L'odeur du cannabis est inimitable et, bien qu'elle puisse sembler inoffensive, elle peut causer plus de dégâts à votre logement que vous ne le pensez.
En tant que propriétaire de logements locatifs ou gestionnaire immobilier, cette odeur persistante peut nuire à votre activité de manière inattendue. Il ne suffit pas de nettoyer et de se débarrasser de l'odeur, il faut aussi tenir compte du fait que les odeurs de cannabis peuvent avoir un impact sur l'ensemble de la communauté et sur votre réputation, en amenant les gens à se demander si votre logement n'attire pas les mauvaises personnes.
Même dans les régions où le cannabis est légal, les stigmates des dommages causés par la fumée sont bien réels. Les logements exposés au tabagisme, y compris au cannabis, peuvent perdre jusqu'à 35 à 40 % de leur valeur marchande. Les acheteurs et les locataires potentiels se méfient des risques pour la santé des résidus de fumée secondaire, qui s'infiltrent dans les tapis, les rideaux et les murs.
C'est là que les détecteurs de fumée de cannabis entrent en jeu. L'installation de ces détecteurs ne doit pas être perçue comme une tentative de « big brother » de surveiller les moindres mouvements des voyageurs dans votre location - il s'agit plutôt de protéger votre investissement. Dans ce blog, nous examinerons le fonctionnement de ces détecteurs, l'impact des dommages causés par la fumée sur votre logement et les raisons pour lesquelles il est essentiel d'investir dans la prévention pour que votre location reste rentable et attrayante.
Une idée fausse très répandue est que la fumée de cannabis n'aura pas le même impact sur votre ameublement et sur la fumée tertiaire que les cigarettes. En réalité, le cannabis laisse des résidus similaires à ceux de la fumée de tabac et, avec le temps, des études suggèrent que ces résidus peuvent se coller à vos surfaces, s'accumuler dans la poussière et s'absorber dans les matériaux.
Le fait de fumer du cannabis à l'intérieur d'un logement a également des conséquences :
La fumée de cannabis contient du goudron et de la résine qui peuvent adhérer aux murs, aux plafonds et aux meubles. Avec le temps, cela peut entraîner une décoloration, en particulier sur les surfaces claires.
Le nettoyage de ces taches peut s'avérer difficile et nécessite souvent l'intervention d'un professionnel ou la réfection de la peinture. Selon une nouvelle étude, les résidus de fumée peuvent altérer de manière importante la qualité de l'air intérieur, ce qui complique encore les efforts de nettoyage.
Comme nous l'avons mentionné, l'odeur distincte du cannabis peut imprégner les tapis, les tissus d'ameublement et même les meubles en bois, ce qui la rend notoirement difficile à éliminer.
Lorsque la fumée s'infiltre dans les surfaces souples, un nettoyage en profondeur ou des remplacements peuvent s'avérer nécessaires pour débarrasser complètement l'espace de l'odeur. La fumée résiduelle peut persister pendant des mois, affectant la qualité de l'air intérieur et créant des environnements désagréables pour les futurs voyageurs.
Les systèmes de climatisation peuvent également faire circuler la fumée de cannabis, en incrustant l'odeur dans des zones non visibles, comme les conduits d'aération. Cela peut entraîner une augmentation des coûts d'entretien, notamment le remplacement des filtres ou le recours à des professionnels pour un nettoyage approfondi. Selon les estimations, l 'élimination des odeurs de fumée peut coûter entre 200 et 1 000 euros, en fonction de l'étendue des dégâts.
La présence de fumée de cigarette ou de cannabis, qu'elle soit odorante ou visible, peut dissuader les futurs voyageurs. Les avis négatifs sur les mauvaises odeurs ou la propreté peuvent entraîner une baisse des tarifs d'occupation. Un sondage mené par Airbnb a révélé que 68 % des voyageurs sont moins susceptibles de réserver à nouveau une location s'ils détectent de fortes odeurs pendant leur séjour.
L'investissement dans des détecteurs de fumée au cannabis devrait faire partie de votre stratégie de protection de votre location courte durée contre les dommages potentiels.
Voici comment ces dispositifs peuvent faire la différence :
En tant que gestionnaire immobilier ou propriétaire de locations courte durée, il est essentiel de garantir un environnement sans tabac tout en respectant l'intimité des voyageurs .
Pour rester en conformité avec les politiques des agences de voyage en ligne comme Airbnb, Booking.com et Vrbo, il est important d'utiliser une technologie de surveillance qui respecte les normes de confidentialité tout en vous aidant à faire respecter les règles de la maison, telles que les politiques d'interdiction de fumer.
Pour protéger à la fois votre logement et la vie privée de vos voyageurs, choisissez des dispositifs de surveillance qui détectent des activités spécifiques, comme le fait de fumer, sans recueillir d'informations personnelles.
Les meilleures solutions fournissent des alertes en cas d'infraction aux règles sans utiliser de méthodes intrusives telles que l'enregistrement audio ou vidéo. Vous pouvez ainsi rester voyageurs sans compromettre la confiance des voyageurs ni porter atteinte à leur vie privée.
Par exemple, la politique d'Airbnb interdit explicitement tout dispositif de surveillance dans les espaces privés tels que les chambres et les salles de bain. Les appareils qui surveillent les facteurs environnementaux, tels que les niveaux de fumée ou la qualité de l'air, vous aident à rester en conformité avec ces règles tout en protégeant votre logement contre les dommages. Ces technologies garantissent le respect de la vie privée tout en donnant aux hôtes la possibilité de régler les problèmes de manière proactive, sans dépasser les limites.
En utilisant des détecteurs non invasifs et respectueux de la vie privée, vous pouvez protéger votre logement, séjourner dans les limites des plateformes de location et offrir une expérience respectueuse et confortable à vos voyageurs.
Minut est une plateforme d'information sur les logements qui offre aux gestionnaires immobiliers et aux propriétaires une vue à 360 degrés de leur logement, sans caméra ni microphone.
En complément de la détection de la fumée de cannabis et de cigarette, les capteurs environnementaux de Minut surveillent également le bruit, l'occupation, la température et l'humidité. Ensemble, ces fonctionnalités aident les gestionnaires immobiliers et les propriétaires de logements locatifs à maintenir un logement sûr, confortable et conforme. Lorsque de la fumée est détectée ou que des seuils de bruit et de température excessifs sont franchis, Minut envoie des alertes instantanées à votre appareil, ce qui permet à votre équipe de gérer la situation de manière proactive et de protéger votre logement.
Lorsque 6PM Hospitality Partners a été confronté à des difficultés pour surveiller les chambres de l'hôtel Hilton sans porter atteinte à la vie privée des voyageurs, l'équipe s'est tournée vers Minut. En utilisant les capteurs de fumée, de bruit et d'occupation en temps réel de Minut, l'équipe a été en mesure de réduire les dommages, d'appliquer les politiques d'interdiction de fumer et de minimiser les plaintes des voyageurs, sans compromettre la vie privée.
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« Minut a joué un rôle essentiel dans l'identification rapide des incidents liés au tabagisme, ce qui nous a permis de prendre des mesures immédiates et de réduire les coûts associés. En tant que marque, nous voulons que nos hôtels partenaires offrent une expérience 5 étoiles, et Minut nous aide à nous en assurer ».
Investir dans un détecteur de fumée de cannabis est une évidence pour la protection de vos logements courte durée. Les détecteurs comme Minut permettent non seulement de prévenir les dommages coûteux causés par la fumée, mais aussi de réduire les litiges et d'assurer une expérience de haute qualité à vos voyageurs. En mettant en place ces dispositifs, vous prenez une mesure proactive pour assurer la longévité de votre logement, maintenir la conformité avec les réglementations locales et améliorer la réputation de votre propriété.
Au lieu d'attendre que les problèmes surviennent, investissez dans un dispositif dès le début et dissuadez vos voyageurs d'adopter des comportements antisociaux susceptibles d'entraîner des dommages au logement, des avis négatifs et des plaintes des voisins.
Découvrez pourquoi plus de 50 000 gestionnaires immobiliers à travers le monde font confiance à Minut pour protéger leurs logements avec des insigths en temps réel et exploitables. Que vous ayez 1 ou 1 000 euros de logements, nous avons un plan qui vous conviendra.
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