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O Minut e o NoiseAware são os principais monitores de ruído e ocupação para aluguéis de curto prazo (STRs). No entanto, eles têm diferenças importantes em sua funcionalidade e, portanto, em como podem beneficiar seus hóspedes, proprietários e empresas.
Como resultado, a escolha que você faz entre Minut e NoiseAware pode afetar sua classificação por estrelas, suas tarefas diárias de gerenciamento e até mesmo sua capacidade de aumentar seu portfólio de forma sustentável, sem falar na segurança de suas propriedades.
Com essas preocupações em mente, este artigo irá:
Com a seguinte análise das soluções da Minut e da NoiseAware, você estará pronto para decidir qual delas protegerá melhor suas propriedades STR e apoiará o crescimento de seus negócios.
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A Minut é uma empresa de tecnologia cuja solução para proteção de aluguel de temporada é um dispositivo independente com uma grande variedade de recursos.
Isso inclui detecção de fumaça de cigarro, detecção de multidões, análise de risco de mofo e mensagens automatizadas para hóspedes, além de integrações com o Airbnb, mais de 20 sistemas de gerenciamento de propriedades (PMS), fechaduras inteligentes e Zapier.
Então, o Minut não é apenas um monitor de ruído. É um sistema completo de proteção residencial que oferece visibilidade em todo o seu portfólio, simplifica a forma como você se comunica com os hóspedes e fornece serviços adicionais para que você possa gerenciar suas propriedades STR remotamente.
O próprio dispositivo de monitoramento pode ser conectado a uma tomada ou funcionar com baterias, enviando alertas quando essas baterias precisam ser recarregadas (o que normalmente ocorre a cada 12 meses). Além disso, o dispositivo Minut pode ser usado ao ar livre em virtude de seu recurso exclusivo de AudioID, que filtra ruídos de fundo, como o vento, para que você nunca receba um alerta, a menos que realmente haja problemas de ruído com os hóspedes.
“O Minut realmente me ajuda a programar meu dia e a fazer o melhor uso do meu tempo. A proteção extra que o recurso de temperatura e umidade oferece, especialmente no inverno, é um recurso muito bom que nos ajuda a manter nossas propriedades longe de problemas em caso de falha de energia ou aquecimento.” Erin McBean, diretora da igloo.scot
Como monitor de ruído de aluguel de temporada, o Minut é seguro para a privacidade dos hóspedes, altamente personalizável e automatizado. Você pode ajustar os limites de decibéis no aplicativo por unidade e hora do dia, depois sentar e deixar o sensor de ruído e o sistema de mensagens para convidados fazerem seu trabalho. Se for detectado ruído excessivo, você receberá uma notificação automática e seus convidados receberão uma mensagem com uma solicitação para reduzir o ruído.
Se os níveis de ruído persistirem, você pode usar o Minut's Assistência de chamada e Assistência de guarda serviços. Aqui, operadores treinados gerenciarão o problema para você por telefone ou, se necessário, pessoalmente. Isso poupa você e sua equipe de possíveis confrontos e significa que você nunca precisará resolver um problema se for no meio da noite ou se não estiver disponível.
“Recebemos várias reclamações de ruído, no entanto, podemos usar os registros de monitoramento de ruído para mostrar que não eram nossos hóspedes que faziam barulho excessivo.” A equipe Lodgeur
Com a detecção de quebra de janela, um alarme ativado por movimento, detecção de alarme (por exemplo, para alertá-lo se o alarme de incêndio soar) e monitoramento de temperatura e umidade, você também saberá que suas unidades estão seguras enquanto estiverem vazias. Assim, você pode garantir aos proprietários que você está realmente cuidando de suas propriedades, não apenas com detecção de fumaça e monitoramento de multidões, mas com recursos para se proteger contra arrombamentos, canos estourados e mofo.
“Adicionar essas medidas extras para manter meu apartamento seguro e protegido me dá muita tranquilidade.” Laura, proprietária
A enorme variedade de recursos de proteção residencial do Minut o torna único no espaço de monitoramento de ruído. E, como ele se integra ao Airbnb e a mais de 20 PMS, ajuda você a minimizar as mensagens manuais dos hóspedes e, ao mesmo tempo, melhorar a experiência do hóspede.
Por exemplo, o Minut pode se conectar com seu calendário de reservas e bloqueios inteligentes para automatizar mensagens e fornecer aos hóspedes informações sobre sua estadia, como detalhes de chegada e estacionamento, códigos de acesso e senhas de Wi-Fi.
Além disso, o software Minut pode ser atualizado remotamente, o que significa que os dispositivos melhoram sua funcionalidade com o tempo.
Aqui está o CEO da Minut, Nils Mattisson, falando sobre o recurso de detecção de cigarros que foi adicionado aos novos dispositivos em 2023:
“O Minut é muito mais do que um monitor de ruído, ele detecta movimento, fumaça de cigarro e mofo. 100% recomendado para aluguel de casas no airbnb” Frances, Nova Zelândia
“Mudamos do NoiseAware para o Minut e adoramos! Tem sido muito mais fácil de cuidar e, honestamente, eles são mais discretos. Com o NoiseAware, estávamos tendo problemas repetitivos com eles disparando aleatoriamente. Mas, nada disso ainda com o Minut!” KiKi Wood, Indianápolis, Indiana
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O NoiseAware é um monitor de ruído e ocupação seguro para privacidade que, como o Minut, foi projetado especialmente para gerentes de locação de curto prazo.
O software automatiza as notificações para que você saiba se há algum problema de ruído ou multidão e, com o serviço AutoResolve, envia mensagens automáticas aos hóspedes pedindo que reduzam o ruído. Esses recursos ajudam você a reduzir suas tarefas manuais ao gerenciar remotamente suas propriedades de aluguel de temporada.
Assim como no Minut, você pode usar o NoiseAware para monitoramento externo — esteja ciente de que o sensor resistente às intempéries precisa estar conectado a um dispositivo interno separado e dentro do alcance para funcionar. Observe também que os sensores externos são alimentados por baterias que geralmente precisam ser substituídas a cada seis meses.
Os dispositivos NoiseAware são rápidos de instalar e vêm com um painel fácil de usar, onde você pode gerenciar suas personalizações, verificar atualizações em tempo real sobre o status da propriedade e acessar o registro histórico de eventos.
À medida que você aumenta seu portfólio de aluguéis de temporada, suas tarefas gerenciais também aumentam, com mais rotatividade para agendar, mais hóspedes com quem se comunicar e mais problemas específicos para resolver. Isso a menos que você tenha uma pilha tecnológica consolidada e processos escaláveis.
Com um único painel para dar visibilidade de todas as suas propriedades, onde você pode gerenciar suas várias soluções de proteção residencial e se comunicar com os hóspedes, você pode adicionar unidades ao seu portfólio sem aumentar sua carga de trabalho.
Além de oferecer a capacidade de escalar suas operações, um dispositivo de monitoramento de ruído que também detecta ocupação, fumaça de cigarro, arrombamentos e riscos ambientais fornece evidências concretas aos possíveis proprietários de que você está equipado com a tecnologia certa para proteger suas propriedades.
“A parceria com a Minut também nos permitiu compartilhar com possíveis parceiros imobiliários que a Kasa está comprometida com a segurança.” Yvette Romero, diretora de iniciativas estratégicas de produtos da Kasa
Tanto o Minut quanto o NoiseAware oferecem os seguintes recursos essenciais:
Além desses recursos, o Minut monitora a temperatura e a umidade, fornece análise de risco de mofo e detecta problemas de segurança, como quebras de janelas e movimento quando a unidade está vazia. Além disso, o Minut alerta se houver fumaça de cigarro na propriedade para que você possa reforçar as regras da sua casa antes que o problema se agrave.
Além dessas funcionalidades extras, o Minut se integra ao Airbnb e ao seu PMS para que você possa automatizar as mensagens agendadas para os hóspedes durante a jornada do cliente, do pré-check-in ao pós-check-out. Além disso, a Minut oferece serviços CallAssist e GuardAssist, ajudando você a criar operações mais simplificadas e escaláveis.
Com o dispositivo e a plataforma ricos em recursos do Minut, você pode gerenciar a segurança do seu portfólio com confiança, evitar distúrbios aos vizinhos e provar aos proprietários que você sabe como cuidar de suas propriedades.
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