Con il fine settimana del 4 luglio alle spalle, la stagione delle feste estive è ufficialmente iniziata e molti organizzatori stanno cercando su Airbnb la location ideale per le feste. Come puoi assicurarti che non scelgano il tuo annuncio? E c'è un modo per prevenire le feste senza dover investire molto tempo e risorse nel processo?
SUPERHOG riporta che 1 ospite su 5 causa danni alla proprietà, con un costo medio stimato in 1.296 dollari. Se si aggiungono il mancato guadagno (tempo interrotto per le riparazioni) e l'aggravamento dei rapporti con i vicini, le parti non autorizzate diventano un problema impossibile da ignorare. Fortunatamente, esistono modi per ridurre al minimo il rischio che le parti siano efficienti in termini di tempo e risorse.
Le prenotazioni per una notte possono essere molto redditizie, ma tendono anche ad essere le più rischiose.
Airbnb ha recentemente annunciato la loro repressione antipartitica misure per questa estate, tra cui il divieto di prenotazioni di una notte agli ospiti senza una storia di recensioni positive. Il divieto di Airbnb si applica solo a due weekend chiave: il Memorial Day e il 4 luglio; ma se vuoi evitare le feste per tutta l'estate, dovresti prendere in considerazione la possibilità di disabilitarle del tutto.
Naturalmente, a volte ciò può significare perdere prenotazioni perfettamente valide. Quindi devi capire se introdurre limitazioni alla durata del soggiorno è giusto per la tua attività o se preferisci affidarti invece ad altri metodi di prevenzione.
Un altro modo per bloccare le prenotazioni rischiose è disabilitare le prenotazioni istantanee e controllare ogni ospite prima di confermare il soggiorno. Ti consigliamo di leggere le loro recensioni, assicurarti che non siano gente del posto, controllare se hanno più dell'età consentita e chiedere quali sono i motivi del viaggio. In base a queste domande, dovresti essere in grado di individuare eventuali ospiti potenzialmente problematici.
Anche se limitare le prenotazioni di una notte e lo screening degli ospiti può portarti lontano, la prevenzione delle feste non dovrebbe fermarsi qui. Alcuni ospiti della festa possono ancora sfuggire alle fessure. È qui che entrano in gioco strumenti di monitoraggio del rumore e dell'occupazione come Minut.
Il rumore e l'affollamento sono i primi segnali di qualsiasi festa. Il sensore Minut monitora il rumore e i livelli di occupazione nell'appartamento e avvisa l'host di eventuali irregolarità. Può persino inviare messaggi e/o chiamare gli ospiti quando rileva del rumore. Nel 97% dei casi, è sufficiente un solo messaggio per risolvere il problema. Quindi è un modo semplice per prevenire le feste con risorse minime.
Infine, se tutto il resto fallisce, dovresti avere la tua assicurazione su cui ripiegare. È importante tuttavia che copra l'uso della STR, come molte assicurazioni per proprietari di abitazioni no. Per un esempio di assicurazione creata pensando all'uso delle case vacanza, dai un'occhiata a Proper Insurance.
Con gli strumenti giusti, la gestione della proprietà non deve comportare rischi enormi. In pochi semplici passaggi, puoi fare in modo che le preoccupazioni relative alle feste, i reclami dei vicini e persino i divieti STR locali appartengano al passato. Quindi implementali oggi e goditi la tranquillità che deriva dal sapere che le tue proprietà e la tua attività sono al sicuro.
