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Minut y NoiseAware son los principales monitores de ruido y ocupación para alquileres a corto plazo (STR). Sin embargo, tienen diferencias importantes en cuanto a su funcionalidad y, por lo tanto, en la forma en que pueden beneficiar a sus huéspedes, propietarios de viviendas y empresas.
Como resultado, la elección que haga entre Minut y NoiseAware podría afectar sus calificaciones por estrellas, sus tareas de administración diarias e incluso su capacidad para hacer crecer su cartera de manera sostenible, sin mencionar la seguridad de sus propiedades.
Con estas preocupaciones en mente, este artículo hará lo siguiente:
Con el siguiente desglose de las soluciones de Minut y NoiseAware, estará listo para decidir cuál protegerá mejor sus propiedades de STR y respaldará el crecimiento de su negocio.
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Minut es una empresa de tecnología cuya solución para la protección de los alquileres vacacionales es un dispositivo independiente con una amplia gama de funciones.
Estos incluyen la detección del humo del cigarrillo, la detección de multitudes, el análisis del riesgo de moho y la mensajería automática para los huéspedes, además de integraciones con Airbnb, más de 20 sistemas de administración de propiedades (PMS), cerraduras inteligentes y Zapier.
Por lo tanto, Minut no es solo un monitor de ruido. Es un sistema completo de protección del hogar que le brinda visibilidad de toda su cartera, simplifica la forma en que se comunica con los huéspedes y brinda servicios adicionales para que pueda administrar sus propiedades de STR de forma remota.
El propio dispositivo de monitoreo puede enchufarse a una toma de corriente o funcionar con baterías, lo que le envía alertas cuando esas baterías necesitan recargarse (lo que normalmente ocurre cada 12 meses). Además, el dispositivo Minut se puede utilizar en exteriores gracias a su exclusiva función AudioID, que filtra el ruido de fondo como el viento, por lo que nunca recibirás una alerta a menos que los huéspedes tengan problemas de ruido.
«Minut realmente me ayuda a programar mi día y a aprovechar al máximo mi tiempo. La protección adicional que ofrece la función de temperatura y humedad, especialmente en invierno, es una característica realmente excelente que nos ayuda a mantener nuestras propiedades alejadas de los problemas en caso de que se produzca un corte de energía o calefacción». Erin McBean, directora de igloo.scot
Como monitor de ruido para alquileres vacacionales, Minut protege la privacidad de los huéspedes, es altamente personalizable y automatizado. Puedes ajustar los límites de decibelios en la aplicación por unidad y hora del día, y luego sentarte y dejar que el sensor de ruido y el sistema de mensajería para huéspedes hagan su trabajo. Si se detecta un ruido excesivo, recibirás una notificación automática y se enviará un mensaje a tus huéspedes pidiéndoles que reduzcan el ruido.
Si los niveles de ruido persisten, puede utilizar Minut's Asistencia de llamadas y Asistencia de guardia servicios. Aquí, operadores capacitados gestionarán el problema por usted por teléfono o, si es necesario, en persona. Esto evita que tú y tu equipo tengan que enfrentarse a posibles enfrentamientos y significa que no tendréis que solucionar un problema si es medianoche o no estáis disponibles.
«Hemos recibido algunas quejas por ruido, pero podemos usar los registros de monitoreo del ruido para demostrar que nuestros huéspedes no eran los que hacían un ruido excesivo». El equipo de Lodgeur
Con la detección de rotura de ventanas, una alarma que se activa por movimiento, la detección de alarmas (por ejemplo, para avisarte si suena la alarma de incendios) y la monitorización de la temperatura y la humedad, también sabrás que tus unidades están seguras mientras estén vacías. Por lo tanto, puede asegurarles a los propietarios de viviendas que realmente está cuidando sus propiedades, no solo con la detección de humo y el monitoreo de multitudes, sino también con funciones que protegen contra robos, roturas de tuberías y moho.
«Añadir estas medidas adicionales para mantener mi apartamento seguro y protegido me da mucha tranquilidad». Laura, dueña de casa
La enorme gama de funciones de protección del hogar de Minut la hace única en el ámbito de la monitorización del ruido. Además, dado que se integra con Airbnb y con más de 20 PMS, te ayuda a minimizar los mensajes manuales a los huéspedes y, al mismo tiempo, a mejorar la experiencia de los huéspedes.
Por ejemplo, Minut puede conectarse con el calendario de reservas y las cerraduras inteligentes para automatizar los mensajes y proporcionar a los huéspedes información sobre su estancia, como los detalles de la llegada y el estacionamiento, los códigos de acceso y las contraseñas de WiFi.
Además, el software Minut se puede actualizar de forma remota, lo que significa que los dispositivos mejoran su funcionalidad con el tiempo.
Aquí está el CEO de Minut, Nils Mattisson, hablando sobre la función de detección de cigarrillos que se agregó a los nuevos dispositivos en 2023:
«Minut es mucho más que un monitor de ruido: detecta el movimiento, el humo del cigarrillo y el moho. Lo recomiendo al 100% para alquileres de casas en airbnb» Frances, Nueva Zelanda
«Cambiamos de NoiseAware a Minut, ¡y nos encanta! Ha sido mucho más fácil de cuidar y, sinceramente, son más discretos. Con NoiseAware, teníamos problemas repetitivos, ya que se disparaban al azar. ¡Pero todavía no hay nada parecido con Minut!» KiKi Wood, Indianápolis, IN
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NoiseAware es un monitor de ruido y ocupación seguro para la privacidad que, al igual que Minut, está diseñado especialmente para los administradores de alquileres a corto plazo.
El software automatiza las notificaciones para que sepas si hay un problema de ruido o de gente y, con su servicio AutoResolve, envía mensajes automáticos a los huéspedes pidiéndoles que reduzcan el ruido. Estas funciones te ayudan a reducir las tareas manuales al gestionar de forma remota tus propiedades de alquiler vacacional.
Al igual que con Minut, puedes usar NoiseAware para monitorear en exteriores; solo ten en cuenta que el sensor resistente a la intemperie debe estar conectado a un dispositivo interior independiente y dentro del alcance para que funcione. Ten en cuenta también que los sensores exteriores funcionan con pilas que, por lo general, es necesario cambiarlas cada seis meses.
Los dispositivos NoiseAware se instalan rápidamente y vienen con un panel de control fácil de usar donde puede administrar sus personalizaciones, verificar las actualizaciones en tiempo real sobre el estado de la propiedad y acceder al registro histórico de eventos.
A medida que aumenta su cartera de alquileres vacacionales, también aumentan sus tareas de gestión, con más rotaciones que programar, más huéspedes con los que comunicarse y más problemas puntuales que resolver. Eso, a menos que tengas un conjunto tecnológico consolidado y procesos escalables.
Con un único panel que le brinda visibilidad de todas sus propiedades, donde puede administrar sus diversas soluciones de protección del hogar y comunicarse con los huéspedes, puede agregar unidades a su cartera sin aumentar su carga de trabajo.
Además de permitirte escalar tus operaciones, un dispositivo de monitoreo del ruido que también detecta la ocupación, el humo del cigarrillo, los robos y los peligros ambientales proporciona pruebas concretas a los posibles propietarios de viviendas de que cuentas con la tecnología adecuada para proteger sus propiedades.
«La asociación con Minut también nos ha permitido compartir con posibles socios inmobiliarios que Kasa está comprometida con la seguridad». Yvette Romero, directora de iniciativas estratégicas de productos de Kasa
Tanto Minut como NoiseAware ofrecen las siguientes funciones esenciales:
Además de estas funciones, Minut monitorea la temperatura y la humedad, proporciona análisis del riesgo de moho y detecta problemas de seguridad, como roturas de ventanas y movimientos cuando la unidad está vacía. Además, Minut te avisa si hay humo de cigarrillo en la propiedad para que puedas reforzar las reglas de la casa antes de que el problema se agrave.
Además de estas funcionalidades adicionales, Minut se integra con Airbnb y tu PMS para que puedas automatizar los mensajes programados para los huéspedes a lo largo de su recorrido como cliente, desde antes de la entrada hasta después de la salida. Además, Minut ofrece los servicios CallAssist y GuardAssist, que te ayudan a crear operaciones más ágiles y escalables.
Con el dispositivo y la plataforma repletos de funciones de Minut, puede gestionar la seguridad de su cartera con confianza, evitar molestias a los vecinos y demostrar a los propietarios de viviendas que sabe cómo cuidar sus propiedades.
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