O aroma da maconha é inconfundível e, embora possa parecer inofensivo, pode causar mais danos à sua propriedade do que você imagina.
Como proprietário de um aluguel ou gerente de propriedade, esse odor persistente pode prejudicar sua empresa de maneiras que você não esperava. Limpar e se livrar do cheiro não é suficiente — você também precisa considerar o fato de que cheiros de maconha podem afetar a comunidade em geral e sua reputação, fazendo com que as pessoas se perguntem se sua propriedade atrai a multidão errada.
Mesmo em regiões onde a maconha é legal, o estigma dos danos causados pela fumaça é muito real. Propriedades expostas ao fumo, incluindo maconha, podem perder até 35-40% de seu valor de mercado. Os possíveis compradores e locatários continuam cautelosos com os riscos à saúde causados pelos resíduos do fumo passivo, que se infiltram em tapetes, cortinas e paredes.
É aí que entram os detectores de fumaça de maconha. Instalar esses detectores não deve ser um “irmão mais velho” tentando monitorar cada movimento dos hóspedes em seu aluguel, mas sim, trata-se de proteger seu investimento. Neste blog, veremos como esses detectores funcionam, o impacto dos danos causados pela fumaça em sua propriedade e por que investir em prevenção é fundamental para manter seu aluguel lucrativo e atraente.
Um equívoco comum é que a fumaça da maconha não terá o mesmo impacto em seus móveis e no fumo passivo que os cigarros. Na realidade, a cannabis deixa resíduos semelhantes à fumaça do tabaco, e, com o tempo, estudos sugerem que isso pode grudar em suas superfícies, acumular poeira e ser absorvido pelos materiais.
O impacto de fumar maconha dentro de uma propriedade também inclui:
A fumaça da maconha contém alcatrão e resina que podem grudar nas paredes, tetos e móveis. Com o tempo, isso pode levar à descoloração, especialmente em superfícies mais claras.
Limpar essas manchas pode ser um desafio, muitas vezes exigindo serviços profissionais ou repintando. De acordo com um relatório do Instituto Nacional de Abuso de Drogas (NIDA), os resíduos da fumaça podem alterar significativamente a qualidade do ar interno, complicando ainda mais os esforços de limpeza.
Conforme mencionado, o cheiro distinto da maconha pode permear tapetes, estofados e até móveis de madeira, tornando-a notoriamente difícil de eliminar.
Uma vez que a fumaça penetre em superfícies macias, uma limpeza profunda ou substituições podem ser necessárias para livrar completamente o espaço do odor. A fumaça residual pode durar meses, afetando a qualidade do ar interno e criando ambientes desagradáveis para futuros hóspedes.
Os sistemas HVAC também podem fazer circular a fumaça da maconha, incorporando o cheiro em áreas ocultas, como dutos de ar. Isso pode aumentar os custos de manutenção, incluindo a substituição de filtros ou a contratação de profissionais para uma limpeza extensiva. As estimativas sugerem que removendo odores de fumaça pode custar em qualquer lugar $200 e $1.000, dependendo da extensão do dano.
A presença de fumaça de cigarro e maconha, seja por odor ou danos visíveis, pode dissuadir futuros hóspedes. Avaliações negativas sobre cheiros desagradáveis ou limpeza podem levar a taxas de ocupação mais baixas. Uma pesquisa conduzida pelo Airbnb revelou que 68% dos hóspedes têm menos probabilidade de reservar um aluguel novamente se detectarem odores fortes durante a estadia.
Investir em detectores de fumaça de maconha deve fazer parte de sua estratégia para proteger seu aluguel de curto prazo de possíveis danos.
Veja como esses dispositivos podem fazer a diferença:
Pesquisas indicam que regras domésticas claras e monitoramento visível podem desencorajar comportamentos indesejados, levando a uma experiência mais positiva para o hóspede.
Como gerente de propriedade ou proprietário de aluguel de curto prazo, garantindo um ambiente livre de fumo respeitando a privacidade dos hóspedes é essencial.
Para manter a conformidade com as políticas de agências de viagens on-line, como Airbnb, Booking.com e Vrbo, é importante usar uma tecnologia de monitoramento que respeite os padrões de privacidade e, ao mesmo tempo, ajude você a aplicar as regras da casa, como as políticas antifumo.
Para proteger sua propriedade e a privacidade de seus hóspedes, escolha dispositivos de monitoramento que detectem atividades específicas, como fumarsem capturar informações pessoais.
As melhores soluções fornecem alertas para violações de regras sem usar métodos intrusivos, como gravação de áudio ou vídeo. Isso permite que você se mantenha informado sem comprometer a confiança dos hóspedes ou violar sua privacidade.
Por exemplo, a política do Airbnb proíbe explicitamente qualquer dispositivo de vigilância em espaços privados, como quartos e banheiros. Dispositivos que monitoram fatores ambientais, como níveis de fumaça ou qualidade do ar, ajudam você a se manter em conformidade com essas regras e, ao mesmo tempo, protegem sua propriedade contra danos. Essas tecnologias garantem a privacidade e, ao mesmo tempo, oferecem aos anfitriões a capacidade de resolver problemas de forma proativa, sem ultrapassar limites.
Ao usar detectores não invasivos e favoráveis à privacidade, você pode proteger sua propriedade, cumprir as diretrizes da OTA e proporcionar uma experiência respeitosa e confortável para seus hóspedes.
Minut é uma plataforma de insights imobiliários com privacidade segura que fornece aos gerentes de propriedades e proprietários de aluguéis um Visão de 360 graus de sua propriedade—sem câmeras ou microfones.
Além de detectar fumaça de maconha e cigarro, os sensores ambientais do Minut também monitoram ruído, ocupação, temperatura e umidade. Juntos, esses recursos ajudam os gerentes de propriedades e proprietários de locações a manter uma propriedade segura, confortável e compatível. Quando o fumo é detectado ou os limites excessivos de ruído e temperatura são violados, o Minut envia alertas instantâneos para seu dispositivo, permitindo que sua equipe gerencie proativamente a situação e proteja sua propriedade.
Quando a 6PM Hospitality Partners enfrentou desafios para monitorar os quartos do Hilton Hotel sem violar a privacidade dos hóspedes, a equipe recorreu à Minut. Ao usar os sensores de fumaça, ruído e ocupação em tempo real da Minut, a equipe conseguiu reduzir os danos, aplicar políticas antifumo e minimizar as reclamações dos hóspedes, sem comprometer a privacidade.
⭐⭐⭐⭐⭐
“O Minut tem sido fundamental na identificação rápida de incidentes de tabagismo, permitindo que tomemos medidas imediatas e nos ajudando a reduzir os custos associados. Como marca, queremos que nossos hotéis parceiros ofereçam uma experiência 5 estrelas, e a Minut nos ajuda a garantir isso.”
Investir em um detector de fumaça de maconha é essencial para proteger suas propriedades de aluguel de curto prazo. Sensores como o Minut não apenas evitam danos dispendiosos pela fumaça, mas também reduza disputas e garanta uma experiência de alta qualidade para seus hóspedes. Ao implementar esses dispositivos, você está dando um passo proativo para garantir a longevidade de sua propriedade, mantendo a conformidade com as regulamentações locais e melhorando a reputação de sua propriedade.
Em vez de esperar que os problemas surjam, invista em um dispositivo com antecedência e impeça seus hóspedes de comportamentos antissociais que podem causar danos à propriedade, avaliações negativas e reclamações de vizinhos.
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