Dalla risoluzione delle crescenti controversie tra vicini alla creazione di campanelli intelligenti, la gestione della proprietà richiede una vasta gamma di competenze trasversali e complesse che pochi altri lavori richiedono.
E mentre molte di queste competenze vengono affinate attraverso l'esperienza, avere una base solida è essenziale per i nuovi gestori di proprietà per operare con sicurezza sin dal primo giorno. In questo articolo, esploriamo le competenze e le aree di conoscenza chiave da acquisire per accogliere nuovi membri nel team di gestione della proprietà ed elenchiamo corsi, certificazioni e siti Web per aiutarli a diventare professionisti efficienti e di successo.
I gestori di proprietà hanno a che fare quotidianamente con le persone, dalla riduzione dei reclami relativi al rumore alla discussione dei potenziali inquilini con i proprietari di immobili, quindi solide capacità relazionali sono un must.
Un buon gestore di proprietà deve essere un esperto risolutore di problemi, un abile negoziatore e un comunicatore efficace. Anche l'empatia è fondamentale, poiché incontreranno inquilini e proprietari in diverse circostanze.
Rete è un altro must, poiché i gestori di proprietà collaborano quotidianamente con professionisti di diversi settori. Il lavoro di squadra e la leadership sono altrettanto importanti, se devono trovare l'appaltatore giusto per una riparazione o richiedere una rapida consulenza legale per gestire un inquilino.
I gestori di proprietà si destreggiano tra molteplici doveri, responsabilità e orari che cambiano ogni giorno. Sono essenziali forti capacità organizzative e di gestione del tempo per dare priorità alle attività, mantenere le operazioni senza intoppi e gestire tutto, dalla pianificazione delle ispezioni di fine locazione alla riscossione dell'affitto.
A causa della natura frenetica del loro lavoro, attenzione ai dettagli è altrettanto importante. I gestori di proprietà devono essere meticolosi in tutto ciò che fanno, individuando tempestivamente i problemi per evitare costosi problemi in futuro.
Una gestione immobiliare di successo si basa su solida pianificazione finanziaria. I gestori di proprietà devono avere una solida conoscenza del budget, dell'allocazione dei fondi per la manutenzione e le riparazioni e della garanzia della redditività. Rapporti anche le competenze sono fondamentali, poiché i proprietari di immobili contano su rapporti finanziari dettagliati per valutare lo stato di salute e la redditività dei loro beni o investimenti.
Un altro must have è conoscenza della tecnologia. La moderna gestione immobiliare si basa fortemente sulla tecnologia, dal software di gestione della proprietà (PMS) ai dispositivi intelligenti come termostati e sistemi di monitoraggio come Minut. Queste soluzioni aiutano a migliorare l'esperienza degli inquilini, ottimizzare gli investimenti dei proprietari di immobili e semplificare le operazioni quotidiane, quindi i gestori di proprietà devono conoscerle e conoscerle a proprio agio.
Formazione completa offre ai nuovi gestori di proprietà la sicurezza di cui hanno bisogno per gestire le proprietà in modo efficace e mantenere le operazioni senza intoppi.
Le principali aree di formazione che devi assicurarti di coprire includono:
I corsi e le certificazioni assicurano che aspiranti o nuovi gestori di proprietà acquisiscano le competenze e le conoscenze necessarie. Ecco alcune opzioni:
Partecipare agli eventi del settore è un ottimo modo per conoscere argomenti specifici, aggiornare le proprie competenze e fare rete con i colleghi. Associazioni come ARTICOLO e NARPM ospitano conferenze annuali: tieni d'occhio i loro social media e siti Web per rimanere aggiornato.
Mostra scavi e Seconda natura offrono anche utili pagine di risorse che elencano i principali eventi di gestione della proprietà durante tutto l'anno.
Entrare a far parte di organismi professionali può fornirti gli ultimi aggiornamenti, approfondimenti del settore e notizie normative, insieme a strumenti e risorse per le attività quotidiane. È anche un ottimo modo per far crescere la tua rete professionale.
Valuta la possibilità di iscriverti o di seguire:
💡Suggerimento: i gruppi di social media e le community online possono essere preziosi per entrare in contatto con i colleghi e ottenere consigli su qualsiasi cosa, dalla gestione degli inquilini rumorosi all'esecuzione di ispezioni di routine. Assicurati di esplorare questi spazi per ampliare il tuo elenco di risorse di riferimento.
La gestione della proprietà richiede una serie diversificata di competenze, da forti capacità interpersonali a competenze tecniche e finanziarie. Quindi, che stiate accogliendo principianti nel vostro team o migliorando le competenze di membri esperti, dare loro accesso alla formazione e alle risorse giuste è essenziale affinché possano affrontare con sicurezza le complesse sfide del loro lavoro.
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