L'odore della marijuana è inconfondibile e, sebbene possa sembrare innocuo, può causare più danni alla tua proprietà di quanto pensi.
In qualità di proprietario di un affitto o gestore di proprietà, quell'odore persistente può danneggiare la tua attività in modi inaspettati. Pulire ed eliminare l'odore non è sufficiente: devi anche considerare il fatto che odori come la marijuana possono avere un impatto sulla comunità in generale e sulla tua reputazione facendo sì che le persone si chiedano se la tua proprietà attira la folla sbagliata.
Anche nelle regioni in cui la marijuana è legale, lo stigma dei danni provocati dal fumo è molto reale. Le proprietà esposte al fumo, compresa la marijuana, possono perdere fino al 35-40% del loro valore di mercato. I potenziali acquirenti e affittuari restano cauti nei confronti dei rischi per la salute dei residui di fumo di terza mano, che penetrano in tappeti, tende e pareti.
È qui che entrano in gioco i rilevatori di fumo di marijuana. L'installazione di questi rilevatori non dovrebbe essere un «fratello maggiore» che cerca di monitorare ogni movimento degli ospiti all'interno della tua casa vacanza, ma, si tratta di proteggere il tuo investimento. In questo blog, daremo un'occhiata al funzionamento di questi rilevatori, all'impatto dei danni causati dal fumo sulla tua proprietà e perché investire nella prevenzione è fondamentale per mantenere il tuo affitto redditizio e attraente.
Un malinteso comune è che il fumo di marijuana non abbia lo stesso impatto delle sigarette sugli arredi e sul fumo di terza mano. In realtà la cannabis lascia residui simili al fumo di tabacco, e nel tempo, gli studi suggeriscono che questo può attaccarsi alle superfici, accumularsi nella polvere e assorbire i materiali.
L'impatto del fumo di marijuana all'interno di una proprietà include anche:
Il fumo di marijuana contiene catrame e resina che possono attaccarsi a pareti, soffitti e mobili. Nel tempo, ciò può portare allo scolorimento, soprattutto su superfici più chiare.
La pulizia di queste macchie può essere difficile e spesso richiede servizi professionali o riverniciatura. Secondo un rapporto del National Institute on Drug Abuse (NIDA), i residui del fumo possono alterare in modo significativo la qualità dell'aria interna, complicando ulteriormente gli sforzi di pulizia.
Come accennato, il distinto odore di marijuana può permeare tappeti, tappezzerie e persino mobili in legno, rendendolo notoriamente difficile da eliminare.
Una volta che il fumo penetra nelle superfici morbide, potrebbe essere necessaria una pulizia profonda o una sostituzione per eliminare completamente lo spazio dall'odore. Il fumo residuo può persistere per mesi, influendo sulla qualità dell'aria interna e creando ambienti sgradevoli per i futuri ospiti.
I sistemi HVAC possono anche far circolare il fumo di marijuana, incorporando l'odore in aree nascoste come i condotti d'aria. Ciò può aumentare i costi di manutenzione, inclusa la sostituzione dei filtri o l'assunzione di professionisti per una pulizia approfondita. Le stime suggeriscono che rimozione degli odori di fumo può costare ovunque tra 200$ e 1.000 dollari, a seconda dell'entità del danno.
La presenza di fumo di sigaretta e marijuana, che si tratti di odori o danni visibili, può scoraggiare i futuri ospiti. Le recensioni negative sugli odori sgradevoli o sulla pulizia possono portare a tassi di occupazione inferiori. Un sondaggio condotto da Airbnb ha rivelato che Il 68% degli ospiti è meno propenso a prenotare nuovamente un alloggio se rileva odori forti durante il soggiorno.
Investire in rilevatori di fumo di marijuana dovrebbe far parte della tua strategia per proteggere il tuo noleggio a breve termine da potenziali danni.
Ecco come questi dispositivi possono fare la differenza:
Le ricerche indicano che regole chiare e un monitoraggio visibile possono scoraggiare comportamenti indesiderati, portando a un'esperienza più positiva per gli ospiti.
Come gestore di proprietà o proprietario di affitti a breve termine, garantendo un ambiente senza fumo rispettando la privacy degli ospiti è essenziale.
Per mantenere la conformità alle politiche delle agenzie di viaggio online come Airbnb, Booking.com e Vrbo, è importante utilizzare una tecnologia di monitoraggio che rispetti gli standard di privacy e ti aiuti a far rispettare le regole della casa, come le politiche sul divieto di fumo.
Per proteggere sia la tua struttura che la privacy dei tuoi ospiti, scegli dispositivi di monitoraggio che rilevano attività specifiche, come il fumosenza acquisire informazioni personali.
Le migliori soluzioni forniscono avvisi per le violazioni delle regole senza utilizzare metodi intrusivi come la registrazione audio o video. Ciò consente di rimanere informati senza compromettere la fiducia degli ospiti o violare la loro privacy.
Ad esempio, la politica di Airbnb vieta esplicitamente qualsiasi dispositivo di sorveglianza in spazi privati come camere da letto e bagni. Dispositivi che monitorano i fattori ambientali, come i livelli di fumo o la qualità dell'aria, ti aiutano a rispettare queste regole proteggendo al contempo la tua proprietà da eventuali danni. Tali tecnologie garantiscono la privacy e allo stesso tempo offrono agli host la possibilità di risolvere i problemi in modo proattivo, senza oltrepassare i limiti.
Utilizzando rilevatori non invasivi e rispettosi della privacy, puoi proteggere la tua proprietà, rispettare le linee guida OTA e offrire un'esperienza rispettosa e confortevole per i tuoi ospiti.
Minut è una piattaforma di informazioni sulle proprietà sicura per la privacy che fornisce ai gestori di proprietà e ai proprietari di affitti un Vista a 360 gradi della loro proprietà—senza fotocamere o microfoni.
Oltre a rilevare marijuana e fumo di sigaretta, i sensori ambientali di Minut monitorano anche rumore, occupazione, temperatura e umidità. Insieme, queste funzionalità aiutano i gestori di proprietà e i proprietari di affitti a mantenere una proprietà sicura, confortevole e conforme. Quando viene rilevato il fumo o vengono superate le soglie di rumore e temperatura eccessive, Minut invia avvisi istantanei al dispositivo, consentendo al team di gestire in modo proattivo la situazione e proteggere la proprietà.
Quando 6PM Hospitality Partners ha dovuto affrontare delle difficoltà nel monitorare le camere dell'Hilton Hotel senza violare la privacy degli ospiti, il team si è rivolto a Minut. Utilizzando i sensori di fumo, rumore e occupazione in tempo reale di Minut, il team è stato in grado di ridurre i danni, far rispettare le politiche sul divieto di fumo e ridurre al minimo i reclami degli ospiti, senza compromettere la privacy.
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«Minut è stato determinante nell'identificare rapidamente i casi di fumo, consentendoci di agire immediatamente e aiutandoci a ridurre i costi associati. Come marchio, vogliamo che i nostri hotel partner offrano un'esperienza a 5 stelle e Minut ci aiuta a garantirlo».
Investire in un rilevatore di fumo di marijuana è un gioco da ragazzi per salvaguardare le proprietà in affitto a breve termine. Sensori come Minut non solo prevengono i costosi danni causati dal fumo, ma anche riduci le controversie e garantisci un'esperienza di alta qualità per i tuoi ospiti. Implementando questi dispositivi, stai compiendo un passo proattivo per garantire la longevità della tua proprietà, mantenere la conformità alle normative locali e migliorare la reputazione della tua proprietà.
Invece di aspettare che si presentino i problemi, investi in un dispositivo per tempo e scoraggia i tuoi ospiti da comportamenti antisociali che potrebbero causare danni alla proprietà, recensioni negative e lamentele da parte dei vicini.
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