Como criar uma conta profissional do Airbnb

Aqui está tudo o que você precisa saber sobre como criar um profissional Airbnb conta, seja você um gerente de propriedade ou um proprietário que depende de aluguéis de curto prazo como sua principal fonte de renda.

Como você provavelmente sabe, anunciar suas propriedades no Airbnb é essencial para prosperar no setor de hospitalidade, especialmente considerando que a plataforma americana é líder de mercado. Desde o lançamento do Airbnb em 2008, o número de viajantes que usam o site para encontrar a acomodação ideal cresceu exponencialmente — e parece não haver fim à vista.

Inscrever-se como anfitrião profissional no Airbnb: informações essenciais

Para ajudar mais profissionais de aluguel de temporada como você a encontrar viajantes que combinem perfeitamente com o tipo de acomodação que oferecem em todo o mundo, a gigante americana permite que você crie um perfil profissional em seu site ou aplicativo. Isso pode ajudar você a mostrar suas propriedades para um público mais amplo, garantindo acesso a muitos recursos e conselhos. O Airbnb ajudará você a destacar suas propriedades e avaliações positivas, para que você possa aumentar sua presença nesse campo altamente competitivo. Descubra os meios à sua disposição para se tornar um anfitrião renomado e permanecer no comando da empresa ou empresa mais lucrativa especializada em aluguéis de curto prazo.

1. Cumprindo requisitos específicos

Antes de exibir com orgulho o rótulo “profissional” em seu perfil e anúncios do Airbnb, você deve garantir que você e suas acomodações atendam a determinados padrões em relação aos aluguéis turísticos mobiliados. Para ser considerado profissional, sua atividade deve ser registrada oficialmente junto às autoridades competentes e critérios específicos devem ser atendidos:

• A frequência: se você recebe hóspedes pagantes regularmente ou ocasionalmente.
• O valor da renda obtida por meio dessa atividade e se ela constitui uma parte significativa de seus ganhos primários.
• Os lucros potenciais gerados.

Se você se enquadra nessa categoria, provavelmente precisou oficializar esse status criando uma empresa para atividades conduzidas individualmente ou registrando-se como proprietário único ou regime de microempreendedor.

Lembre-se de enviar uma solicitação de registro para sua atividade no escritório administrativo relevante que rege sua área. Por fim, certifique-se de possuir todas as licenças e autorizações necessárias, pois a realização de uma atividade profissional não declarada pode levar a penalidades administrativas e legais.

2. Seguindo etapas específicas para criar uma conta profissional no Airbnb

Como anfitrião estabelecido do Airbnb, é essencial manter um alto nível de profissionalismo nas propriedades que você aluga e na experiência de hóspede que você oferece.

Ter anúncios perfeitos

A partir do momento em que os hóspedes em potencial acessarem seus anúncios, eles devem ter acesso a informações abrangentes sobre a propriedade que despertam seu interesse:

• O tipo de acomodação (casa, apartamento, estúdio, etc.).
• A localização.
• O número de quartos, quartos, banheiros e outras comodidades.
• Uma lista detalhada das instalações no local.
• Fotos atraentes e descrições atraentes. No entanto, tenha cuidado para não exagerar ou deturpar a propriedade.

Mantendo um calendário atualizado

É crucial que seus calendários de reservas reflitam com precisão a disponibilidade de suas acomodações. A sobrelotação deve ser evitada a todo custo! Para otimizar sua organização, considere usar ferramentas de gerenciamento de propriedades bem projetadas, como PMSs e gerentes de canais. Alguns deles têm integrou nossa solução Minut em seu sistema!

Implementando uma estratégia de preços eficaz

Desenvolva a melhor estratégia de preços possível com base em:

• Preços de mercado.
• Localização geográfica.
• Temporada (promoções durante a baixa temporada, tarifas especiais para estadias prolongadas).

A grande maioria dos profissionais que alugam no Airbnb ou em outras plataformas usa estratégias de gerenciamento de receita, como preços dinâmicos.

Fornecendo interiores de alto nível

• Espaços cuidadosamente limpos.
• Lençóis limpos.
• Equipamento que corresponde ao que está listado no anúncio.
• Suprimentos básicos disponíveis (sabonete, xampu, papel higiênico, toalhas, por exemplo).

Resumindo, tudo para que os novos hóspedes se sintam confortáveis. É fundamental que eles não sintam decepção ou frustração em relação ao que você prometeu no anúncio do Airbnb. Avaliações positivas aguardam você!

Comunicação eficaz com os hóspedes

Do momento em que a reserva é confirmada até depois do check-out (e depois), os hóspedes devem saber que o anfitrião com quem estão lidando tem experiência em aluguéis de curta duração. Para tranquilizá-los, prepare uma série de mensagens (por e-mail, mensagem de texto, WhatsApp e/ou outros) para lembrá-los de que você está comprometido em garantir que eles tenham a melhor estadia possível. Essas mensagens devem incluir:

• Obrigado por escolher sua acomodação.
• Um lembrete de todas as informações necessárias para uma chegada tranquila.
• Uma recepção calorosa.
• Um acompanhamento para desejar-lhes uma boa viagem de volta e para saber se tudo correu bem.
• Uma mensagem final solicitando seu feedback por meio de uma pesquisa de satisfação.

Para construir um relacionamento mais forte com seus hóspedes, você também pode criar um livreto de boas-vindas abrangente respondendo a todas as perguntas que eles possam ter para você. Ele deve conter informações práticas, como:

• Uma introdução ao local e a você mesmo (ou ao anfitrião designado), para tornar seu relacionamento mais pessoal.
• Uma página exibindo seus detalhes de contato (e quaisquer outros essenciais), bem como os códigos e senhas necessários para usar as instalações (Wi-Fi, por exemplo).
• Instruções de check-in e check-out.
• Informações práticas sobre como morar na acomodação (instruções para usar eletrodomésticos e outras comodidades).
• Um lembrete das regras a serem seguidas, especialmente em relação ao ruído para manter boas relações com os vizinhos.

Em seu livreto de boas-vindas, é altamente recomendável lembrar os locatários da presença do sensor de ruído do Minut, se você estiver usando um.

Depois de realizar essas tarefas, você estará totalmente qualificado para se registrar e operar como profissional no Airbnb.

Ao criar sua conta e adicionar um novo anúncio, você receberá a pergunta crucial: “Você hospeda viajantes do Airbnb como empresa?” Você concordará ao selecionar “Sim, eu gerencio ou administro uma empresa de hospitalidade”. Em seguida, você será solicitado a fornecer todas as informações solicitadas pela plataforma (status legal, regime tributário etc.).

Saiba mais detalhadamente sobre como registre-se no Airbnb como uma empresa.

3. Criação de uma conta profissional do Airbnb: os benefícios

Usar o Airbnb como anfitrião profissional de aluguel de curto prazo traz várias vantagens e fornece ferramentas dedicadas que simplificam muito seu gerenciamento.

Os benefícios

• Acesso a uma clientela internacional: o Airbnb tem mais de 800 milhões de hóspedes em todo o mundo que buscam experiências autênticas e únicas. Ao se inscrever, você tem a oportunidade de alcançá-los e aumentar sua visibilidade on-line.
• Flexibilidade total: você pode gerenciar seu calendário, tarifas e políticas de cancelamento de acordo com suas necessidades e disponibilidade. Você também pode selecionar o tipo de hóspede que deseja hospedar, com base em seus perfis e avaliações verificados.
• Suporte personalizado: o Airbnb oferece recursos para ajudar a otimizar seu anúncio, melhorar seu serviço e reter inquilinos. Você também conta com atendimento ao cliente exclusivo, disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana, para responder às suas perguntas.
• Compensação atraente: o Airbnb cobra apenas uma comissão de 3% em cada reserva, permitindo que você maximize seus ganhos. Você também pode se beneficiar de programas de fidelidade e recompensas que oferecem descontos em serviços de parceiros ou convites para eventos, especialmente se você se tornar um Superhost do Airbnb.
• Proteção aprimorada: o Airbnb oferece uma garantia ao anfitrião que cobre até 1 milhão de euros por danos causados por um viajante.

Saiba mais sobre o conceito de anfitrião do Airbnb.

Recursos dedicados aos profissionais

• Crie e gerencie vários anúncios simultaneamente.
• Gerencie a disponibilidade de todas as suas propriedades em um só lugar, com o calendário múltiplo.
• Colete e remeta automaticamente os impostos turísticos.
• Crie uma vitrine profissional que mostre todos os seus anúncios.
• Atribua funções e tarefas aos membros da sua equipe (que você também pode criar).
• Através do programa de parceiros locais, você tem a oportunidade de aumentar ainda mais sua renda ajudando novos anfitriões a gerenciar suas atividades.

E quanto ao Minut?

A integração de nossa solução Minut com o Airbnb permite que anfitriões com contas profissionais monitorem os níveis de ruído em suas acomodações e evitem distúrbios sonoros. Com nosso detector de ruído, os anfitriões podem receber alertas por meio do aplicativo do Airbnb se o limite de decibéis definido for excedido. Os viajantes cujos detalhes estão sincronizados entre a plataforma e o Minut também são informados por uma mensagem automática sobre a necessidade de manter o ruído baixo. Este serviço respeita sua privacidade e não transmite sons ou conversas.

Agora você está pronto para criar uma conta profissional do Airbnb!

A propósito, você está com sorte! Você está a apenas um clique de aprender mais sobre nossos Detector de ruído Minut para sua acomodação no Airbnb.

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