Das Wochenende am 4. Juli liegt hinter uns, die Sommerparty-Saison hat offiziell begonnen, und viele Organisatoren suchen nach Airbnb für ihren idealen Partyort. Wie kannst du sicherstellen, dass sie dein Inserat nicht auswählen? Und gibt es eine Möglichkeit, Partys zu verhindern, ohne viel Zeit und Ressourcen in den Prozess investieren zu müssen?
SUPERSCHWEIN berichtet, dass jeder fünfte Gast Sachschäden verursacht, wobei die durchschnittlichen Kosten auf 1.296 USD geschätzt werden. Hinzu kommen Umsatzeinbußen (Zeit, die für Reparaturen gesperrt ist) und verschlechterte Beziehungen zu Nachbarn, werden unbefugte Parteien zu einem Problem, das nicht ignoriert werden kann. Zum Glück gibt es Möglichkeiten, das Risiko von Parteien zu minimieren, die zeit- und ressourcenschonend sind.
Buchungen für eine Nacht können sehr lukrativ sein, sind aber in der Regel auch am riskantesten.
Airbnb hat kürzlich angekündigt ihr parteifeindliches Vorgehen Maßnahmen für diesen Sommer und das Verbot von Buchungen für eine Übernachtung für Gäste, die in der Vergangenheit keine positiven Bewertungen hatten, gehörten dazu. Das Airbnb-Verbot gilt nur für zwei wichtige Wochenenden: den Memorial Day und den 4. Juli. Wenn du jedoch Partys den ganzen Sommer über vermeiden möchtest, solltest du erwägen, sie ganz zu deaktivieren.
Natürlich kann das manchmal bedeuten, dass absolut gute Reservierungen verloren gehen. Sie müssen also herausfinden, ob die Einführung von Beschränkungen der Aufenthaltsdauer das Richtige für Ihr Unternehmen ist oder ob Sie es vorziehen, sich stattdessen auf andere Methoden zur Partyprävention zu verlassen.
Eine weitere Möglichkeit, riskante Reservierungen zu blockieren, besteht darin, Sofortbuchungen zu deaktivieren und jeden Gast zu überprüfen, bevor er seinen Aufenthalt bestätigt. Du solltest ihre Bewertungen lesen, sicherstellen, dass es sich nicht um Einheimische handelt, überprüfen, ob sie über deinem erlaubten Alter sind, und nach ihren Reisegründen fragen. Anhand dieser Fragen solltest du in der Lage sein, potenziell lästige Gäste zu erkennen.
Die Beschränkung von Reservierungen für eine Nacht und das Screening von Gästen können Sie zwar weit bringen, aber Partyprävention sollte hier nicht aufhören. Manche Partygäste können trotzdem durchs Raster schlüpfen. Hier kommen Tools zur Lärm- und Belegungsüberwachung wie Minut ins Spiel.
Lärm und Gedränge sind die ersten Anzeichen einer Party. Der Minut-Sensor überwacht den Lärm und die Belegung in der Mietunterkunft und warnt den Gastgeber bei Unregelmäßigkeiten. Es kann sogar Gäste benachrichtigen und/oder anrufen, wenn es Geräusche erkennt. In 97% der Fälle reicht nur eine Nachricht aus, um das Problem zu lösen. Es ist also eine einfache Möglichkeit, Parteien mit minimalen Ressourcen zu verhindern.
Schließlich sollten Sie, falls alles andere scheitern sollte, Ihre Versicherung haben, auf die Sie zurückgreifen können. Es ist jedoch wichtig, dass sie die Nutzung von STR abdeckt, da dies bei vielen Hausbesitzerversicherungen nicht der Fall ist. Ein Beispiel für eine Versicherung, die speziell für die Nutzung von Ferienwohnungen erstellt wurde, finden Sie unter Proper Insurance.
Mit den richtigen Tools muss die Immobilienverwaltung kein großes Risiko bergen. In nur wenigen einfachen Schritten können Sie sicherstellen, dass Sorgen um Partys, Beschwerden von Nachbarn und sogar lokale STR-Verbote der Vergangenheit angehören. Implementieren Sie sie also noch heute und genießen Sie die Gewissheit, dass Ihre Immobilien und Ihr Unternehmen sicher sind.
