Da immer mehr Mieter und Käufer einem nachhaltigen Lebensstil Priorität einräumen, wird es immer wichtiger, sicherzustellen, dass Ihre Immobilie oder Ihr Portfolio umweltfreundlich ist.
Zertifizierungen für nachhaltige Gebäude können Ihre Immobilien für umweltbewusste Menschen attraktiver machen und ihren Marktwert steigern. Die Implementierung dieser Standards wird Ihnen auch helfen steigern Sie die betriebliche Effizienz und senken Sie Ihre Rechnungen— eine oberste Priorität für Immobilienverwalter auf der ganzen Welt. Ebenso kann es bei der Erstellung helfen ein gesünderer, nachhaltigerer Raum für die Bewohner und fördern Sie eine enge Gemeinschaft von Gleichgesinnten.
Dieser Leitfaden untersucht die Vorteile von Zertifizierungen für nachhaltige Gebäude und führt Sie durch einige der anerkanntesten und am häufigsten verwendeten Nachhaltigkeitsstandards für effizientere und umweltfreundlichere Immobilien.
Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie umweltverträglich zertifizieren zu lassen, lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Ihr Portfolio erweitern könnten.
Eine nachhaltige Gebäudezertifizierung ist ein Rahmen für die Bewertung und Anerkennung von Gebäuden, die bestimmte Umwelt- und Energieeffizienzstandards erfüllen.
Diese Zertifizierungen werden oft als „Bewertungsinstrumente für umweltfreundliches Bauen“ bezeichnet Förderung von Praktiken, die die Umweltbelastung eines Gebäudes verringern und darauf abzielen, die Ressourceneffizienz zu verbessern, die Betriebskosten zu senken und ein gesünderes Raumklima für Mieter und Anwohner zu schaffen.
Sie setzen auch Maßstäbe für die Branche und ermutigen Unternehmen, Organisationen und Regierungen, Nachhaltigkeitspraktiken und -standards im Bau- und Gebäudebetrieb zu verbessern und zu innovieren.
In einem Markt, in dem Nachhaltigkeit einen hohen Stellenwert hat, grüne Zertifizierungen können den Immobilienwert erhöhen und ziehen umweltbewusste Einwohner an. Diese Bewohner sind oft bereit, mehr für Häuser zu zahlen, die zu positiven Umweltveränderungen beitragen.
Diese Akkreditierungen können auch ein Unterscheidungsmerkmal sein, das Ihren Immobilien hilft, sich von der Konkurrenz abzuheben, und Ihr Immobilienverwaltungsgeschäft von der Konkurrenz abhebt.
Nachhaltige Zertifizierungen setzen häufig Standards für Energieeffizienz und Ressourcenschonung, was sich direkt in folgenden Ergebnissen niederschlägt optimierter Betrieb, niedrigere Stromrechnungen und geringere Wartungskosten.
Durch die Minimierung von Abfall und die Raffinierung der Systeme für eine maximale Effizienz bieten diese Gebäude den Immobilienverwaltern ein kostengünstigeres Betriebsmodell, das die Rentabilität im Laufe der Zeit steigert.
Intelligente Geräte wie Minute kann helfen Energieeffizienzstandards erfüllen und aufrechterhalten indem es den Bewohnern ermöglicht, Raumklima überwachen und optimieren Sie den Einsatz von Klimaanlage oder Heizung. Durch die Integration von Minut in Thermostate wie Google Nest und tado°, Benutzer können HLK-Systeme aus der Ferne verwalten und Aktionen gemäß ihren Bedürfnissen und Zeitplänen automatisieren, sodass Raumklimasysteme nicht eingeschaltet bleiben, wenn sie nicht benötigt werden.
Zertifizierte Gebäude werden oft mit Blick auf das Wohlbefinden der Bewohner entworfen. mit Funktionen wie besserer Raumluftqualität, natürlichem Licht und ungiftigen Materialien. Diese Elemente fördern ein gesünderes Lebensumfeld und Förderung des allgemeinen Wohlbefindens. Das Ergebnis ist ein komfortablerer, einladender Raum, der die körperliche und geistige Gesundheit der Bewohner unterstützt und ihre Lebensqualität verbessert.
Das Engagement für Nachhaltigkeit erhöht die Zufriedenheit und Loyalität der Mieter, vor allem diejenigen, die Wert auf einen umweltfreundlichen Lebensstil legen. Wenn die Bewohner gesündere Lebensbedingungen genießen und Transparenz bei den Nachhaltigkeitsbemühungen sehen, ist es wahrscheinlicher, dass sie ihre Mietverträge verlängern.
Diese Verringerung der Mieterfluktuation stabilisiert die Immobilieneinnahmen und stärkt die Gemeinschaftsbeziehungen innerhalb des Gebäudes.
Wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Portfolio zertifizieren lassen möchten, gibt es mehrere Optionen, die Sie in Betracht ziehen können. Zu den wichtigsten gehören:
Das EnergyStar Die Zertifizierung wird von der US Environmental Protection Agency (EPA) verwaltet. Es wurde 1992 eingeführt und hat Schätzungen zufolge dazu beigetragen, Energiekosten in Höhe von mehr als 500 Milliarden US-Dollar zu vermeiden und die Treibhausgasemissionen um 4 Milliarden Tonnen zu reduzieren.
EnergyStar zertifiziert Häuser (sowie Produkte, Industrieanlagen und Geschäftsgebäude), die strenge Energieeffizienzstandards erfüllen und daher häufig niedrigere Betriebskosten und einen geringeren CO2-Fußabdruck haben.
Verwaltet vom US Green Building Council, LEED ist eine der weltweit anerkanntesten Zertifizierungen für nachhaltiges Design, Bauen und Betrieb. Derzeit gibt es 197.000 LEED-Projekte in 186 Ländern auf der ganzen Welt.
Diese Zertifizierung ist ein ganzheitlicher Rahmen, der sich nicht auf einen bestimmten Aspekt wie Energie, Wasser oder Gesundheit konzentriert, sondern das Gesamtbild betrachtet und alle wichtigen Komponenten berücksichtigt, die zusammenwirken, um das bestmögliche Gebäude zu schaffen.
Es gilt für alle Gebäudetypen, einschließlich ganzer Stadtteile, und fördert Wassereffizienz, Energieeinsparung und verantwortungsvollen Materialverbrauch, was es zu einer umfassenden Option für Wohngebäude macht.
BRASSE bewertet und misst die Nachhaltigkeitsleistung eines Gebäudes von der Planung über den Bau bis hin zur Nutzung und Renovierung. Der Rahmen soll sicherstellen, dass Projekte die Nachhaltigkeitsziele erreichen und im Laufe der Zeit weiterhin optimal funktionieren.
Diese 1990 eingeführte Zertifizierung bietet spezifische Instrumente für Mehrfamilienhäuser, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Raumluftqualität und Ressourcenmanagement liegt.
NGBS bietet vier Zertifizierungsstufen für eine Reihe von Wohngebäudetypen an, darunter Wohnungen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Es konzentriert sich neben anderen nachhaltigen Praktiken auf Energieeinsparung, Wassereffizienz und Raumluftqualität.
Das NAJA Die Zertifizierung konzentriert sich auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner und legt den Schwerpunkt auf Luftqualität, Beleuchtung, Fitness und Komfort. Der Standard umfasst über 500 Entwurfs-, Politik- und Betriebsstrategien, die dazu beitragen können, die Gesundheit und das Wohlbefinden der im Gebäude lebenden Menschen zu verbessern. Immobilien können anhand der Leistungsergebnisse für verschiedene Richtlinien-, Planungs- und Betriebsstrategien Punkte sammeln und eine von vier WELL-Zertifizierungsstufen erreichen: Bronze, Silber, Gold oder Platin.
Die Kriterien von WELL sind besonders relevant für Mehrfamilienhäuser und Einrichtungen wie Seniorenunterkünfte, in denen das Wohlbefinden von Mietern und Bewohnern im Vordergrund steht.
Nachhaltige Zertifizierungen für Wohnimmobilien bieten greifbare Vorteile, von einem höheren Immobilienwert und niedrigeren Betriebskosten bis hin zu einem besseren Wohlbefinden und einer besseren Bindung der Mieter. Und obwohl umweltfreundliches Bauen und Modernisierungen eine beträchtliche Investition bedeuten können, wird deren Umsetzung tragen dazu bei, den Wert der Immobilie zu steigern und, was noch wichtiger ist, eine langfristige Strategie der Widerstandsfähigkeit, Effizienz und des Wohlbefindens der Gemeinschaft zu unterstützen.
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