Les Jeux Olympiques de Paris approchent à grand pas. Beaucoup de propriétaires y voient là une merveilleuse occasion d’en tirer profit au maximum en mettant leur bien en location saisonnière durant cet évènement exceptionnel. En effet, la compétition sportive la plus célèbre du monde, draine, à chacune de ces éditions, un nombre de visiteurs très important et assure des retombées financières non négligeables pour le pays organisateur. D’autant plus quand on sait que la capitale française ne sera pas la seule impactée, puisque de nombreuses épreuves auront lieu dans plusieurs endroits de l’hexagone. Louer sa maison pendant les JO 2024 semble donc être une excellente idée pour celles et ceux dont les hébergements jouissent d’une situation géographique potentiellement attractive en fonction des différents sites olympiques.
Si vous lisez ceci, c’est que l’idée de gagner de l’argent grâce à votre logement n’est pas pour vous déplaire. Nous allons, ici, vous expliquer ce qu’il y a d’essentiel à prendre en compte pour arriver à vos fins dans les meilleures conditions. Dans un premier temps, nous vous donnerons une liste des zones, sur le territoire, qui risquent de bénéficier d’un afflux de touristes à la recherche d’un pied-à-terre ainsi que les périodes concernées. Ensuite, nous vous donnerons des conseils pratiques sur la façon de bien préparer votre propriété à l’accueil de voyageurs. Ceux-ci, s’avérant encore plus précieux, si c’est la première fois que vous louez.
Les JO d'été de 2024 sont un évènement sportif à la renommée mondiale, qui attirera des millions de visiteurs, pas uniquement à Paris, mais dans toute la France. Voici donc un récapitulatif des endroits de notre pays qui peuvent être impactés par la présence d’un site olympique à proximité.
Forcément, c’est l’Île-de-France qui sera la zone la plus touchée par les JO. Une majorité d’épreuves s’y dérouleront du début à la fin de l'événement, à savoir du 26 juillet au 11 août 2024. Il est évident que les logements situés dans la capitale attireront de nombreux locataires. Néanmoins, si vous ête propriétaire d’un bien en banlieue (plus ou moins proche) ou grande couronne, vous pourriez également avoir de la demande en fonction de certaines épreuves, par exemple :
La région parisienne bénéficiant d’un réseau de transport en commun diversifié et très étendu (bus, tramway, métro, RER, etc.), des villes comme Colombes, Asnières-sur-Seine, Villejuif seront , à n’en pas douter, très demandées. En outre, même des départements tels que la Seine-et-Marne, l’Essonne et le Val d’Oise, pourront possiblement toucher une catégorie de locataires à la recherche d’hébergements leur permettant d’être quand même assez proches des lieux de compétitions visés tout en profitant de tarifs peut-être un peu moins élevés.
De nombreuses villes françaises ont été choisies par le Comité Olympique pour accueillir des matchs. Parmi elles, on retrouve ( hors Paris) :
Brillant par des attraits touristiques autres que purement sportifs, leurs alentours, voire une grande partie de leurs départements respectifs, pourront donc eux aussi être impactés par une augmentation des demandes d’hébergement en location saisonnière. Pensez-y notamment, si vos biens se trouvent (liste évidemment loin d’être exhaustive) :
Le département de Hauts de France, en particulier, risque d’attirer du monde. À Villeneuve-d’Ascq (pour ne pas dire Lille) plus précisément au Stade Pierre Mauroy, se tiendront les compétitions Basketball et de handball, du début à la fin des jeux (25 juillet-11 août). Située à une heure de Paris, la métropole lilloise est facilement atteignable par différents moyens de transports ce qui donne aux propriétaires du coin de nombreuses opportunités de voir leurs logements en location de courte durée occupés.
Du 27 juillet au 5 août, les épreuves de tirs s’y dérouleront. Là encore, le potentiel afflux de visiteurs est susceptible de vous intéresser, vous qui êtes propriétaires de biens proches de l’Agglomération de Châteauroux Métropole.
Bien sûr que la cité phocéenne accueillera des matchs de foot au Stade Vélodrome. Il faut cependant bien noter que la marina sera également le théâtre des épreuves de voile entre le 28 juillet et le 8 août. Outre la métropole des Bouches-du-Rhône, c’est tout le reste du département qui doit s’attendre à voir débarquer des touristes du monde entier. Une Aubaine pour vous, chers propriétaires provençaux, dont les biens se situent, en autres, à:
Cette région étant déjà une des plus attractives de France, vous pourrez, sans nul doute, augmenter encore plus vos revenus, grâce à la location saisonnière pendant toute la durée des Jeux Olympiques.
N’hésitez pas à en apprendre un peu plus sur les différents sites olympiques des JO 2024.
À vous, qui nourrissez l’idée de mettre à disposition votre logement (maison, studio, appartement) en location de courte durée depuis un certain temps et qui voulez profiter des JO pour vous lancer, nous vous conseillons de suivre ces quelques recommandations.
Vous êtes évidemment rendu·e à plusieurs obligations légales qui encadrent la location saisonnière. Avec le nombre grandissant de biens qui seront mis sur le marché pendant le célèbre évènement sportif, il est préférable de tout faire pour être dans les clous et pouvoir continuer cette activité, même après les jeux. Parmi, les règles à respecter scrupuleusement, il y a :
Que ce soit sur Airbnb, Abritel ou d’autres sites spécialisés, nous vous recommandons fortement d’y créer un profil hôte puis une annonce pour mettre toutes les chances d’attirer des voyageurs, de votre côté.
C'est ce qui va grandement aider les locataires à choisir votre bien plutôt que celui d'un autre propriétaire. Le fait d'y mettre un maximum d'informations essentielles va vous aider à faire la différence au milieu d'une offre pléthorique surtout en cette période de jeux olympiques :
Restez honnête sur ce que vous proposez, votre annonce doit refléter la réalité. Les visiteurs ne doivent pas éprouver un sentiment de déception en découvrant les lieux.
Cela veut dire ni trop élevés, ni trop bas. Vous devez réellement adapter votre stratégie tarifaire en fonction du marché. Il ne faut pas que vous hésitiez à aller regarder les prix pratiquées par vos « concurrents ». Afin d’élaborer la meilleure offre possible, vous devez prendre en compte plusieurs aspects :
Vos locataires doivent, au travers des échanges que vous avec eux et des informations que vous leur faites passer, être sûrs d’avoir à faire à un·e véritable spécialiste de l’accueil en location saisonnière. C’est pour cette raison qu’il est indispensable de leur envoyer une série de messages (par sms, courriel, Whatsapp et autre messageries proposées par les plateformes) qui les feront se sentir accompagnés tout au long de leur parcours voyageur :
Un livret d’accueil complet (et en plusieurs langues, puisque vous pouvez vous attendre à la venue de nombreux touristes étrangers durant les JO) montre également votre professionnalisme. Au format papier ou en version numérique et disponible sur place ou dans leur messagerie dès la confirmation de leur réservation, il vous sert à mettre à disposition toutes les informations nécessaires au bon déroulement de leur séjour. Ce guide de la maison pourra comporter, entre autres pages ou rubriques :
Nous attirons votre attention sur le fait que chez Minut, nous vous proposons, via notre capteur totalement respectueux de la vie privée de vos locataires (puisqu’il n’enregistre rien), une solution globale pour sécuriser votre logement et éviter tout risque de débordement. Notre boitier vous permet, en effet :
Sachez que pour votre propriété avec jardin ou terrasse, notre outil offre également la possibilité d’une surveillance du bruit extérieur. Vous pouvez ainsi protéger au mieux votre voisinage de tout ce pourrait venir troubler leur tranquillité. De cette façon, même après les jeux, vous aurez l’occasion de continuer à louer votre logement sereinement.
Tenez votre calendrier de réservation bien à jour pour toujours avoir une idée des disponibilités réelles de votre hébergement. Cela vous évitera de rédhibitoires doubles réservations.
il faut que celui-ci soit à la hauteur des attentes de vos locataires (puisque, grâce à votre annonce parfaite, vous leur avez donné très envie de séjourner chez vous). Pour toujours être en adéquation avec votre offre, pensez bien qu’il faut :
Deux solutions :
À l’instar de votre voisin qui veut louer sa maison pour les JO 2024, vous êtes prêt·e à faire de même grâce à toutes ces suggestions. Chez Minut, avec notre solution de détection, nous sommes aptes à vous accompagner dans ce projet.
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