d'éviter tout dommage supplémentaire.
En détectant et en réparant rapidement les fuites, les gestionnaires immobiliers peuvent éviter de devoir procéder à des rénovations majeures ou à des réparations structurelles, et éviter les périodes vacantes de location, ce qui permet d'économiser du temps et de l'argent.
L'intégration de technologies intelligentes n'est plus un luxe. Qu'il s'agisse de solutions de sécurité avancées, de systèmes de climatisation, de détection des fuites ou de contrôle de l'occupation, la technologie intelligente offre des avantages considérables aux gestionnaires immobiliers et aux locataires, qui ont un impact direct sur les résultats.
En tirant parti de la puissance de l'innovation et de l'apprentissage automatique, les gestionnaires immobiliers peuvent passer moins de temps à surveiller leurs propriétés, et plus de temps à faire évoluer les portefeuilles, à découvrir de nouvelles opportunités de croissance et à se concentrer sur la durabilité.
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