Technologie zur kurzfristigen Vermietung in Zahlen

In den letzten zehn Jahren begannen immer mehr Unternehmen mit kurzfristiger Vermietung, Technologie als Zukunft der Immobilienverwaltung zu betrachten. Software wie Channel Manager und Immobilienverwaltungssysteme werden von der Mehrheit der Branche bereits als unverzichtbar für einen reibungslosen Betrieb angesehen. Die Covid-19-Pandemie beschleunigte diese technische Transformation weiter. Gastgeber und PMs nutzten intelligente Schlösser und Geräuschsensoren, um Sicherheit und Schutz zu gewährleisten.

Wir befinden uns jetzt in einem lebendigen STR-Tech-Ökosystem, in dem die Zahl der Dienstleister täglich wächst. Das macht es schwierig zu wissen, wo man anfangen soll und wie man mit den neuen Technologien Schritt hält. In diesem Artikel stellen wir Ihnen einige wichtige technische Immobiliendaten zur Verfügung, sodass Sie konkrete Zahlen haben, die Ihre Entscheidungen beeinflussen — unabhängig davon, ob Sie gerade erst mit dem Aufbau Ihres Tech-Stacks beginnen oder ihn erweitern möchten.

74% der Immobilienverwaltungsunternehmen nutzen einen Channel Manager

Fangen wir mit der Software an. Laut Vermietungen United, 74% der Immobilienverwaltungsunternehmen verwenden einen Channel Manager und 98% aller großen Immobilienverwalter (mit über 100 Immobilien) verwenden ein PMS.

Imbissbuden:

• Immobilienverwaltungssoftware ist in der Ferienhausbranche zu einem Muss geworden, da sie Immobilienverwaltern hilft, ihre Buchungskanäle zu synchronisieren, die Gästekommunikation zu automatisieren und den Betrieb zu optimieren.
• Es gibt eine große Auswahl an PMS-Anbietern, und alle sind auf ihre Nische zugeschnitten: Serviced Apartments, Airbnb-Gastgeber, große PMs... Die Auswahl eines solchen Anbieters kann überwältigend sein. Wir empfehlen dir, zunächst andere Gastgeber in deiner Community zu fragen: Was nutzen sie und sind sie damit zufrieden? Du kannst auch Fallstudien lesen, um herauszufinden, welches Tool das richtige für dich ist.
• Überlegen Sie auch, wie einfach es ist, die Software mit dem Rest Ihres Stacks zu verbinden. Das Letzte, was Sie wollen, sind fünf oder sechs Systeme, die sich nicht miteinander integrieren lassen.

83% der Reisenden bevorzugen kontaktlose und digitalisierte Erlebnisse

Wir schätzen, dass Gastgeber und Hausverwalter durch die Automatisierung des Check-ins bis zu 100 Stunden pro Jahr sparen können. Was ist mit den Gästen? Laut Guesty, 83% der Reisenden bevorzugen kontaktlose und digitalisierte Erlebnisse.

Imbissbuden:

• Die meisten Gäste sind an kontaktloses Einchecken und die Flexibilität, die sie sich leisten, gewöhnt. Daher ist es ein echter Nachteil, diese Option nicht anzubieten. Wenn Sie noch nicht über intelligente Schlösser verfügen, schauen Sie sich diese an (oder zumindest intelligente Schlüsselboxen).
• Intelligente Schlösser sind auch eine sicherere Alternative zu Schlüsseln, da die Zugangscodes für jeden Gast eindeutig und zeitlich begrenzt sein können und im Gegensatz zu Schlüsseln nicht für eine spätere Verwendung kopiert werden können.
• Wenn du dir Sorgen darüber machst, was schief gehen kann, wenn du die Check-in-Anweisungen und die Sperrcodes an jeden Gast einzeln sendest (z. B. wenn du den falschen Code sendest und der Gast keinen Zutritt hat), kannst du diesen Vorgang jederzeit automatisieren, indem du dein Schloss in ein anderes System integrierst. Zum Beispiel kann Minut die Codes automatisch an deine Gäste senden, wenn du ein Nuki- oder Igloohome-Schloss hast.

1.620$ sind die durchschnittlichen Kosten für Schäden, die von Gästen verursacht werden

Wo wir gerade beim Thema Sicherheit sind: Lärm und unbefugte Dritte können eine echte Bedrohung für Ihr Unternehmen darstellen. Sowohl in materieller Hinsicht, da die durchschnittlichen Kosten für Schäden und entgangene Einnahmen auf geschätzte 1.620$ geschätzt werden, als auch unerheblich, was die Belastung Ihrer Beziehungen zu Nachbarn und Hausbesitzern sowie Ihres Rufs angeht.

In unserem Pilotprogramm in Prag, Tschechien, stellten wir fest, dass 44% der Gastgeber und Hausverwalter in der Vergangenheit mindestens eine Lärmbeschwerde erhalten hatten. Unsere Untersuchungen zeigen auch, dass im Durchschnitt bei 2 von 5 Anmietungen pro Monat ein Lärmproblem auftritt.

Imbissbuden

• Lärm und unbefugte Parteien stellen eine echte Bedrohung für Ihr Unternehmen dar. Sie sind nicht nur kostspielig, sondern belasten auch Ihre Beziehungen zu Nachbarn und Hausbesitzern. Immobilientechnologien wie Geräusch- oder Anwesenheitssensoren können Ihnen helfen, das Risiko zu mindern und Ihr Zuhause aus der Ferne zu schützen.
• Verlieren Sie die Privatsphäre Ihrer Gäste nicht aus den Augen. Für Innenbereiche sollten Sie immer ein Gerät ohne Kamera wählen. Der Minut-Sensor überwacht beispielsweise Geräusche, Belegung und andere Faktoren wie Bewegung, ohne persönliche Daten aufzuzeichnen.
• Überlegen Sie, wie vielseitig der Sensor ist, bevor Sie sich entscheiden. Überwacht er lediglich den Lärm oder bietet er Ihnen einen umfassenderen Einblick in Ihre Mietsituation mit zusätzlichen Funktionen wie Belegungs-, Bewegungs- und Temperaturmessung? Wenn Sie in mehreren Märkten tätig sind, ist es dann weltweit verfügbar? Und lässt es sich in die Tools integrieren, die Sie bereits verwenden?

78% der Reisenden weltweit beabsichtigen, in einer nachhaltigen Unterkunft zu übernachten

Nachhaltigkeit ist ein Thema, das allmählich alle Bereiche unseres Lebens berührt, einschließlich Reisen. Laut booking.com, 78% der weltweiten Reisenden beabsichtigen, im kommenden Jahr mindestens einmal in einer nachhaltigen Unterkunft zu übernachten.

Imbissbuden:

• Beginne mit kleinen Schritten. Wir empfehlen, Energie zu sparen, da dies Ihren CO2-Fußabdruck und gleichzeitig Ihre Rechnungen senkt.
• Wenn Sie noch keines haben, besorgen Sie sich ein intelligentes Thermostat. Wir schätzen, dass du allein durch die automatische Abschaltung deiner Klimaanlage, die sich ausschaltet, wenn Gäste gehen, etwa 150$ pro Jahr sparen kannst (oder mehr, wenn sich deine Unterkunft in einer Gegend mit hohen Energiekosten befindet). Außerdem werden so bis zu 645 kg Kohlendioxid (CO) eingespart₂) jährliche Emissionen. Auf der Suche nach einer vorgefertigten Lösung? Minut lässt sich in die Klimasteuerung von tado° integrieren.
• Denken Sie daran, sich für umweltbewusste Lieferanten zu entscheiden. Haben sie eine ESG-Richtlinie? Sind die Geräte energieeffizient? Ist die Verpackung umweltfreundlich? Diese kleinen Dinge können sich summieren, um Ihren Fußabdruck gering zu halten.

51% der Immobilienverwaltungsunternehmen verfügen über ein internes IT-Team

Schließlich machen Sie sich möglicherweise Sorgen darüber, wie arbeitsintensiv die Installation und Wartung Ihres Tech-Stacks sein wird. Laut Guesty, 51% der Immobilienverwaltungsunternehmen verfügen über ein internes IT-Team.

Imbissbuden:

• Die Daten zeigen, dass die Einführung des richtigen Tech-Stacks für die Führung eines profitablen VR-Geschäfts von entscheidender Bedeutung ist. Dies erfordert jedoch nicht unbedingt viel Zeit oder Fachwissen. Die Installation der meisten Tools dauert heutzutage nur wenige Minuten, verfügen über benutzerfreundliche Web- und mobile Apps und sind leicht anpassbar. Sie müssen also kein großes IT-Team einstellen, es sei denn, Sie möchten maßgeschneiderte Lösungen von Grund auf neu erstellen.
• Wenn Sie möchten, dass die Technologie so effizient wie möglich funktioniert, nutzen Sie die Vorteile der Integrationen. Stellen Sie einen Stack zusammen, der entweder nativ miteinander integriert ist oder andere Möglichkeiten bietet, die Verbindungen herzustellen, beispielsweise über Zapier oder API Access.

Der Aufbau des richtigen Technologiestängels muss kein langer, mühsamer Prozess sein. Sie müssen nur die richtigen Tools für Ihr Unternehmen auswählen. Wir hoffen, dass unsere Daten Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.