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Als Immobilienverwalter benötigen Sie einen Überblick über Ihr wachsendes Portfolio an Immobilien zur kurzfristigen Vermietung (STR). Aber um sicherzugehen, dass Sie sich für das richtige Tool entscheiden, müssen Sie sich fragen, welche Hausschutzfunktionen für Sie am wichtigsten sind, wie sie sich auf Ihre tägliche Erfahrung als Immobilienverwalter auswirken und ob sie Ihnen helfen, Ihr Geschäft weiter auszubauen.
Sie benötigen eine Plug-and-Play-Lösung, der Sie vertrauen können, aber ein intelligentes Tool, das Ihre manuellen Aufgaben erweitert, ist keine praktikable Option, wenn Sie mehr Immobilien übernehmen möchten.
In diesem Artikel haben wir:
Party Squasher ist eine Ferienwohnung Belegungsmonitor das funktioniert, indem es die Anzahl der Mobilgeräte erkennt, die in Ihrer STR-Immobilie vorhanden sind.
Das Party Squasher-Gerät stellt eine direkte Verbindung zu Ihrem Internet-Router her und führt alle 20 Sekunden Überprüfungen durch. Das bedeutet, dass Sie die Anzahl der Mobiltelefone auf Ihrem Grundstück verfolgen und überwachen können, ob diese Zahl plötzlich steigt, was ein starker Indikator dafür wäre, dass eine Party beginnt.
Mit Party Squasher Pro kannst du diese mobilen Tracking-Daten in deinem gesamten Portfolio im Web-Dashboard einsehen, das du anpassen kannst, um Einheiten nach Standort, Gruppenrisiko oder lokalem Kontakt zu organisieren.
Für jede Einheit können Sie einen vordefinierten Schwellenwert für zulässige Mobilgeräte festlegen. Sobald dieser Schwellenwert überschritten wird oder der Party Squasher-Sensor nicht angeschlossen ist, erhältst du eine automatische Warnung per SMS oder E-Mail, um dich über die Situation zu informieren.
Dann kannst du entscheiden, welche Vorgehensweise du ergreifen möchtest, sei es eine Nachricht an deinen Gast, ein Telefonanruf oder die Kontaktaufnahme mit einem lokalen Ansprechpartner, der dich auf dem Laufenden hält und die Situation im Auge behält.
Mit Party Squasher Pro können Sie auch den Eventverlauf der letzten sieben Tage einsehen, aus dem hervorgeht, wann und wo Handynummern die Schwellenwerte in Ihrem Portfolio überschritten haben. Du kannst auch Trends der letzten 24 Stunden verfolgen, was dir eine hilfreiche Vorstellung davon gibt, wie hoch die normale Anzahl an Mobilgeräten für einen bestimmten Aufenthalt ist.
Party Squasher ist eine effektive Methode, um die Anzahl der Personen auf Ihrem STR-Grundstück zu verfolgen, und hilft Ihnen dabei, große Menschenansammlungen zu verhindern — aber es ist keine vollständige Lösung für den Schutz von Ferienwohnungen.
Als Nächstes untersuchen wir, warum Sie möglicherweise alternative Möglichkeiten zum Schutz Ihrer Immobilien in Betracht ziehen.
Wahrscheinlich prüfen Sie Ihre Schutzoptionen für Ferienwohnungen aus einem oder mehreren der folgenden Gründe:
Wenn Sie eine große Anzahl von Einheiten verwalten, stellen Sie möglicherweise fest, dass einige Immobilien für bestimmte Arten von Risiken anfälliger sind als andere. Und vor allem, wenn Sie Ihren Betrieb skalieren, benötigen Sie eine Lösung, die Ihren Arbeitsaufwand nicht jedes Mal erhöht, wenn Sie Ihrem Portfolio eine neue Immobilie hinzufügen.
Vor diesem Hintergrund geben wir Ihnen im Folgenden einige Empfehlungen, worauf Sie bei einem Hausschutzsystem achten sollten.
Welche Lösungen Sie auch implementieren schützen Sie Ihre STR-Immobilien, Sie benötigen sie, um die Privatsphäre Ihrer Gäste zu gewährleisten, Ihnen einen Überblick über Ihr gesamtes Portfolio zu geben und skalierbar zu sein, damit Sie Ihr Geschäft ausbauen können, ohne dass Sie mehr manuelle Aufgaben erledigen müssen.
Neben den oben genannten Merkmalen finden Sie hier 10 Funktionen, auf die Sie achten sollten:
In der Branche der kurzfristigen Vermietung ist Eigentumsschutz Unternehmensschutz. Und wenn Sie nachweisen können, dass Sie über eine Komplettlösung verfügen, um die Sicherheit ihres Eigentums zu gewährleisten, können Sie leichter das Vertrauen neuer Hausbesitzer gewinnen.
Im Folgenden untersuchen wir Ihre besten Optionen.
Minut ist ein Komplettsystem zum Schutz von Kurzzeitmieten. Es bietet nicht nur Lösungen für die Geräusch- und Belegungsüberwachung, sondern auch für die Erkennung von Zigarettenrauch, Bewegungserkennung, Schimmelerkennung, Fensterbrucherkennung und sogar automatische und geplante Gastnachrichten.
Die einfach zu installierenden Geräte des schwedischen Technologieunternehmens dienen auch als Sicherheitsalarm, Temperatur- und Feuchtigkeitsmonitor sowie bewegungsaktiviertes Nachtlicht. Minut bietet daher ein riesiges Spektrum an Funktionen zur Verbesserung der Sicherheit zu Hause und des Gästeerlebnisses, sodass Sie die Vorteile mehrerer Verwaltungslösungen in einem einzigen eigenständigen Gerät nutzen können.
„Das Hinzufügen dieser zusätzlichen Maßnahmen, um meine Wohnung sicher und geschützt zu halten, gibt mir viel Ruhe.“ Laura, Hausbesitzerin
Wie Party Squasher Pro wurde Minut speziell für STR-Immobilienverwalter entwickelt, sodass Sie Ihr gesamtes Portfolio ganz einfach in Echtzeit überwachen können. Minut ist jedoch auch eine skalierbare Lösung, mit der Sie Ihre manuellen Aufgaben reduzieren können.
Beispielsweise kannst du Minut verwenden, um Gastnachrichten zu automatisieren, wenn ein Problem auftritt, und Nachrichten planen, um Gästen während ihres Aufenthalts aktuelle Einblicke zu geben — einschließlich Informationen über Wegbeschreibungen, Parkmöglichkeiten, Zugang zur Unterkunft und WLAN-Zugang.
Minut bietet auch Assist-Services an, bei denen ein speziell geschultes Team Gäste in Ihrem Namen kontaktiert oder sie persönlich besucht, um Probleme zu lösen. Dies spart Ihnen nicht nur Zeit und Stress, sondern stellt auch sicher, dass niemand in Ihrem Team jemals in eine Konfrontationssituation gerät, die seine Sicherheit gefährden könnte.
Mit diesen kombinierten Lösungen können Sie nicht nur Gästen einen reibungslosen Aufenthalt bieten, sondern auch Ihre Immobilien schützen, Ihre Arbeitsbelastung reduzieren und Ihren Hausbesitzern volles Vertrauen in Ihre Servicestandards geben.
„Die Partnerschaft mit Minut hat es uns auch ermöglicht, potenziellen Immobilienpartnern mitzuteilen, dass Kasa sich für Sicherheit einsetzt.“ Das Kasa-Team
NoiseAware bietet Lärm- und Belegungsüberwachung. Wie bei Minut sind die Sensoren unauffällig und schützen den Datenschutz. Die Innengeräte müssen jedoch verkabelt installiert werden, da sie nicht batteriebetrieben sind.
Das NoiseAware-System enthält eine Funktion namens AutoResolve, die die Kontaktaufnahme mit Gästen automatisiert, wenn ein Problem erkannt wird. Sie können Gästen auch direkt vom Dashboard aus eine Nachricht senden und das Dashboard verwenden, um historische Daten zu überprüfen.
Die neueste Funktion von NoiseAware ist CrowdControl, das, ähnlich wie Party Squasher, die Anzahl der Funksignale auf Ihrem Grundstück verwendet, um Ihnen mitzuteilen, ob es überlastet ist. Beachten Sie jedoch, dass diese Funktion derzeit nur für Einfamilienhäuser verfügbar ist und nicht beispielsweise für Einheiten in Mehrfamilienhäusern.
Roomonitor ist ein datenschutzsicherer Lärmmonitor für Ferienwohnungen. Es wird mit einem Hausverwalter-Dashboard geliefert, das Ihnen eine automatische Warnung sendet, wenn Ihr benutzerdefinierter Geräuschgrenzwert für einen bestimmten Zeitraum überschritten wurde.
Wie bei Minut handelt es sich um ein Plug-and-Play-System, das einfach zu installieren und schnell einzurichten ist. Mit Roomonitor können Sie historische Daten überprüfen, sodass Sie Berichte aus jedem Zeitraum seit der Installation des Geräts sehen können.
Ebenso wie Minut bietet Roomonitor den Alarm Assistant an, der ein kompetentes Team einsetzt, das sich um die Kontaktaufnahme mit Gästen mit Nachrichten, Anrufen und persönlicher Verwaltung kümmert. Mit diesem 24/7-System kann selbst dann, wenn mitten in der Nacht ein Problem auftritt, dieses behoben werden, ohne dass Sie gestört werden müssen.
Für welche STR-Schutzlösung Sie sich auch entscheiden, sie muss zuverlässig und datenschutzsicher sein. Unter Berücksichtigung dieser beiden Hauptmerkmale sollten Sie Ihre Optionen nach Funktionen vergleichen und entscheiden, welche Funktionen für den Schutz Ihrer Immobilien, Hausbesitzer und Ihres Unternehmens am praktischsten sind.
Zu den weiteren wichtigen Überlegungen, die es zu berücksichtigen gilt, gehören:
Das Geschäft mit kurzfristiger Vermietung birgt inhärente Risiken, die Ihre Kundenbeziehungen stören, Stress verursachen und zu erheblichen Kosten und Kopfschmerzen führen können. Mit der richtigen Lösung können Sie jedoch beruhigt sein und gleichzeitig ein wachsendes Immobilienportfolio verwalten, ohne sich über diese Bedenken Gedanken machen zu müssen.
Außerdem das Gleiche Technologie zur Ferienvermietung Lösungen, die Ihr Zuhause schützen, können auch ein starkes Verkaufsargument sein, wenn Sie Ihren Betrieb skalieren und mehr Kunden gewinnen. Mit dem Standalone-Gerät von Minut haben Sie alle Ihre Geräte im Blick und schützen sie so vor Partys, anhaltendem lauten Lärm, Rauchen und gewaltsamem Eindringen.
Es bietet auch zusätzliche Einblicke in Ihre Immobilien mit Sensoren für Temperatur, Feuchtigkeit und Schimmelbildung. Darüber hinaus automatisiert Minut Ihre Gästekommunikation, sodass Sie Ihr Geschäft weiter ausbauen können, ohne Ihre Arbeitsbelastung zu erhöhen.
Egal für welches Tool du dich entscheidest, ob es sich um Minut oder ein anderes Gerät handelt, auf das in diesem Artikel verwiesen wird, du solltest eine Lösung implementieren, die es dir ermöglicht, selbstbewusst Gastgeber zu sein und sicherzustellen, dass du nie im Dunkeln über den Status und das Wohlbefinden deiner Ferienhäuser bleibst.
Ein Partymelder ist ein Geräusch- oder Anwesenheitsüberwachungsgerät, das Ihnen mitteilt, ob sich immer mehr Menschen auf Ihrem Grundstück versammeln. Im Fall von Minut umfasst das Gerät mehrere Lösungen zum Schutz von Objekten, darunter Lärmüberwachung, Zigarettenraucherkennung, Bewegungserkennung und Fensterbrucherkennung.
Party Squasher überwacht die Belegung, indem es alle 20 Sekunden die Anzahl der Mobilgeräte auf Ihrem Grundstück zählt. Minut ist auch ein Belegungsmonitor für Ferienimmobilien, aber er beinhaltet eine Reihe anderer Lösungen, wie Lärmüberwachung, Rauchmelder, automatische Nachrichtenübermittlung und engagierte Teamunterstützung.
Minut vereint mehrere Geräte in einem eigenständigen Gerät, sodass Sie Ihre Geräte vor großen unbefugten Personengruppen, anhaltendem Lärm, Zigarettenrauch und Einbrüchen schützen können. Es automatisiert auch wichtige Aufgaben der Hausverwaltung mit geplanten Nachrichtenvorlagen und der Kontaktaufnahme mit Gästen, wenn ein Problem auftritt.
