Poiché sempre più inquilini e acquirenti danno priorità a stili di vita sostenibili, diventa sempre più importante garantire che la proprietà o il portafoglio siano ecologici.
Le certificazioni per l'edilizia sostenibile possono rendere le tue proprietà più attraenti per un pubblico attento all'ambiente e aumentarne il valore di mercato. L'implementazione di questi standard ti aiuterà anche aumentare l'efficienza operativa e tagliare le bollette——una priorità assoluta per i gestori di proprietà di tutto il mondo. Allo stesso modo, può aiutare a creare uno spazio più sano e sostenibile per i residenti e promuovi una comunità affiatata di persone che la pensano allo stesso modo.
Questa guida esplora i vantaggi delle certificazioni di edilizia sostenibile e illustra alcuni degli standard di sostenibilità più riconosciuti e utilizzati per proprietà più efficienti ed ecologiche.
Se stai pensando di ottenere la certificazione ecologica della tua proprietà, continua a leggere per scoprire quali potrebbero migliorare il tuo portafoglio.
Una certificazione di edilizia sostenibile è un framework utilizzato per valutare e riconoscere gli edifici che soddisfano specifici standard ambientali ed energetici.
Spesso chiamate «strumenti di valutazione della bioedilizia», queste certificazioni promuovere pratiche che riducano l'impatto ambientale di un edificio e mirano a migliorare l'efficienza delle risorse, ridurre i costi operativi e creare ambienti interni più salubri per inquilini e residenti.
Stabiliscono inoltre parametri di riferimento del settore, incoraggiando aziende, organizzazioni e governi a migliorare e innovare le pratiche e gli standard di sostenibilità nelle operazioni di costruzione e costruzione.
In un mercato in cui la sostenibilità è molto apprezzata, le certificazioni verdi possono aumentare il valore della proprietà e attrarre residenti attenti all'ambiente. Questi residenti sono spesso disposti a pagare di più per case che contribuiscono a cambiamenti ambientali positivi.
Questi accreditamenti possono anche essere una caratteristica distintiva che aiuta le tue proprietà a distinguersi in un panorama competitivo e distingue la tua attività di gestione immobiliare dalla concorrenza.
Le certificazioni sostenibili spesso stabiliscono standard di efficienza energetica e conservazione delle risorse, che si traducono direttamente in operazioni ottimizzate, bollette più basse e costi di manutenzione ridotti.
Riducendo al minimo gli sprechi e i sistemi di raffinazione per massimizzare l'efficienza, questi edifici offrono ai gestori di proprietà un modello operativo più conveniente, aumentando la redditività nel tempo.
Dispositivi intelligenti come Minut può aiutare soddisfare e sostenere gli standard di efficienza energetica permettendo ai residenti di monitorare il clima interno e ottimizza l'uso dell'aria condizionata o del riscaldamento. Integrando Minut con termostati come Google Nest e tado°, gli utenti possono gestire da remoto i sistemi HVAC e automatizzare le azioni in base alle proprie esigenze e pianificazioni, in modo che i sistemi di climatizzazione interni non vengano lasciati accesi quando non sono necessari.
Gli edifici certificati sono spesso progettati pensando al benessere dei residenti, incorporando caratteristiche come una migliore qualità dell'aria interna, illuminazione naturale e materiali non tossici. Questi elementi favoriscono un ambiente di vita più sano e promuovere il benessere generale. Il risultato è uno spazio più confortevole e invitante che sostiene la salute fisica e mentale dei residenti e migliora la loro qualità di vita.
L'impegno per la sostenibilità aumenta la soddisfazione e la lealtà tra gli inquilini, soprattutto coloro che danno la priorità a condurre uno stile di vita rispettoso dell'ambiente. Quando i residenti godono di condizioni di vita più sane e vedono la trasparenza negli sforzi per la sostenibilità, sono più propensi a rinnovare i contratti di locazione.
Questa riduzione del fatturato degli inquilini stabilizza il reddito immobiliare e rafforza i legami comunitari all'interno dell'edificio.
Se stai cercando di far certificare la tua proprietà o il tuo portafoglio, ci sono diverse opzioni che puoi esplorare. Le più importanti includono:
Le Energy Star la certificazione è amministrata dalla US Environmental Protection Agency (EPA). Lanciato nel 1992, si stima che abbia contribuito a evitare più di 500 miliardi di dollari di costi energetici e abbia ottenuto una riduzione dei gas a effetto serra per 4 miliardi di tonnellate.
EnergyStar certifica le abitazioni (così come i prodotti, gli impianti industriali e gli edifici commerciali) che soddisfano rigorosi standard di efficienza energetica e, di conseguenza, hanno spesso costi delle utenze inferiori e un'impronta di carbonio ridotta.
Gestito dal Green Building Council degli Stati Uniti, LEED è una delle certificazioni più riconosciute a livello globale, che copre la progettazione, la costruzione e le operazioni sostenibili. Attualmente ci sono 197.000 progetti LEED in 186 paesi in tutto il mondo.
Questa certificazione è un quadro olistico che, anziché concentrarsi su un aspetto specifico, come l'energia, l'acqua o la salute, guarda al quadro più ampio, tenendo conto di tutti i componenti critici che lavorano insieme per creare il miglior edificio possibile.
Si applica a tutti i tipi di edifici, compresi interi quartieri, e promuove l'efficienza idrica, il risparmio energetico e l'uso responsabile dei materiali, rendendolo un'opzione completa per gli edifici residenziali.
ORATA valuta e misura le prestazioni di sostenibilità di un edificio dalla progettazione e costruzione all'uso e alla ristrutturazione. Il framework mira a garantire che i progetti soddisfino gli obiettivi di sostenibilità e continuino a funzionare in modo ottimale nel tempo.
Questa certificazione, lanciata nel 1990, offre strumenti specifici per le proprietà multiresidenziali, concentrandosi sull'efficienza energetica, sulla qualità dell'aria interna e sulla gestione delle risorse.
NGBS offre quattro livelli di certificazione per una vasta gamma di tipi di edifici residenziali, inclusi appartamenti, condomini e case unifamiliari. Si concentra sul risparmio energetico, sull'efficienza idrica e sulla qualità dell'aria interna, tra le altre pratiche sostenibili.
Le BENE centri di certificazione sulla salute e il benessere dei residenti, sottolineando la qualità dell'aria, l'illuminazione, la forma fisica e il comfort. Lo standard comprende oltre 500 strategie progettuali, politiche e operative che possono aiutare a migliorare la salute e il benessere delle persone che vivono nell'edificio. Le proprietà possono guadagnare punti in base ai risultati prestazionali di varie politiche, progettuali e strategie operative e raggiungere uno dei quattro livelli di certificazione WELL: Bronze, Silver, Gold o Platinum.
I criteri di WELL sono particolarmente rilevanti per gli alloggi multifamiliari e le strutture come gli alloggi per anziani, dove il benessere degli inquilini e dei residenti è una preoccupazione primaria.
Le certificazioni sostenibili per le proprietà residenziali apportano vantaggi tangibili, dall'aumento del valore della proprietà e dalla riduzione dei costi operativi al miglioramento del benessere e della fidelizzazione degli inquilini. E mentre le pratiche e gli aggiornamenti della bioedilizia possono comportare un investimento considerevole, la loro implementazione lo farà contribuire ad aumentare il valore della proprietà e, cosa più importante, sostenere una strategia a lungo termine di resilienza, efficienza e benessere della comunità.
Vuoi aumentare l'efficienza e la sostenibilità del tuo portafoglio? Scopri in che modo il monitoraggio del clima interno di Minut può aiutarti.
