So erstellst du ein professionelles Airbnb-Konto

Hier finden Sie alles, was Sie über die Erstellung eines professionellen Unternehmens wissen müssen Airbnb Konto, unabhängig davon, ob Sie ein Immobilienverwalter oder ein Hausbesitzer sind, der auf kurzfristige Mieten als Haupteinnahmequelle angewiesen ist.

Wie Sie wahrscheinlich wissen, ist das Inserieren Ihrer Immobilien auf Airbnb unerlässlich, um in der Hotellerie erfolgreich zu sein, insbesondere wenn man bedenkt, dass die amerikanische Plattform der Marktführer ist. Seit der Gründung von Airbnb im Jahr 2008 ist die Zahl der Reisenden, die die Website nutzen, um ihre ideale Unterkunft zu finden, exponentiell gestiegen — und ein Ende scheint nicht in Sicht zu sein.

Registriere dich als professioneller Gastgeber auf Airbnb: Wichtige Informationen

Um mehr Vermietungsprofis wie Ihnen dabei zu unterstützen, Reisende zu finden, die perfekt zu der Art der von ihnen weltweit angebotenen Unterkünfte passen, ermöglicht Ihnen der amerikanische Riese, ein professionelles Profil auf seiner Website oder App zu erstellen. Dies kann Ihnen helfen, Ihre Immobilien einem breiteren Publikum zu präsentieren, und bietet Ihnen Zugang zu zahlreichen Ressourcen und Ratschlägen. Airbnb hilft dir dabei, deine Unterkünfte und positiven Bewertungen hervorzuheben, damit du deine Präsenz in diesem hart umkämpften Bereich ausbauen kannst. Entdecke die Mittel, die dir zur Verfügung stehen, um ein renommierter Gastgeber zu werden und die Leitung des profitabelsten Unternehmens oder Unternehmens zu behalten, das sich auf kurzfristige Vermietungen spezialisiert hat.

1. Erfüllung spezifischer Anforderungen

Bevor du stolz das Label „professionell“ auf deinem Airbnb-Profil und in deinen Inseraten anbringst, musst du sicherstellen, dass du und deine Unterkünfte bestimmte Standards für möblierte Touristenunterkünfte erfüllen. Um als professionell eingestuft zu werden, muss deine Aktivität offiziell bei den zuständigen Behörden registriert sein und bestimmte Kriterien müssen erfüllt sein:

• Die Frequenz: Ob Sie regelmäßig oder gelegentlich zahlende Gäste empfangen.
• Die Höhe des durch diese Aktivität erzielten Einkommens und ob es einen erheblichen Teil Ihres Haupteinkommens ausmacht.
• Die potenziellen Gewinne, die erzielt wurden.

Wenn Sie in diese Kategorie fallen, mussten Sie diesen Status höchstwahrscheinlich offiziell machen, indem Sie entweder ein Unternehmen für individuell ausgeführte Aktivitäten gegründet oder sich als Einzelunternehmer oder Kleinstunternehmer registrieren ließen.

Denken Sie daran, eine Registrierungsanfrage für Ihre Aktivität bei der für Ihre Region zuständigen Verwaltungsstelle einzureichen. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie über alle erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen verfügen, da die Ausübung einer nicht angemeldeten beruflichen Tätigkeit zu administrativen und rechtlichen Sanktionen führen kann.

2. Befolge bestimmte Schritte, um ein professionelles Konto auf Airbnb zu erstellen

Als etablierter Gastgeber auf Airbnb ist es wichtig, ein hohes Maß an Professionalität in den von dir vermieteten Unterkünften und dem Gasterlebnis, das du bietest, aufrechtzuerhalten.

Perfekte Angebote haben

Von dem Moment an, in dem potenzielle Gäste auf Ihre Inserate stoßen, sollten sie Zugang zu umfassenden Informationen über die Immobilie haben, die ihr Interesse weckt:

• Die Art der Unterkunft (Haus, Wohnung, Studio usw.).
• Der Standort.
• Die Anzahl der Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und anderer Annehmlichkeiten.
• Eine detaillierte Liste der Einrichtungen vor Ort.
• Attraktive Fotos und verlockende Beschreibungen. Achten Sie jedoch darauf, die Immobilie nicht zu übertreiben oder falsch darzustellen.

Einen aktualisierten Kalender führen

Es ist wichtig, dass Ihre Reservierungskalender die Verfügbarkeit Ihrer Unterkünfte genau widerspiegeln. Überbuchungen müssen um jeden Preis vermieden werden! Um Ihr Unternehmen zu optimieren, sollten Sie erwägen, gut durchdachte Immobilienverwaltungstools wie PMS und Channel Manager zu verwenden. Einige von ihnen haben integrierte unsere Minut-Lösung in ihr System!

Implementierung einer effektiven Preisstrategie

Entwickeln Sie die bestmögliche Preisstrategie auf der Grundlage von:

• Marktpreise.
• Geografischer Standort.
• Saison (Angebote in der Nebensaison, Sonderpreise für längere Aufenthalte).

Die überwiegende Mehrheit der Profis, die auf Airbnb oder anderen Plattformen vermieten, verwendet Strategien zur Umsatzsteuerung, wie z. B. dynamische Preisgestaltung.

Bereitstellung erstklassiger Innenräume

• Gründlich gereinigte Räume.
• Frische Bettwäsche.
• Ausrüstung, die den Angaben in der Anzeige entspricht.
• Grundausstattung verfügbar (Seife, Shampoo, Toilettenpapier, Handtücher zum Beispiel).

Kurz gesagt, alles, damit sich neue Gäste wohl fühlen. Es ist wichtig, dass sie keine Enttäuschung oder Frustration darüber erleben, was du in der Airbnb-Liste versprochen hast. Positive Bewertungen erwarten Sie!

Effektive Kommunikation mit Gästen

Von dem Moment an, in dem die Buchung bestätigt wurde, bis nach dem Check-out (und darüber hinaus) sollten die Gäste wissen, dass der Gastgeber, mit dem sie es zu tun haben, Erfahrung mit kurzfristigen Anmietungen hat. Um sie zu beruhigen, bereite eine Reihe von Nachrichten vor (per E-Mail, Textnachricht, WhatsApp und/oder über andere), die sie daran erinnern, dass du dich dafür einsetzt, dass sie den bestmöglichen Aufenthalt haben. Diese Nachrichten sollten Folgendes beinhalten:

• Vielen Dank, dass Sie sich für Ihre Unterkunft entschieden haben.
• Eine Erinnerung an alle notwendigen Informationen für eine reibungslose Ankunft.
• Ein herzliches Willkommen.
• Ein Follow-up, um ihnen eine gute Rückreise zu wünschen und sich zu erkundigen, ob alles gut gegangen ist.
• Eine letzte Nachricht, in der sie im Rahmen einer Zufriedenheitsumfrage um Feedback gebeten werden.

Um eine stärkere Beziehung zu Ihren Gästen aufzubauen, können Sie auch eine umfassende Willkommensbroschüre erstellen, in der alle Fragen beantwortet werden, die sie möglicherweise an Sie haben. Es sollte praktische Informationen enthalten, wie zum Beispiel:

• Eine Einführung in den Ort und dich selbst (oder den designierten Gastgeber), damit sich deine Beziehung persönlicher anfühlt.
• Eine Seite, auf der Ihre Kontaktdaten (und alle anderen wichtigen) sowie die Codes und Passwörter angezeigt werden, die für die Nutzung der Einrichtungen (z. B. WLAN) erforderlich sind.
• Anweisungen zum Ein- und Auschecken.
• Praktische Informationen zum Wohnen in der Unterkunft (Anweisungen zur Verwendung von Geräten und anderen Annehmlichkeiten).
• Eine Erinnerung an die zu befolgenden Regeln, insbesondere in Bezug auf Lärm, um gute Beziehungen zu den Nachbarn aufrechtzuerhalten.

In Ihrem Willkommensbroschüre empfehlen wir dringend, die Mieter an das Vorhandensein des Geräuschsensors von Minut zu erinnern, falls Sie einen verwenden.

Sobald du diese Aufgaben erledigt hast, bist du voll qualifiziert, um dich als Profi auf Airbnb zu registrieren und dort zu arbeiten.

Wenn du dein Konto erstellst und ein neues Inserat hinzufügst, wird dir die entscheidende Frage gestellt: „Nimmst du als Unternehmen Airbnb-Reisende auf?“ Du stimmst dem zu, indem du „Ja, ich leite oder leite ein Hotelunternehmen“ auswählst. Sie werden dann aufgefordert, alle von der Plattform angeforderten Informationen anzugeben (rechtlicher Status, Steuersystem usw.).

Erfahren Sie mehr im Detail darüber, wie registriere dich auf Airbnb als Unternehmen.

3. Ein professionelles Airbnb-Konto erstellen: Die Vorteile

Airbnb als professionellen Gastgeber für Kurzzeitvermietungen zu nutzen, hat mehrere Vorteile und bietet spezielle Tools, die deine Verwaltung erheblich vereinfachen.

Die Vorteile

• Zugang zu einer internationalen Kundschaft: Airbnb hat weltweit über 800 Millionen Gäste, die auf der Suche nach authentischen und einzigartigen Erlebnissen sind. Wenn du dich anmeldest, hast du die Möglichkeit, sie zu erreichen und deine Online-Sichtbarkeit zu erhöhen.
• Absolute Flexibilität: Sie können Ihren Kalender, Ihre Tarife und Stornierungsbedingungen nach Ihren Bedürfnissen und Ihrer Verfügbarkeit verwalten. Du kannst auch anhand der verifizierten Profile und Bewertungen auswählen, welche Art von Gästen du aufnehmen möchtest.
• Personalisierter Support: Airbnb bietet Ressourcen, mit denen du dein Inserat optimieren, deinen Service verbessern und Mieter an dich binden kannst. Außerdem erhältst du einen exklusiven Kundenservice, der dir rund um die Uhr zur Verfügung steht, um deine Fragen zu beantworten.
• Attraktive Vergütung: Airbnb berechnet für jede Reservierung nur eine Provision von 3%, sodass du deine Einnahmen maximieren kannst. Du kannst auch von Treue- und Prämienprogrammen profitieren, die Rabatte auf Partnerservices oder Einladungen zu Veranstaltungen bieten, vor allem, wenn du ein Airbnb-Superhost wirst.
• Verbesserter Schutz: Airbnb bietet eine Gastgeber-Garantie, die bis zu 1 Million Euro für Schäden abdeckt, die ein Reisender verursacht hat.

Erfahre mehr über das Konzept eines Airbnb-Gastgebers.

Funktionen speziell für Profis

• Erstellen und verwalten Sie mehrere Angebote gleichzeitig.
• Mit dem Multi-Kalender können Sie die Verfügbarkeit all Ihrer Immobilien an einem Ort verwalten.
• Automatisches Einziehen und Überweisen von Touristensteuern.
• Erstellen Sie ein professionelles Schaufenster, das all Ihre Angebote präsentiert.
• Weisen Sie Mitgliedern Ihres Teams Rollen und Aufgaben zu (die Sie auch erstellen können).
• Durch die lokales Partnerprogramm, hast du die Möglichkeit, dein Einkommen weiter zu steigern, indem du neuen Gastgebern bei der Verwaltung ihrer Aktivitäten hilfst.

Und was ist mit Minut?

Durch die Integration unserer Minut-Lösung in Airbnb können Gastgeber mit professionellen Konten den Geräuschpegel in ihren Unterkünften überwachen und Lärmbelästigungen verhindern. Mit unserem Lärmmelder können Gastgeber über die Airbnb-App Benachrichtigungen erhalten, wenn der definierte Dezibel-Schwellenwert überschritten wird. Reisende, deren Daten zwischen der Plattform und Minut synchronisiert werden, werden außerdem durch eine automatische Meldung darüber informiert, dass der Lärm gering gehalten werden muss. Dieser Dienst respektiert ihre Privatsphäre und überträgt keine Geräusche oder Gespräche.

Du bist jetzt bereit, ein professionelles Airbnb-Konto zu erstellen!

Übrigens, du hast Glück! Du bist nur einen Klick davon entfernt, mehr über unsere zu erfahren Minut-Geräuschmelder für deine Airbnb-Unterkunft.

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