Ecco tutto ciò che devi sapere sulla creazione di un professionista Airbnb account, che tu sia un gestore di proprietà o un proprietario di casa che fa affidamento sugli affitti a breve termine come principale fonte di reddito.
Come probabilmente saprai, pubblicare le tue proprietà su Airbnb è essenziale per prosperare nel settore dell'ospitalità, soprattutto considerando che la piattaforma americana è leader di mercato. Dal lancio di Airbnb nel 2008, il numero di viaggiatori che utilizzano il sito per trovare la loro sistemazione ideale è cresciuto in modo esponenziale e sembra che non se ne veda la fine.
Per aiutare altri professionisti delle case vacanza come te a trovare viaggiatori che corrispondano perfettamente al tipo di alloggio che offrono in tutto il mondo, il gigante americano ti consente di creare un profilo professionale sul suo sito web o sulla sua app. Questo può aiutarti a mostrare le tue proprietà a un pubblico più ampio, consentendoti di accedere a numerose risorse e consigli. Airbnb ti aiuterà a mettere in risalto le tue proprietà e le recensioni positive, così potrai far crescere la tua presenza in questo settore altamente competitivo. Scopri i mezzi a tua disposizione per diventare un host rinomato e rimanere al timone dell'azienda o della società più redditizia specializzata in affitti a breve termine.
Prima di mostrare con orgoglio l'etichetta «professionale» sul tuo profilo Airbnb e sui tuoi annunci, devi assicurarti che tu e i tuoi alloggi soddisfiate determinati standard in materia di affitti turistici ammobiliati. Per essere considerata un professionista, la tua attività deve essere registrata ufficialmente presso le autorità competenti e devono essere soddisfatti criteri specifici:
Se rientri in questa categoria, molto probabilmente hai dovuto ufficializzare questo status creando una società per attività condotte individualmente o registrandoti come regime di ditta individuale o microimprenditore.
Ricordati di inviare una richiesta di registrazione per la tua attività presso l'ufficio amministrativo competente che governa la tua zona. Infine, assicurati di essere in possesso di tutte le licenze e autorizzazioni necessarie, poiché lo svolgimento di un'attività professionale non dichiarata può comportare sanzioni amministrative e legali.
In qualità di host Airbnb affermato, è essenziale mantenere un alto livello di professionalità nelle proprietà che affitti e nell'esperienza che offri agli ospiti.
Dal momento in cui i potenziali ospiti incontrano i tuoi annunci, dovrebbero avere accesso a informazioni complete sulla proprietà che suscitano il loro interesse:
È fondamentale che i calendari delle prenotazioni riflettano accuratamente la disponibilità degli alloggi. L'overbooking deve essere evitato a tutti i costi! Per ottimizzare la tua organizzazione, prendi in considerazione l'utilizzo di strumenti di gestione della proprietà ben progettati come PMS e channel manager. Alcuni di essi hanno hanno integrato la nostra soluzione Minut nel loro sistema!
Sviluppa la migliore strategia tariffaria possibile basata su:
La stragrande maggioranza dei professionisti che noleggiano su Airbnb o altre piattaforme utilizza strategie di gestione delle entrate, come i prezzi dinamici.
In breve, tutto per far sentire a proprio agio i nuovi ospiti. È fondamentale che non provino delusioni o frustrazioni riguardo a ciò che avete promesso nell'annuncio di Airbnb. Ti attendono recensioni positive!
Dal momento della conferma della prenotazione fino a dopo il check-out (e oltre), gli ospiti devono sapere che l'host con cui hanno a che fare è esperto in affitti a breve termine. Per rassicurarli, prepara una serie di messaggi (via e-mail, SMS, WhatsApp e/o altro) che ricordi loro che ti impegni a garantire loro il miglior soggiorno possibile. Questi messaggi devono includere:
Per costruire un rapporto più forte con i tuoi ospiti, puoi anche creare un opuscolo di benvenuto completo che risponda a tutte le domande che potrebbero avere per te. Dovrebbe contenere informazioni pratiche, come ad esempio:
Nel libretto di benvenuto, consigliamo vivamente di ricordare agli affittuari la presenza del sensore di rumore Minut, se ne state utilizzando uno.
Una volta completate queste attività, sei pienamente qualificato per registrarti e operare come professionista su Airbnb.
Quando crei il tuo account e aggiungi un nuovo annuncio, ti verrà posta la domanda cruciale: «Ospiti viaggiatori Airbnb come azienda?» Accetterai selezionando «Sì, gestisco o gestisco un'attività ricettiva». Ti verrà quindi richiesto di fornire tutte le informazioni richieste dalla piattaforma (status giuridico, regime fiscale, ecc.).
Scopri di più in dettaglio su come registrati su Airbnb come azienda.
L'utilizzo di Airbnb come host professionale per affitti a breve termine comporta diversi vantaggi e fornisce strumenti dedicati che semplificano notevolmente la gestione.
Scopri di più sul concetto di host Airbnb.
L'integrazione della nostra soluzione Minut con Airbnb consente agli host con account professionali di monitorare i livelli di rumore nei loro alloggi e prevenire i disturbi dovuti al rumore. Con il nostro rilevatore di rumore, gli host possono ricevere avvisi tramite l'app Airbnb se viene superata la soglia di decibel definita. I viaggiatori i cui dati sono sincronizzati tra la piattaforma e Minut vengono inoltre informati da un messaggio automatico della necessità di ridurre il rumore. Questo servizio rispetta la loro privacy e non trasmette suoni o conversazioni.
Ora sei pronto per creare un account Airbnb professionale!
A proposito, sei fortunato! Ti basta un clic per saperne di più sul nostro Rilevatore di rumore Minut per il tuo alloggio Airbnb.
