À medida que mais inquilinos e compradores priorizam estilos de vida sustentáveis, torna-se cada vez mais importante garantir que sua propriedade ou portfólio seja ecológico.
As certificações de construção sustentável podem tornar suas propriedades mais atraentes para multidões ambientalmente conscientes e aumentar seu valor de mercado. A implementação desses padrões também ajudará você aumente a eficiência operacional e reduza as contas——uma prioridade máxima para gerentes de propriedades em todos os lugares. Da mesma forma, pode ajudar a criar um espaço mais saudável e sustentável para os residentes e promova uma comunidade unida de pessoas com ideias semelhantes.
Este guia explora os benefícios das certificações de construção sustentável e mostra alguns dos padrões de sustentabilidade mais reconhecidos e usados para propriedades mais eficientes e ecológicas.
Se você está pensando em obter a certificação ecológica de sua propriedade, continue lendo para descobrir quais podem aprimorar seu portfólio.
Uma certificação de construção sustentável é uma estrutura usada para avaliar e reconhecer edifícios que atendem a padrões ambientais e de eficiência energética específicos.
Muitas vezes chamadas de “ferramentas de classificação de edifícios verdes”, essas certificações promover práticas que reduzam o impacto ambiental de um edifício e visam melhorar a eficiência de recursos, reduzir os custos operacionais e criar ambientes internos mais saudáveis para inquilinos e residentes.
Eles também estabelecem padrões do setor, incentivando empresas, organizações e governos a melhorar e inovar as práticas e padrões de sustentabilidade na construção e nas operações de construção.
Em um mercado onde a sustentabilidade é altamente valorizada, certificações verdes podem aumentar o valor da propriedade e atraia residentes ecologicamente corretos. Esses residentes geralmente estão dispostos a pagar mais por casas que contribuem para mudanças ambientais positivas.
Essas acreditações também podem ser uma característica distintiva que ajuda suas propriedades a se destacarem em um cenário competitivo e diferencia seu negócio de gerenciamento de propriedades dos concorrentes.
As certificações sustentáveis geralmente definem padrões de eficiência energética e conservação de recursos, que se traduzem diretamente em operações otimizadas, contas de serviços públicos mais baixas e custos de manutenção reduzidos.
Ao minimizar o desperdício e refinar os sistemas para maximizar a eficiência, esses edifícios oferecem aos gerentes de propriedades um modelo operacional mais econômico, aumentando a lucratividade ao longo do tempo.
Dispositivos inteligentes como Minuto pode ajudar atender e manter os padrões de eficiência energética permitindo que os residentes monitorar o clima interno e otimize o uso de ar condicionado ou aquecimento. Ao integrar o Minut com termostatos como Google Nest e tado°, os usuários podem gerenciar remotamente os sistemas HVAC e automatizar as ações de acordo com suas necessidades e cronogramas, para que os sistemas de climatização interna não fiquem ligados quando não são necessários.
Edifícios certificados geralmente são projetados pensando no bem-estar dos residentes, incorporando recursos como melhor qualidade do ar interno, iluminação natural e materiais não tóxicos. Esses elementos promovem um ambiente de vida mais saudável e promova o bem-estar geral. O resultado é um espaço mais confortável e convidativo que apoia a saúde física e mental dos residentes e melhora sua qualidade de vida.
O compromisso com a sustentabilidade aumenta a satisfação e a lealdade entre os inquilinos, especialmente aqueles que priorizam levar um estilo de vida ecologicamente correto. Quando os residentes desfrutam de condições de vida mais saudáveis e veem transparência nos esforços de sustentabilidade, eles têm maior probabilidade de renovar seus contratos de arrendamento.
Essa redução na rotatividade de inquilinos estabiliza a renda da propriedade e fortalece os laços comunitários dentro do prédio.
Se você deseja obter a certificação de sua propriedade ou portfólio, há várias opções que você pode explorar. Os mais importantes incluem:
O Energy Star a certificação é administrada pela Agência de Proteção Ambiental dos EUA (EPA). Lançado em 1992, estima-se que tenha ajudado a evitar mais de 500 bilhões de dólares em custos de energia e alcançado 4 bilhões de toneladas métricas de reduções de gases de efeito estufa.
A EnergyStar certifica residências (bem como produtos, plantas industriais e edifícios comerciais) que atendem aos rigorosos padrões de eficiência energética e, como resultado, geralmente têm menores custos de serviços públicos e uma pegada de carbono reduzida.
Saiba mais sobre o EnergyStar.
Administrado pelo Conselho de Construção Verde dos EUA, LEED é uma das certificações mais amplamente reconhecidas globalmente, abrangendo design, construção e operações sustentáveis. Atualmente, existem 197.000 projetos LEED em 186 países ao redor do mundo.
Essa certificação é uma estrutura holística que, em vez de se concentrar em um aspecto específico, como energia, água ou saúde, analisa o panorama geral, considerando todos os componentes críticos que trabalham juntos para criar o melhor edifício possível.
Ele se aplica a todos os tipos de edifícios, incluindo bairros inteiros, e promove a eficiência hídrica, a conservação de energia e o uso responsável de materiais, tornando-o uma opção abrangente para edifícios residenciais.
BREMA avalia e mede o desempenho de sustentabilidade de um edifício, desde o projeto e a construção até o uso e a reforma. A estrutura visa garantir que os projetos atinjam as metas de sustentabilidade e continuem a ter um desempenho ideal ao longo do tempo.
Essa certificação, lançada em 1990, oferece ferramentas específicas para propriedades multiresidenciais, com foco em eficiência energética, qualidade do ar interno e gerenciamento de recursos.
NGBS oferece quatro níveis de certificação para uma variedade de tipos de edifícios residenciais, incluindo apartamentos, condomínios e residências unifamiliares. Ele se concentra na conservação de energia, eficiência hídrica e qualidade do ar interno, entre outras práticas sustentáveis.
O BEM centros de certificação na saúde e bem-estar dos residentes, enfatizando a qualidade do ar, iluminação, condicionamento físico e conforto. O padrão compreende mais de 500 estratégias de projeto, políticas e operacionais que podem ajudar a melhorar a saúde e o bem-estar das pessoas que moram no prédio. As propriedades podem ganhar pontos com base nos resultados de desempenho de várias estratégias políticas, de design e operacionais e alcançar um dos quatro níveis de certificação WELL: Bronze, Silver, Gold ou Platinum.
Os critérios da WELL são especialmente relevantes para habitações multifamiliares e ambientes como acomodações para idosos, onde o bem-estar dos inquilinos e residentes é a principal preocupação.
As certificações sustentáveis para propriedades residenciais trazem vantagens tangíveis, desde o aumento do valor da propriedade e menores custos operacionais até a melhoria do bem-estar e retenção dos inquilinos. E embora as práticas e atualizações de construções verdes possam significar um investimento considerável, implementá-las significará ajudam a aumentar o valor da propriedade e, mais importante, apoiar uma estratégia de longo prazo de resiliência, eficiência e bem-estar da comunidade.
Quer aumentar a eficiência e a sustentabilidade do seu portfólio? Descubra como o monitoramento climático interno do Minut pode ajudá-lo.
