November 8, 2024
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Cómo atraer más huéspedes a tu alojamiento turístico
Descubre estrategias clave para atraer más huéspedes a tu alojamiento turístico y maximizar su rentabilidad.
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Despertarse en mitad de la noche con un mensaje de texto o una llamada perdida de un vecino enojado es el peor de los casos: los invitados indisciplinados o las fiestas no autorizadas pueden dañar no solo sus propiedades, sino también sus relaciones y reputación. Y, desafortunadamente, cuantas más propiedades administres, más probable será que esto ocurra.
Si no quieres tener que estar constantemente controlando tus propiedades y preocuparte por que los huéspedes se queden sin control, haz que un monitor de ruido a corto plazo haga el trabajo por ti. Estos sensores lo mantienen informado sobre lo que sucede en todas y cada una de sus propiedades, sin importar cuántas administre.
En este artículo, abordamos:
El uso de monitores de ruido en sus propiedades no solo le brinda tranquilidad, sino que también puede tener un impacto positivo en su negocio. Aquí te explicamos cómo hacerlo:
A menudo, los niveles altos de ruido indican posibles fiestas no autorizadas o un comportamiento perturbador. Un monitor de ruido le permite intervenir antes de que la situación se agrave y provoque costosos daños a la propiedad.
Al gestionar el ruido de forma proactiva, puede evitar las perturbaciones que provoquen quejas entre los vecinos, mantener buenas relaciones con los vecinos y consolidar una reputación positiva para su empresa.
Al monitorear y controlar los niveles de ruido, usted demuestra su compromiso de ser un vecino responsable. Esto fomenta las buenas relaciones y demuestra proactividad y responsabilidad.
Los monitores de ruido ayudan a garantizar que su alquiler cumpla con normas de alquiler a corto plazo y normas de ocupación, que protegen su empresa de posibles problemas legales y multas.
En los casos en los que los vecinos puedan afirmar erróneamente que tus huéspedes hacen ruido, disponer de datos concretos sobre el nivel de ruido puede ayudarte a contrarrestar las acusaciones falsas y proteger tu reputación y tu negocio.
La instalación de dispositivos designados para monitorear el ruido en sus propiedades demuestra a los propietarios que usted administra y cuida activamente la propiedad, lo que genera confianza y fomenta asociaciones más sólidas.
El hecho de que utilices dispositivos de control de ruido en tus propiedades es un punto de venta cuando intentas conquistar a nuevos propietarios, ya que tendrán la seguridad de que su propiedad estará segura en tus manos.
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Las funciones de monitorización del ruido más importantes que debe incluir tu dispositivo están vinculadas lógicamente a la capacidad del sensor para detectar y gestionar los niveles de ruido. Entre ellas se incluyen las siguientes:
Sin embargo, no debe limitarse a las funciones de monitoreo de ruido al seleccionar una solución. Los mejores dispositivos del mercado vienen con una variedad de otras capacidades de automatización y protección de propiedades, que incluyen:
Nuestra lista es concisa, pero eso se debe a que hemos seleccionado las mejores soluciones de monitoreo de ruido del mercado para administradores de propiedades de alquiler a corto plazo.
El dispositivo Minut monitorea los niveles de ruido tanto en el interior como en el exterior y te avisa si los huéspedes se ponen demasiado rebeldes. Pero eso es solo la punta del iceberg en lo que respecta a las funciones de Minut.
La solución también monitorea la ocupación para avisarte si se está organizando una fiesta y es capaz de detectar el humo del cigarrillo, lo que te ayuda a evitar los costosos daños causados por el humo y las costosas limpiezas que conlleva. Además, Minut monitoriza la temperatura y la humedad del interior de las unidades, e incluso te avisa si hay riesgo de moho. Pero volvamos a las capacidades de monitorización del ruido.
El monitor de privacidad de Minut nunca graba las conversaciones de los huéspedes; mide los niveles de decibelios y te avisa cuando superan los umbrales personalizables, que puedes ajustar según la hora del día y las horas de silencio predeterminadas.
Si los huéspedes hacen demasiado ruido, recibes una notificación y, además, los huéspedes reciben automáticamente un mensaje pidiéndoles que bajen el volumen. Si no quieres tener que resolver el problema, puedes suscribirte a nuestras soluciones Call Assist o Guard Assist, en las que profesionales capacitados se ponen en contacto con tus huéspedes para que puedas gestionar la situación.
Puedes supervisar los niveles de ruido (y todo lo demás que Minut registra) en un panel de control centralizado, donde también puedes acceder a un registro de los eventos históricos de ruido en caso de una disputa entre un huésped o una reclamación falsa de un vecino.
Minut también viene con funciones que te ayudan proteja su propiedad cuando esté vacante, incluida la detección de movimiento y rotura de ventanas, así como el reconocimiento de alarmas.
NoiseAware ofrece monitoreo interior y exterior las 24 horas del día, los 7 días de la semana para propiedades de alquiler vacacional. Los dispositivos que protegen la privacidad de la solución nunca graban las conversaciones de los huéspedes, solo miden los niveles de decibelios, y puedes configurar horas de silencio personalizables.
La solución proporciona un panel para monitorear los niveles de ruido en sus propiedades, de modo que pueda estar al tanto de los eventos de ruido y otras perturbaciones. Además, para las cuentas con 10 o más propiedades, puedes optar por la función AutoResolve de NoiseAware, que enviará automáticamente un mensaje a los huéspedes ruidosos pidiéndoles que se callen.
Además de sus funciones de monitoreo de ruido, NoiseAware también viene con CrowdControl, su función de detección de ocupación.
Con Roomonitor, puedes realizar un seguimiento de los niveles de ruido en tiempo real en el panel de control de la plataforma, así como recibir notificaciones automáticas cuando se produzca un evento de ruido. Al igual que las otras dos soluciones de esta lista, puedes personalizar los umbrales de ruido y establecer horas de silencio.
La solución evita la posibilidad de falsas alarmas, como recibir una alerta por el ladrido de un perro, gracias a su sistema inteligente de patrones de sonido. En el caso de que se produzca un ruido real, puede recibir alertas por SMS, llamadas telefónicas, notificaciones de aplicaciones o correo electrónico.
Roomonitor también incluye detección de ocupación y monitoreo de la calidad del aire. Además, con la función de asistente de alarma de la solución, los expertos en mediación de Roomonitor se pondrán en contacto con los huéspedes en caso de que se produzca un incidente de ruido.
¿Quieres obtener más información sobre cómo se comparan estas tres herramientas? Consulta nuestra comparación entre NoiseAware y Roomonitor y Minut.
Elegir el dispositivo de monitoreo de ruido adecuado no solo significará menos trabajo y menos preocupaciones para usted, sino que es una solución que puede ayudarlo a proteger y ampliar su empresa. Los monitores de ruido te permiten controlar un número cada vez mayor de unidades y, al mismo tiempo, promocionar tu proactividad y responsabilidad ante los propietarios.
Además, estos dispositivos no solo monitorean el ruido: puede consolidar su solución de monitoreo del ruido con el monitoreo de la ocupación, la detección del humo del cigarrillo y otras funciones de protección del hogar y detección de peligros que mantienen sus unidades seguras y a sus huéspedes cómodos.
Con Minut, tendrá la solución de monitoreo de ruido STR más completa del mercado, que no solo incluye todas las funciones y beneficios descritos anteriormente, sino también mensajería automatizada, integraciones de múltiples plataformas y servicios adicionales como Call and Guard Assist.
Un dispositivo de monitoreo de ruido es una herramienta especializada que se usa en propiedades de alquiler a corto plazo para detectar y medir los niveles de ruido. Ayuda a garantizar que los huéspedes cumplan con las normas de ruido, manteniendo un ambiente tranquilo sin entrometerse en la privacidad.
De acuerdo con Airbnb, los monitores de ruido están permitidos «siempre que estén claramente indicados en la descripción del anuncio y no infrinjan la privacidad de otra persona». Esto significa que no pueden grabar conversaciones, y debes ser transparente con los huéspedes antes de que reserven acerca de la presencia de un monitor de ruido en tu unidad.
Gracias a su completa lista de funciones, numerosas integraciones y soporte de seguridad, Minut es el mejor monitor de ruido para Airbnbs. Además del monitoreo del ruido, el dispositivo también cuenta con funciones de detección de movimiento y humo, monitoreo de ocupación y reconocimiento de alarmas, por nombrar algunas de las capacidades de la solución.
