Hier finden Sie alles, was Sie über die Erstellung eines professionellen Unternehmens wissen müssen Airbnb Konto, unabhängig davon, ob Sie ein Immobilienverwalter oder ein Hausbesitzer sind, der auf kurzfristige Mieten als Haupteinnahmequelle angewiesen ist.
Wie Sie wahrscheinlich wissen, ist das Inserieren Ihrer Immobilien auf Airbnb unerlässlich, um in der Hotellerie erfolgreich zu sein, insbesondere wenn man bedenkt, dass die amerikanische Plattform der Marktführer ist. Seit der Gründung von Airbnb im Jahr 2008 ist die Zahl der Reisenden, die die Website nutzen, um ihre ideale Unterkunft zu finden, exponentiell gestiegen — und ein Ende scheint nicht in Sicht zu sein.
Um mehr Vermietungsprofis wie Ihnen dabei zu unterstützen, Reisende zu finden, die perfekt zu der Art der von ihnen weltweit angebotenen Unterkünfte passen, ermöglicht Ihnen der amerikanische Riese, ein professionelles Profil auf seiner Website oder App zu erstellen. Dies kann Ihnen helfen, Ihre Immobilien einem breiteren Publikum zu präsentieren, und bietet Ihnen Zugang zu zahlreichen Ressourcen und Ratschlägen. Airbnb hilft dir dabei, deine Unterkünfte und positiven Bewertungen hervorzuheben, damit du deine Präsenz in diesem hart umkämpften Bereich ausbauen kannst. Entdecke die Mittel, die dir zur Verfügung stehen, um ein renommierter Gastgeber zu werden und die Leitung des profitabelsten Unternehmens oder Unternehmens zu behalten, das sich auf kurzfristige Vermietungen spezialisiert hat.
Bevor du stolz das Label „professionell“ auf deinem Airbnb-Profil und in deinen Inseraten anbringst, musst du sicherstellen, dass du und deine Unterkünfte bestimmte Standards für möblierte Touristenunterkünfte erfüllen. Um als professionell eingestuft zu werden, muss deine Aktivität offiziell bei den zuständigen Behörden registriert sein und bestimmte Kriterien müssen erfüllt sein:
Wenn Sie in diese Kategorie fallen, mussten Sie diesen Status höchstwahrscheinlich offiziell machen, indem Sie entweder ein Unternehmen für individuell ausgeführte Aktivitäten gegründet oder sich als Einzelunternehmer oder Kleinstunternehmer registrieren ließen.
Denken Sie daran, eine Registrierungsanfrage für Ihre Aktivität bei der für Ihre Region zuständigen Verwaltungsstelle einzureichen. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie über alle erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen verfügen, da die Ausübung einer nicht angemeldeten beruflichen Tätigkeit zu administrativen und rechtlichen Sanktionen führen kann.
Als etablierter Gastgeber auf Airbnb ist es wichtig, ein hohes Maß an Professionalität in den von dir vermieteten Unterkünften und dem Gasterlebnis, das du bietest, aufrechtzuerhalten.
Von dem Moment an, in dem potenzielle Gäste auf Ihre Inserate stoßen, sollten sie Zugang zu umfassenden Informationen über die Immobilie haben, die ihr Interesse weckt:
Es ist wichtig, dass Ihre Reservierungskalender die Verfügbarkeit Ihrer Unterkünfte genau widerspiegeln. Überbuchungen müssen um jeden Preis vermieden werden! Um Ihr Unternehmen zu optimieren, sollten Sie erwägen, gut durchdachte Immobilienverwaltungstools wie PMS und Channel Manager zu verwenden. Einige von ihnen haben integrierte unsere Minut-Lösung in ihr System!
Entwickeln Sie die bestmögliche Preisstrategie auf der Grundlage von:
Die überwiegende Mehrheit der Profis, die auf Airbnb oder anderen Plattformen vermieten, verwendet Strategien zur Umsatzsteuerung, wie z. B. dynamische Preisgestaltung.
Kurz gesagt, alles, damit sich neue Gäste wohl fühlen. Es ist wichtig, dass sie keine Enttäuschung oder Frustration darüber erleben, was du in der Airbnb-Liste versprochen hast. Positive Bewertungen erwarten Sie!
Von dem Moment an, in dem die Buchung bestätigt wurde, bis nach dem Check-out (und darüber hinaus) sollten die Gäste wissen, dass der Gastgeber, mit dem sie es zu tun haben, Erfahrung mit kurzfristigen Anmietungen hat. Um sie zu beruhigen, bereite eine Reihe von Nachrichten vor (per E-Mail, Textnachricht, WhatsApp und/oder über andere), die sie daran erinnern, dass du dich dafür einsetzt, dass sie den bestmöglichen Aufenthalt haben. Diese Nachrichten sollten Folgendes beinhalten:
Um eine stärkere Beziehung zu Ihren Gästen aufzubauen, können Sie auch eine umfassende Willkommensbroschüre erstellen, in der alle Fragen beantwortet werden, die sie möglicherweise an Sie haben. Es sollte praktische Informationen enthalten, wie zum Beispiel:
In Ihrem Willkommensbroschüre empfehlen wir dringend, die Mieter an das Vorhandensein des Geräuschsensors von Minut zu erinnern, falls Sie einen verwenden.
Sobald du diese Aufgaben erledigt hast, bist du voll qualifiziert, um dich als Profi auf Airbnb zu registrieren und dort zu arbeiten.
Wenn du dein Konto erstellst und ein neues Inserat hinzufügst, wird dir die entscheidende Frage gestellt: „Nimmst du als Unternehmen Airbnb-Reisende auf?“ Du stimmst dem zu, indem du „Ja, ich leite oder leite ein Hotelunternehmen“ auswählst. Sie werden dann aufgefordert, alle von der Plattform angeforderten Informationen anzugeben (rechtlicher Status, Steuersystem usw.).
Erfahren Sie mehr im Detail darüber, wie registriere dich auf Airbnb als Unternehmen.
Airbnb als professionellen Gastgeber für Kurzzeitvermietungen zu nutzen, hat mehrere Vorteile und bietet spezielle Tools, die deine Verwaltung erheblich vereinfachen.
Erfahre mehr über das Konzept eines Airbnb-Gastgebers.
Durch die Integration unserer Minut-Lösung in Airbnb können Gastgeber mit professionellen Konten den Geräuschpegel in ihren Unterkünften überwachen und Lärmbelästigungen verhindern. Mit unserem Lärmmelder können Gastgeber über die Airbnb-App Benachrichtigungen erhalten, wenn der definierte Dezibel-Schwellenwert überschritten wird. Reisende, deren Daten zwischen der Plattform und Minut synchronisiert werden, werden außerdem durch eine automatische Meldung darüber informiert, dass der Lärm gering gehalten werden muss. Dieser Dienst respektiert ihre Privatsphäre und überträgt keine Geräusche oder Gespräche.
Du bist jetzt bereit, ein professionelles Airbnb-Konto zu erstellen!
Übrigens, du hast Glück! Du bist nur einen Klick davon entfernt, mehr über unsere zu erfahren Minut-Geräuschmelder für deine Airbnb-Unterkunft.
