Com o fim de semana de 4 de julho para trás, a temporada de festas de verão começou oficialmente, e muitos organizadores estão procurando no Airbnb o local ideal para festas. Como você pode garantir que eles não escolham seu anúncio? E existe uma maneira de evitar festas sem ter que investir muito tempo e recursos no processo?
SUPERPORCO relata que 1 em cada 5 hóspedes causa danos materiais, com o custo médio estimado em $1.296. Quando você adiciona perda de receita (tempo bloqueado para reparos) e relacionamentos agravados com vizinhos, partes não autorizadas se tornam um problema impossível de ignorar. Felizmente, existem maneiras de minimizar o risco de festas que economizam tempo e recursos.
Reservas de uma noite podem ser muito lucrativas, mas também tendem a ser as mais arriscadas.
O Airbnb anunciou recentemente sua repressão antipartidária medidas para este verão, e a proibição de reservas de uma noite de hóspedes sem histórico de avaliações positivas estava entre elas. A proibição do Airbnb se aplica apenas a dois fins de semana importantes: Memorial Day e 4 de julho; mas se você quiser evitar festas durante todo o verão, considere desativá-las completamente.
Obviamente, isso às vezes pode significar perder reservas perfeitamente boas. Portanto, você precisa descobrir se a introdução de limitações de duração da estadia é adequada para sua empresa; ou se você prefere confiar em métodos de prevenção de terceiros.
Outra forma de bloquear reservas arriscadas é desativar as reservas instantâneas e examinar cada hóspede antes de confirmar sua estadia. Você deve ler as avaliações deles, verificar se eles não são locais, verificar se estão acima da idade permitida e perguntar sobre os motivos da viagem. Com base nessas perguntas, você deve ser capaz de identificar qualquer hóspede potencialmente problemático.
Embora limitar as reservas de uma noite e examinar os convidados possa levar você longe, a prevenção de festas não deve parar por aí. Alguns convidados da festa ainda podem escapar. É aí que entram as ferramentas de monitoramento de ruído e ocupação, como o Minut.
Barulho e aglomeração são os primeiros sinais de qualquer festa. O sensor Minut monitora os níveis de ruído e ocupação no aluguel e alerta o anfitrião sobre quaisquer irregularidades. Ele pode até mesmo enviar mensagens e/ou ligar para convidados quando detecta ruído. Em 97% dos casos, apenas uma mensagem é suficiente para resolver o problema. Portanto, é uma maneira fácil de evitar festas com recursos mínimos.
Por fim, se tudo mais falhar, você deve ter seu seguro para recorrer. No entanto, é importante que ele cubra o uso de STR, como muitos seguros residenciais não. Para ver um exemplo de seguro criado pensando no uso do aluguel por temporada, confira o Seguro Adequado.
Com as ferramentas certas, o gerenciamento de propriedades não precisa correr um grande risco. Em apenas algumas etapas simples, você pode garantir que as preocupações com festas, reclamações de vizinhos e até mesmo proibições locais de STR sejam coisa do passado. Portanto, implemente-os hoje e desfrute da tranquilidade de saber que suas propriedades e negócios estão seguros.
