Gemeinschaftsgartenwohnungen: Nachhaltige Grünflächen für Mehrfamilienhäuser

Während oder nach einem anstrengenden Tag nach draußen zu gehen, ist eine garantierte Möglichkeit, Ihre Stimmung zu heben.

Es ist nicht nur ein Ammenmärchen —Die Natur hat unmittelbare positive Auswirkungen auf die körperliche und geistige Gesundheit, hilft Stress und Angst abzubauen und die Stimmung zu verbessern. Dies macht Grünflächen und Gemeinschaftsgärten für Mehrfamilienhäuser von unschätzbarem Wert. Sie verbessern die Lebensqualität der Mieter, erhöhen die Kundenbindungsrate und erhöhen gleichzeitig die Attraktivität und den Wert von Immobilien.

Im Folgenden werfen wir einen Blick auf die Vorteile von Grünflächen auf Ihrem Grundstück und teilen einige Ideen für die Gestaltung die perfekte Oase der Ruhe und des Genusses für Ihre Mieter.

Vorteile von Außenanlagen und Gemeinschaftsgartenwohnungen

Das Hinzufügen eines Gemeinschaftsgartens oder Außenbereichs kann Ihr Mehrfamilienhaus auf vielfältige Weise verändern und Ihnen helfen:

Erhöhen Sie die Mieterzufriedenheit und erhöhen Sie die Kundenbindungsraten

Ein attraktiver, gepflegter Außenbereich bietet den Mietern einen Ort zum Entspannen und Erholen und gibt ihnen einen Grund zum Verweilen auf dem Grundstück, anstatt nach einem anderen Zuhause zu suchen. Mieter, die sich mit ihrem Wohnumfeld verbunden fühlen, verlängern mit größerer Wahrscheinlichkeit ihren Mietvertrag, was Ihnen teure Fluktuationen erspart.

Erhöhen Sie die Attraktivität der Bordsteinkante und ziehen Sie potenzielle Mieter an

Gemeinschaftsgärten und gut gepflegte Außenanlagen sind oft ein Alleinstellungsmerkmal, das Ihrer Immobilie hilft, sich von der Masse abzuheben, insbesondere in belebten städtischen Umgebungen. Potenzielle Mieter, die nach einer angenehmen, umweltfreundlichen Unterkunft suchen, fühlen sich von Immobilien angezogen, die gut gestaltete Außenanlagen bieten.

Stärkung der Gemeinschaftsbeziehungen zwischen den Bewohnern

Gemeinsame Räume fördern soziale Interaktion, Schaffung von Möglichkeiten für die Bewohner, Kontakte zu knüpfen und Freundschaften aufzubauen. Diese Gemeinschaftsbindungen können verbessern Sie das Wohnerlebnis und bauen Sie ein Gefühl der Nachbarschaft in Ihrer Immobilie auf, Steigerung des Wohlbefindens der Mieter und sinkender Umsatz.

Begründen Sie höhere Mietpreise

Mieter sind zunehmend bereit, eine Prämie für umweltfreundliche, gemeinschaftsorientierte Wohnräume zu zahlen die ihre Lebensqualität verbessern. Wünschenswerte Außenanlagen rechtfertigen oft etwas höhere Mietpreise.

Annehmlichkeiten, die für Gemeinschaftsgärten und -räume in Betracht gezogen werden sollten

Es gibt verschiedene Funktionen und Annehmlichkeiten, um Ihre Grünflächen attraktiver, umweltfreundlicher und funktionaler zu gestalten. Einige, die Sie in Betracht ziehen sollten, sind:

• Hochbeete: Bauen Sie Hochbeete ein und richten Sie Gartenprogramme ein, die die Bewohner zum Anbau von Kräutern und Gemüse ermutigen. Dieser Ansatz fördert die Nachhaltigkeit und schafft gleichzeitig eine einladende Atmosphäre und fördert den Gemeinschaftsgeist.

• Loungebereiche im Freien: Komfortable Sitzbereiche schaffen einen einladenden Raum, in dem sich die Bewohner entspannen und Kontakte knüpfen können.

• Effiziente dekorative Beleuchtung: Energieeffiziente Leuchten machen den Raum sicher, gut beleuchtet und nachts nutzbar. Sie sind auch umweltfreundlich und helfen Sie dabei, die Energiekosten in Schach zu halten.

• Geräteschuppen: Schuppen zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Maschinen sind unerlässlich, um den Raum übersichtlich und gut organisiert zu halten.

• Sitz- und Picknickplätze: Wählen Sie langlebige, nachhaltige Materialien für Möbel, die Funktionalität bieten, ohne zur Verschwendung beizutragen.

• Beschattete Pavillons oder Pergolen: Diese Strukturen sind ideal für wärmere oder sonnigere Klimazonen. Sie spenden Schatten und machen Außenbereiche auch in den heißeren Monaten besser nutzbar.

• Fitnessgeräte für den Außenbereich: Fitnessgeräte können die gesundheitlichen Vorteile von Grünflächen verstärken und dazu beitragen, die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern.

• Spielbereiche für Kinder: Familienfreundliche Räume machen Ihre Immobilie für einen breiteren Mieterpool attraktiver und können dazu beitragen, das Gemeinschaftsgefühl zu fördern.

• Barbecue- und Grillstationen: Gemeinschaftsgrills oder Außenküchen bieten den Mietern einen Ort, an dem sie besondere Anlässe feiern können, und tragen dazu bei, ein lebendiges soziales Zentrum zu schaffen. Stellen Sie sicher, dass Sie ein Buchungssystem einrichten, über das Mieter diese reservieren können, und legen Sie klare Nutzungsregeln fest.

• Feuerstellen oder Außenkamine: Diese Funktionen sind ideal für kühlere Abende und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Sie sind bei den Bewohnern oft beliebt. Denken Sie daran, dass Kamine eine Brandgefahr darstellen können. Prüfen Sie daher sorgfältig den Pool und die Grundrisse Ihres Anwesens, um herauszufinden, ob die Installation der Kamine die richtige Wahl ist.

• Bulletin Boards oder Kioske der Gemeinschaft: Auch wenn Sie bereits E-Mail- oder Online-Plattformen verwenden, um Mieter zu erreichen, können physische Bulletin Boards eine hervorragende Möglichkeit sein, die Kommunikation zu fördern und Informationen oder Erinnerungen an Veranstaltungen, Gartentipps oder Ankündigungen der Gemeinde auszutauschen.

So erstellen Sie einen Gemeinschaftsraum im Freien

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Da es viele mögliche Merkmale zu berücksichtigen und Vor- und Nachteile abzuwägen gilt, kann die Gestaltung eines einladenden und nachhaltigen Außenbereichs für Ihr Mehrfamilienhaus entmutigend wirken.

Gehen Sie wie folgt vor, um den Vorgang weniger einschüchternd zu gestalten:

1. Entwickeln Sie einen klaren Projektzeitplan und ein Budget, um die Kosten und den Zeitplan zu verwalten

Wie bei jedem anderen Projekt mit mehreren beweglichen Teilen Sie benötigen eine klare Roadmap von der Vision bis zur Fertigstellung. Ein gut geplanter Zeitplan und ein gut geplantes Budget stellen sicher, dass das Projekt planmäßig und innerhalb Ihrer finanziellen Grenzen bleibt. Achten Sie darauf, die Installations- und zukünftigen Wartungskosten zu berücksichtigen.

2. Stellen Sie erfahrene Auftragnehmer ein und kommunizieren Sie das Projekt frühzeitig, um Störungen zu minimieren

Analysieren Sie Ihr Budget und Ihren Zeitrahmen und Wählen Sie Auftragnehmer mit Erfahrung in Außenraumprojekten für Mehrfamilienhäuser aus. Eine klare Kommunikation des Projektumfangs, des Zeitplans und der Erwartungen trägt dazu bei, Störungen für die Anwohner zu vermeiden und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

3. Wählen Sie pflegeleichte, einheimische Pflanzen, um den Pflegeaufwand zu reduzieren

Die Pflege einer Grünfläche kann zeitaufwändig sein, also Entscheiden Sie sich für einheimische Pflanzen, die im Klima Ihrer Region gedeihen. Diese benötigen weniger Wasser, Dünger und Pflege und eignen sich daher ideal für einen pflegeleichten, nachhaltigen Garten.

4. Wählen Sie eine energieeffiziente Außenbeleuchtung

LED- oder solarbetriebene Leuchten können die Nutzung von Außenbereichen bis in den Abend hinein verlängern, ohne die Betriebskosten in die Höhe zu treiben. Durchdacht platzierte Beleuchtung sorgt zudem für eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

5. Verwenden Sie durchlässige Pflaster, um den Wasserfluss zu steuern

Durchlässiges Pflaster ist attraktiv und hilft beim Umgang mit Regenwasser, um das Risiko von Überschwemmungen zu verringern und die Umwelt zu schützen.

6. Verwenden Sie recycelte und wiederverwendete Materialien

Recycelte Materialien verleihen dem Raum Charakter und stärken gleichzeitig Ihr Engagement für Nachhaltigkeit. Wählen Sie beispielsweise Einrichtungsgegenstände wie Bänke, Hochbeete oder dekorative Elemente aus wiederverwendetem Holz oder Metall.

7. Stellen Sie Recycling- und Abfallentsorgungsbehälter bereit

Sorgen Sie für leicht zugängliche Recycling- und Abfallbehälter und signalisieren Sie deutlich, was in die einzelnen Behälter gehört, damit die Anwohner den Bereich leicht sauber halten können. Dieser kleine Schritt fördert einen gut gepflegten, organisierten Raum.

8. Schließen Sie Vogelhäuschen und Futterhäuschen ein, um die lokale Tierwelt anzulocken

Das Hinzufügen von Vogelhäuschen oder Futterhäuschen bringt den Bewohnern die Natur näherund schafft eine friedliche und ansprechende Umgebung, die das Gartenerlebnis verbessert. Stellen Sie sicher, dass Sie diese Funktionen angemessen verwalten, um Gesundheitsgefahren für Tiere und Anwohner zu vermeiden.

9. Entscheiden Sie sich für eine Landschaftsgestaltung, die nur minimale Pflege erfordert

Nehmen Sie sich Zeit für die Recherche widerstandsfähige Pflanzen, die mit minimalem Eingriff üppig bleiben und benötigen idealerweise weniger Wasser, um zu gedeihen. Dies hilft Ihnen, Wasser zu sparen, den Wartungsaufwand und die Kosten zu reduzieren und gleichzeitig sicherzustellen, dass der Raum das ganze Jahr über frisch aussieht.

10. Wählen Sie nachhaltige, langlebige Möbel

Investieren Sie in langlebige, umweltfreundliche Gartenmöbel, die den Elementen standhalten. Suchen Sie nach Stücken, die aus recycelten oder nachhaltig gewonnenen Materialien hergestellt wurden, und stellen Sie sicher, dass sie in Ihrem spezifischen Klima und auf Ihrem Grundstück gut funktionieren.

11. Überwachen Sie den Fortschritt, um eine kontinuierliche Qualität sicherzustellen

Sobald das Projekt abgeschlossen ist, inspizieren Sie regelmäßig den Raum für alle Probleme und planen Sie routinemäßige Wartungsarbeiten ein, um es sicher, sauber und ansprechend zu halten.

💡 Profi-Tipp: Sobald Ihr Außenbereich in Betrieb ist, teilen Sie den Mietern die Regeln und Nutzungszeiten mit, damit sie sich um den Raum und die Ausrüstung kümmern können.

Verbesserung des Mietererlebnisses und Unterstützung der Umwelt mit nachhaltigen Außenräumen

Grünflächen können zwar eine erhebliche Investition in Zeit und Geld bedeuten, aber sie bringen viele langfristige Vorteile für Ihr Mehrfamilienhaus. Von der Förderung des Zusammengehörigkeitsgefühls bis hin zur Steigerung der Attraktivität von Immobilien Außenräume verbessern das Mietererlebnis, tragen zur Kundenbindung bei und steigern den Immobilienwert.

Mit durchdachter Planung, umweltfreundlichen Annehmlichkeiten und nachhaltigen Designentscheidungen können Sie den Außenbereich Ihrer Immobilie in einen blühenden, schönen Bereich verwandeln, den die Mieter genießen und der sowohl für Ihr Portfolio als auch für den Planeten von Vorteil ist.

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