Apartamentos com hortas comunitárias: espaços verdes sustentáveis para edifícios multifamiliares

Sair de casa durante ou após um dia cansativo é uma forma garantida de melhorar seu humor.

Não é só um conto de velhas esposas—a natureza tem efeitos positivos imediatos na saúde física e mental, ajudando a reduzir o estresse e a ansiedade e melhorar o humor. Isso torna os espaços verdes e jardins comunitários inestimáveis em propriedades multifamiliares, melhorando a qualidade de vida dos inquilinos e aumentando as taxas de retenção, ao mesmo tempo em que aumenta o apelo e o valor da propriedade.

Abaixo, vamos dar uma olhada nas vantagens de ter áreas verdes em sua propriedade e compartilhamos algumas ideias para criar o oásis perfeito de calma e diversão para seus inquilinos.

Benefícios de áreas externas e apartamentos com hortas comunitárias

Adicionar uma horta comunitária ou espaço ao ar livre pode transformar sua propriedade multifamiliar de várias maneiras e ajudá-lo a:

Aumente a satisfação dos inquilinos e aumente as taxas de retenção

Um espaço ao ar livre atraente e bem cuidado oferece aos inquilinos um lugar para relaxar e descontrair, dando-lhes um motivo para ficar na propriedade em vez de procurar outra casa. Os inquilinos que se sentem conectados ao ambiente de vida têm maior probabilidade de renovar o contrato, evitando que você tenha uma rotatividade cara.

Melhore o apelo do freio e atraia potenciais inquilinos

Hortas comunitárias e áreas externas bem conservadas costumam ser um ponto de venda exclusivo que ajuda sua propriedade a se destacar, especialmente em ambientes urbanos movimentados. Os possíveis inquilinos que procuram um espaço agradável e ecológico são atraídos por propriedades que oferecem comodidades externas bem projetadas.

Fortalecer os laços comunitários entre os residentes

Espaços compartilhados incentivam a interação social, criando oportunidades para os residentes se conectarem e construírem amizades. Esses laços comunitários podem melhorar a experiência de vida e crie um senso de vizinhança dentro de sua propriedade, aumentando o bem-estar dos inquilinos e diminuindo a rotatividade.

Justifique taxas de aluguel mais altas

Os inquilinos estão cada vez mais dispostos a pagar um prêmio por espaços de convivência ecológicos e focados na comunidade que melhoram sua qualidade de vida. Ter comodidades externas desejáveis geralmente justifica taxas de aluguel um pouco mais altas.

Amenidades a serem consideradas para jardins e espaços comunitários

Existem vários recursos e comodidades para tornar seus espaços verdes mais atraentes, ecológicos e funcionais. Alguns a serem considerados incluem:

• Canteiros elevados: Inclua canteiros elevados e estabeleça programas de jardinagem incentivando os residentes a cultivar ervas e vegetais. Essa abordagem promove a sustentabilidade, criando uma atmosfera convidativa e promovendo o espírito comunitário.

• Áreas de lounge ao ar livre: Áreas de estar confortáveis criam um espaço convidativo onde os residentes podem relaxar e socializar.

• Iluminação decorativa eficiente: Luzes com eficiência energética tornam o espaço seguro, bem iluminado e utilizável à noite. Eles também são ecológicos e ajude a manter as contas de energia sob controle.

• Galpões de armazenamento de ferramentas: Galpões para guardar ferramentas e máquinas são vitais para manter o espaço organizado e bem organizado.

• Áreas de estar e piquenique: Escolha materiais duráveis e sustentáveis para móveis que adicionem funcionalidade sem contribuir para o desperdício.

• Pavilhões ou pérgulas sombreados: Ideais para climas mais quentes ou ensolarados, essas estruturas fornecem sombra e tornam os espaços ao ar livre mais utilizáveis mesmo durante os meses mais quentes.

• Equipamento de ginástica ao ar livre: Os equipamentos de ginástica podem ampliar os benefícios à saúde que as áreas verdes oferecem e ajudar a promover a saúde e o bem-estar entre os residentes.

• Áreas de recreação infantil: Espaços para famílias tornam sua propriedade mais atraente para um grupo mais amplo de inquilinos e podem ajudar a incentivar um senso de comunidade.

• Estações de churrasco e churrasco: Churrasqueiras compartilhadas ou cozinhas externas oferecem aos inquilinos um lugar para celebrar ocasiões especiais e contribuem para criar um centro social vibrante. Certifique-se de configurar um sistema de reservas para que os inquilinos os reservem e defina regras de uso claras.

• Fogueiras ou lareiras ao ar livre: Ideal para noites mais frias, esses recursos ajudam a criar um ambiente aconchegante e costumam ser os favoritos dos residentes. Lembre-se de que as lareiras podem representar um risco de incêndio, portanto, avalie cuidadosamente o layout da piscina e da propriedade para entender se instalá-las é a escolha certa.

• Quiosques ou quadros de avisos comunitários: Mesmo que você já use plataformas de e-mail ou on-line para alcançar os inquilinos, os quadros de avisos físicos podem ser uma excelente maneira de promover a comunicação e compartilhar informações ou lembretes sobre eventos, dicas de jardinagem ou anúncios da comunidade.

Como criar um espaço comunitário ao ar livre

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Com muitas características possíveis a serem consideradas e prós e contras a considerar, projetar uma área externa acolhedora e sustentável para seu prédio multifamiliar pode parecer assustador.

Para ajudar você a tornar o processo menos intimidante, siga as etapas abaixo:

1. Desenvolva um cronograma e um orçamento claros do projeto para gerenciar os custos e o cronograma

Como em qualquer outro projeto com várias partes móveis, você precisa de um roteiro claro da visão à conclusão. Um cronograma e um orçamento bem planejados garantirão que o projeto permaneça em dia e dentro de seus limites financeiros. Certifique-se de contabilizar os custos futuros de instalação e manutenção.

2. Contrate empreiteiros experientes e comunique o projeto com antecedência para minimizar as interrupções

Analise seu orçamento e prazos e selecione empreiteiros com experiência em projetos de espaço ao ar livre para ambientes multifamiliares. A comunicação clara do escopo, do cronograma e das expectativas do projeto ajuda a evitar interrupções para os residentes e mantém tudo funcionando sem problemas.

3. Selecione plantas nativas de baixa manutenção para reduzir a manutenção

Cuidar de um espaço verde pode ser demorado, então opte por plantas nativas que prosperam no clima da sua região. Eles requerem menos água, fertilizantes e cuidados, o que os torna ideais para um jardim sustentável e de baixa manutenção.

4. Escolha iluminação externa com eficiência energética

Luzes LED ou movidas a energia solar podem estender o uso de espaços ao ar livre até a noite sem aumentar os custos de serviços públicos. A iluminação cuidadosamente colocada também cria uma atmosfera aconchegante e convidativa.

5. Use pavimentação permeável para gerenciar o fluxo de água

A pavimentação permeável é atraente e ajuda a gerenciar as águas pluviais, reduzindo o risco de inundações e protegendo o meio ambiente.

6. Incorpore materiais reciclados e reaproveitados

Os materiais reciclados trazem personalidade ao espaço e reforçam seu compromisso com a sustentabilidade. Por exemplo, escolha móveis como bancos, camas elevadas ou elementos decorativos feitos de madeira ou metal reaproveitado.

7. Forneça caixas de reciclagem e descarte de resíduos

Forneça lixeiras e lixeiras acessíveis e sinalize claramente o que está em cada lixeira para facilitar que os residentes mantenham a área limpa. Este pequeno passo promove um espaço bem conservado e organizado.

8. Inclua gaiolas e comedouros para atrair a vida selvagem local

Adicionar gaiolas ou comedouros aproxima a natureza dos residentes, criando um ambiente tranquilo e envolvente que aprimora a experiência do jardim. Certifique-se de gerenciar adequadamente esses recursos para evitar riscos à saúde de animais e residentes.

9. Opte por um paisagismo que exija cuidados mínimos

Reserve um tempo para pesquisar plantas resilientes que permanecem exuberantes com intervenção mínima e, idealmente, requerem menos água para prosperar. Isso ajudará você a economizar água e reduzir as necessidades e os custos de manutenção, garantindo que o espaço pareça fresco durante todo o ano.

10. Escolha móveis sustentáveis e duráveis

Invista em móveis de exterior duráveis e ecológicos que possam lidar com os elementos. Procure peças feitas de materiais reciclados ou de origem sustentável e garanta que funcionem bem em seu clima e propriedade específicos.

11. Monitore o progresso para garantir a qualidade contínua

Quando o projeto estiver concluído, inspecione regularmente o espaço para quaisquer problemas e planeje a manutenção de rotina para mantê-la segura, limpa e atraente.

💡 Dica profissional: quando sua área externa estiver funcionando, informe aos inquilinos as regras e os horários de uso para que eles possam ajudar a cuidar do espaço e do equipamento.

Melhorando a experiência do inquilino e apoiando o meio ambiente com espaços ao ar livre sustentáveis

Embora os espaços verdes possam significar um investimento significativo em tempo e dinheiro, eles trazem muitos benefícios de longo prazo para sua propriedade multifamiliar. Desde promover um senso de conexão até melhorar o apelo imobiliário, os espaços ao ar livre melhoram a experiência do inquilino, contribuem para a retenção e aumentam o valor da propriedade.

Com um planejamento cuidadoso, comodidades ecológicas e opções de design sustentáveis, você pode transformar o espaço ao ar livre de sua propriedade em uma área bonita e próspera que os inquilinos desfrutam e é benéfica tanto para seu portfólio quanto para o planeta.

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