Der Duft von Marihuana ist unverkennbar, und obwohl er harmlos erscheint, kann er Ihrem Eigentum mehr Schaden zufügen, als Sie denken.
Als Vermieter oder Hausverwalter kann dieser anhaltende Geruch Ihrem Unternehmen auf eine Weise schaden, die Sie vielleicht nicht erwarten. Es reicht nicht aus, den Geruch aufzuräumen und loszuwerden. Sie müssen auch die Tatsache berücksichtigen, dass Gerüche wie Marihuana sich auf die gesamte Gemeinschaft und Ihren Ruf auswirken können. sodass sich die Leute fragen, ob Ihre Immobilie das falsche Publikum anzieht.
Selbst in Regionen, in denen Marihuana legal ist, ist das Stigma des Rauchschadens sehr real. Eigenschaften, die dem Rauchen ausgesetzt sind, einschließlich Marihuana, können verloren gehen bis zu 35-40% ihres Marktwerts. Potenzielle Käufer und Mieter sind sich weiterhin der Gesundheitsrisiken durch Rauchrückstände aus dritter Hand bewusst, die in Teppiche, Vorhänge und Wände eindringen.
Hier kommen Marihuana-Rauchmelder ins Spiel. Die Installation dieser Melder sollte kein „großer Bruder“ sein, der versucht, jede Bewegung der Gäste in Ihrem Mietobjekt zu überwachen — stattdessen, es geht darum, Ihre Investition zu schützen. In diesem Blog werfen wir einen Blick darauf, wie diese Melder funktionieren, welche Auswirkungen Rauchschäden auf Ihr Eigentum haben und warum Investitionen in die Prävention entscheidend sind, um Ihre Vermietung rentabel und attraktiv zu halten.
Ein weit verbreitetes Missverständnis ist, dass Marihuana-Rauch nicht die gleichen Auswirkungen auf Ihre Polstermöbel und das Rauchen aus dritter Hand hat wie Zigaretten. In Wirklichkeit Cannabis hinterlässt tabakrauchähnliche Rückstände, und im Laufe der Zeit deuten Studien darauf hin, dass dies an Ihren Oberflächen haften, sich in Staub ansammeln und von Materialien aufgenommen werden kann.
Zu den Auswirkungen des Rauchens von Marihuana in einer Immobilie gehören auch:
Marihuanarauch enthält Teer und Harz, die an Wänden, Decken und Möbeln haften bleiben können. Im Laufe der Zeit kann dies zu Verfärbungen führen, insbesondere auf helleren Oberflächen.
Das Reinigen dieser Flecken kann schwierig sein und erfordert oft professionelle Wartung oder Neulackierung. Laut einem Bericht des National Institute on Drug Abuse (NIDA) können die Rauchrückstände die Raumluftqualität erheblich verändern, was die Aufräumarbeiten weiter erschwert.
Wie bereits erwähnt, kann der ausgeprägte Geruch von Marihuana Teppiche, Polster und sogar Holzmöbel durchdringen, was es bekanntermaßen schwierig macht, ihn zu beseitigen.
Sobald Rauch in weiche Oberflächen eindringt, kann eine gründliche Reinigung oder ein Austausch erforderlich sein, um den Raum vollständig von dem Geruch zu befreien. Restrauch kann monatelang anhalten, die Raumluftqualität beeinträchtigen und für zukünftige Gäste eine unangenehme Umgebung schaffen.
HVAC-Systeme können auch Marihuana-Rauch zirkulieren lassen und den Geruch in verborgene Bereiche wie Luftkanäle einbetten. Dies kann die Wartungskosten erhöhen, einschließlich des Austauschs von Filtern oder der Einstellung von Fachleuten für eine umfassende Reinigung. Schätzungen deuten darauf hin, dass Rauchgerüche entfernen kann irgendwo dazwischen kosten 200$ und 1.000$, abhängig vom Ausmaß des Schadens.
Das Vorhandensein von Zigaretten- und Marihuanarauch, sei es durch Geruch oder sichtbare Schäden, kann zukünftige Gäste abschrecken. Negative Bewertungen über unangenehme Gerüche oder Sauberkeit können zu niedrigeren Belegungsraten führen. Eine von Airbnb durchgeführte Umfrage enthüllte das 68% der Gäste sind weniger geneigt, eine Unterkunft erneut zu buchen, wenn sie während ihres Aufenthalts starke Gerüche wahrnehmen.
Die Investition in Marihuana-Rauchmelder sollte Teil Ihrer Strategie sein, um Ihre kurzfristige Vermietung vor möglichen Schäden zu schützen.
So können diese Geräte einen Unterschied machen:
Untersuchungen zeigen, dass klare Hausregeln und eine sichtbare Überwachung unerwünschtes Verhalten verhindern und so zu einem positiveren Gästeerlebnis führen können.
Als Hausverwalter oder Eigentümer von Kurzzeitvermietungen, um eine rauchfreie Umgebung zu gewährleisten unter Wahrung der Privatsphäre der Gäste ist essenziell.
Um die Richtlinien von Online-Reisebüros wie Airbnb, Booking.com und Vrbo einzuhalten, ist es wichtig, Überwachungstechnologien zu verwenden, die die Datenschutzstandards einhalten und Ihnen gleichzeitig bei der Durchsetzung von Hausregeln wie Rauchverbotsregeln helfen.
Wählen Sie Überwachungsgeräte, die bestimmte Aktivitäten wie Rauchen erkennen, um sowohl Ihr Eigentum als auch die Privatsphäre Ihrer Gäste zu schützenohne personenbezogene Daten zu erfassen.
Die besten Lösungen bieten Warnmeldungen bei Regelverstößen, ohne aufdringliche Methoden wie Audio- oder Videoaufzeichnung zu verwenden. Auf diese Weise können Sie auf dem Laufenden bleiben, ohne das Vertrauen der Gäste zu gefährden oder deren Privatsphäre zu verletzen.
Zum Beispiel verbieten die Richtlinien von Airbnb ausdrücklich jegliche Überwachungsgeräte in privaten Räumen wie Schlafzimmern und Bädern. Geräte, die Umweltfaktoren überwachen, helfen Ihnen beispielsweise beim Rauchpegel oder der Luftqualität dabei, diese Regeln einzuhalten und gleichzeitig Ihr Eigentum vor Schäden zu schützen. Solche Technologien gewährleisten den Datenschutz und geben Gastgebern gleichzeitig die Möglichkeit, Probleme proaktiv anzugehen, ohne Grenzen zu überschreiten.
Durch den Einsatz von nichtinvasiven, datenschutzfreundlichen Meldern können Sie Ihr Eigentum schützen, die OTA-Richtlinien einhalten und Ihren Gästen ein respektvolles, komfortables Erlebnis bieten.
Minut ist eine datenschutzsichere Plattform für Immobilieninformationen das bietet Immobilienverwaltern und Mietbesitzern eine 360-Grad-Ansicht ihres Eigentums—ohne Kameras oder Mikrofone.
Die Umweltsensoren von Minut erkennen nicht nur Marihuana und Zigarettenrauch, sondern überwachen auch Lärm, Belegung, Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Zusammen helfen diese Funktionen Hausverwaltern und Mietbesitzern dabei, eine sichere, komfortable und gesetzeskonforme Immobilie zu gewährleisten. Wenn Rauchen erkannt wird oder übermäßige Geräusch- und Temperaturgrenzwerte überschritten werden, sendet Minut sofortige Benachrichtigungen an Ihr Gerät, sodass Ihr Team proaktiv mit der Situation umgehen und Ihr Eigentum schützen kann.
Als 6PM Hospitality Partners vor der Herausforderung stand, die Zimmer im Hilton Hotel zu überwachen, ohne die Privatsphäre der Gäste zu verletzen, wandte sich das Team an Minut. Durch den Einsatz der Rauch-, Lärm- und Belegungssensoren von Minut in Echtzeit war das Team in der Lage, Schäden zu reduzieren, das Rauchverbot durchzusetzen und Beschwerden von Gästen zu minimieren — ohne die Privatsphäre zu gefährden.
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„Minut war maßgeblich an der schnellen Identifizierung von Rauchervorfällen beteiligt, sodass wir sofort Maßnahmen ergreifen und die damit verbundenen Kosten senken konnten. Als Marke möchten wir, dass unsere Partnerhotels ein 5-Sterne-Erlebnis bieten, und Minut hilft uns dabei, dies sicherzustellen.“
Die Investition in einen Marihuana-Rauchmelder ist ein Kinderspiel, um Ihre kurzfristigen Mietobjekte zu schützen. Sensoren wie Minut verhindern nicht nur kostspielige Rauchschäden, sondern auch Reduzieren Sie Streitigkeiten und sorgen Sie für ein qualitativ hochwertiges Erlebnis für Ihre Gäste. Durch die Implementierung dieser Geräte unternehmen Sie einen proaktiven Schritt, um die Langlebigkeit Ihrer Immobilie zu gewährleisten, die Einhaltung der örtlichen Vorschriften sicherzustellen und den Ruf Ihrer Immobilie zu verbessern.
Anstatt darauf zu warten, dass Probleme auftreten, sollten Sie frühzeitig in ein Gerät investieren und Ihre Gäste von asozialem Verhalten abhalten, das zu Sachschäden, negativen Bewertungen und Beschwerden von Nachbarn führen kann.
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