Appartamenti con giardino comunitario: spazi verdi sostenibili per edifici multifamiliari

Uscire durante o dopo una dura giornata è un modo garantito per sollevare l'umore.

Non è solo una storia di vecchie mogli...la natura ha effetti positivi immediati sulla salute fisica e mentale, aiuta a ridurre lo stress e l'ansia e a migliorare l'umore. Ciò rende gli spazi verdi e i giardini comuni un valore inestimabile nelle proprietà multifamiliari, migliorando la qualità della vita degli inquilini e aumentando i tassi di fidelizzazione, aumentando al contempo l'attrattiva e il valore della proprietà.

Di seguito, diamo un'occhiata ai vantaggi di avere aree verdi nella tua proprietà e condividiamo alcune idee per creare l'oasi perfetta di tranquillità e divertimento per i tuoi inquilini.

Vantaggi delle aree esterne e degli appartamenti con giardino comunitario

L'aggiunta di un orto comunitario o di uno spazio esterno può trasformare la tua proprietà multifamiliare in numerosi modi e aiutarti a:

Aumenta la soddisfazione degli inquilini e aumenta i tassi di fidelizzazione

Uno spazio esterno attraente e ben curato offre agli inquilini un posto dove rilassarsi e distendersi, dando loro un motivo per rimanere nella proprietà piuttosto che cercare un'altra casa. Gli inquilini che si sentono legati al loro ambiente di vita sono più propensi a rinnovare il contratto di locazione, risparmiando così un costoso fatturato.

Migliora l'attrattiva del marciapiede e attira potenziali inquilini

I giardini comunitari e le aree esterne ben curate sono spesso un punto di forza unico che aiuta la tua proprietà a distinguersi, in particolare in contesti urbani affollati. I potenziali inquilini che cercano uno spazio piacevole ed ecologico sono attratti dalle proprietà che offrono servizi esterni ben progettati.

Rafforzare i legami comunitari tra i residenti

Gli spazi condivisi incoraggiano l'interazione sociale, creare opportunità per i residenti di connettersi e costruire amicizie. Questi legami comunitari possono migliorare l'esperienza di vita e costruisci un senso di vicinato all'interno della tua proprietà, aumento del benessere degli inquilini e diminuzione del fatturato.

Giustifica tariffe di noleggio più elevate

Gli inquilini sono sempre più disposti a pagare un premio per spazi abitativi ecologici e incentrati sulla comunità che migliorano la loro qualità di vita. La disponibilità di servizi esterni desiderabili spesso giustifica tariffe di affitto leggermente più elevate.

Servizi da considerare per giardini e spazi comunitari

Ci sono diverse caratteristiche e servizi per rendere i tuoi spazi verdi più attraenti, ecologici e funzionali. Alcuni da considerare includono:

• Aiuole da giardino rialzate: Includi aiuole rialzate e istituisci programmi di giardinaggio che incoraggino i residenti a coltivare erbe e verdure. Questo approccio promuove la sostenibilità creando un'atmosfera invitante e promuovendo lo spirito di comunità.

• Aree lounge all'aperto: Le comode aree salotto creano uno spazio invitante in cui i residenti possono rilassarsi e socializzare.

• Illuminazione decorativa efficiente: Le luci a basso consumo energetico rendono lo spazio sicuro, ben illuminato e utilizzabile di notte. Sono anche ecologici e aiutano a tenere a bada le bollette energetiche.

• Capannoni per riporre gli attrezzi: I capannoni per riporre strumenti e macchinari sono fondamentali per mantenere lo spazio ordinato e ben organizzato.

• Posti a sedere e aree picnic: Scegli materiali durevoli e sostenibili per i mobili che aggiungono funzionalità senza contribuire agli sprechi.

• Padiglioni o pergole ombreggiate: Ideali per i climi più caldi o soleggiati, queste strutture forniscono ombra e rendono gli spazi esterni più fruibili anche durante i mesi più caldi.

• Attrezzatura per fitness all'aperto: Le attrezzature da palestra possono amplificare i benefici per la salute offerti dalle aree verdi e contribuire a promuovere la salute e il benessere tra i residenti.

• Aree giochi per bambini: Gli spazi adatti alle famiglie rendono la tua proprietà più attraente per un pool di inquilini più ampio e possono aiutare a incoraggiare un senso di comunità.

• Stazioni per barbecue e grigliate: Le griglie condivise o le cucine all'aperto offrono agli inquilini un posto dove celebrare occasioni speciali e contribuire a creare un vivace centro sociale. Assicurati di impostare un sistema di prenotazione per gli inquilini per prenotarli e di stabilire regole di utilizzo chiare.

• Bracieri o caminetti da esterno: Ideali per le serate più fresche, queste caratteristiche contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e sono spesso le preferite dai residenti. Ricorda che i caminetti possono essere un pericolo di incendio, quindi valuta attentamente la piscina e la disposizione della proprietà per capire se installarli è la scelta giusta.

• Bacheche o chioschi comunitari: Anche se utilizzi già la posta elettronica o le piattaforme online per raggiungere gli inquilini, le bacheche fisiche possono essere un ottimo modo per promuovere la comunicazione e condividere informazioni o promemoria su eventi, consigli di giardinaggio o annunci della comunità.

Come creare uno spazio comunitario all'aperto

​​

Con molte possibili caratteristiche da considerare e pro e contro da valutare, progettare un'area esterna accogliente e sostenibile per il tuo edificio multifamiliare può sembrare scoraggiante.

Per aiutarti a rendere il processo meno intimidatorio, procedi nel seguente modo:

1. Sviluppa una tempistica e un budget chiari per gestire costi e tempistiche

Come per qualsiasi altro progetto con più parti mobili, hai bisogno di una tabella di marcia chiara dalla visione al completamento. Una tempistica e un budget ben pianificati assicureranno che il progetto rimanga nei tempi previsti e nei limiti finanziari. Assicurati di tenere conto dei costi di installazione e manutenzione futuri.

2. Assumi appaltatori esperti e comunica tempestivamente il progetto per ridurre al minimo le interruzioni

Analizza il budget e le tempistiche e seleziona appaltatori con esperienza in progetti di spazi esterni per ambienti multifamiliari. Una comunicazione chiara della portata, della tempistica e delle aspettative del progetto aiuta a prevenire interruzioni per i residenti e fa sì che le cose procedano senza intoppi.

3. Seleziona piante autoctone a bassa manutenzione per ridurre la manutenzione

La cura di uno spazio verde può richiedere molto tempo, quindi opta per piante autoctone che prosperano nel clima della tua zona. Questi richiedono meno acqua, fertilizzanti e cure, il che li rende ideali per un giardino sostenibile e a bassa manutenzione.

4. Scegli un'illuminazione per esterni ad alta efficienza energetica

Le luci a LED o a energia solare possono estendere l'uso degli spazi esterni fino a sera senza aumentare i costi delle utenze. L'illuminazione posizionata con cura crea anche un'atmosfera accogliente e invitante.

5. Usa una pavimentazione permeabile per gestire il flusso d'acqua

La pavimentazione permeabile è attraente e aiuta a gestire le acque piovane, riducendo il rischio di inondazioni e proteggendo l'ambiente.

6. Incorporare materiali riciclati e riutilizzati

I materiali riciclati conferiscono carattere allo spazio rafforzando al contempo il tuo impegno per la sostenibilità. Ad esempio, scegli mobili come panche, letti rialzati o elementi decorativi in legno o metallo riutilizzati.

7. Fornire contenitori per il riciclaggio e lo smaltimento dei rifiuti

Fornisci contenitori per la raccolta differenziata e i rifiuti accessibili e segnala chiaramente cosa c'è in ogni contenitore per consentire ai residenti di mantenere pulita l'area. Questo piccolo passo favorisce uno spazio ben curato e organizzato.

8. Includi casette per uccelli e mangiatoie per attirare la fauna selvatica locale

L'aggiunta di casette per uccelli o mangiatoie avvicina la natura ai residenti, creando un ambiente tranquillo e coinvolgente che migliora l'esperienza del giardino. Assicurati di gestire adeguatamente queste funzionalità per prevenire rischi per la salute di animali e residenti.

9. Optate per un paesaggio che richieda cure minime

Dedica del tempo alla ricerca piante resilienti che rimangono rigogliose con un intervento minimo e idealmente richiedono meno acqua per prosperare. Ciò ti aiuterà a risparmiare acqua e a ridurre le esigenze e i costi di manutenzione, garantendo al contempo che lo spazio sia fresco tutto l'anno.

10. Scegli mobili sostenibili e durevoli

Investi in mobili da esterno durevoli ed ecologici in grado di sopportare gli elementi. Cerca pezzi realizzati con materiali riciclati o di provenienza sostenibile e assicurati che funzionino bene nel tuo clima e nella tua proprietà specifici.

11. Monitora i progressi per garantire una qualità costante

Una volta completato il progetto, ispezionare regolarmente lo spazio per eventuali problemi e pianifica la manutenzione ordinaria per mantenerlo sicuro, pulito e attraente.

💡 Suggerimento da professionista: una volta che l'area esterna è attiva e funzionante, fai conoscere agli inquilini le regole e gli orari di utilizzo in modo che possano aiutare a prendersi cura dello spazio e delle attrezzature.

Migliorare l'esperienza degli inquilini e sostenere l'ambiente con spazi esterni sostenibili

Sebbene gli spazi verdi possano comportare un investimento significativo in tempo e denaro, portano molti vantaggi a lungo termine per la tua proprietà multifamiliare. Dalla promozione del senso di connessione all'aumento dell'attrattiva della proprietà, gli spazi esterni migliorano l'esperienza degli inquilini, contribuiscono alla fidelizzazione e aumentano il valore della proprietà.

Con una pianificazione attenta, servizi ecologici e scelte di design sostenibili, puoi trasformare lo spazio esterno della tua proprietà in un'area rigogliosa e bella che piace agli inquilini ed è vantaggiosa sia per il tuo portafoglio che per il pianeta.

Vuoi scoprire altri modi per mantenere la tua proprietà multifamiliare più sostenibile? Scoprite come Minut può aiutarvi.

‍