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Como administrador de propiedades, necesita visibilidad de su creciente cartera de propiedades de alquiler a corto plazo (STR). Sin embargo, para asegurarte de que estás eligiendo la herramienta adecuada, debes preguntarte qué características de protección del hogar son más importantes para ti, cómo afectarán a tu experiencia diaria como administrador de propiedades y si te ayudarán a seguir haciendo crecer tu negocio.
Querrás una solución lista para usar en la que puedas confiar, pero una herramienta inteligente que se sume a tus tareas manuales no es una opción viable si quieres adquirir más propiedades.
En este artículo, nosotros:
Party Squasher es un monitor de ocupación de alquileres vacacionales que funciona detectando la cantidad de dispositivos móviles presentes en tu propiedad de STR.
El dispositivo Party Squasher se conecta directamente a tu router de Internet y realiza comprobaciones cada 20 segundos. Esto significa que puedes rastrear el número de teléfonos móviles que hay en tu propiedad y controlar si ese número aumenta repentinamente, lo que sería un buen indicador de que está empezando a celebrarse una fiesta.
Con Party Squasher Pro, puedes ver estos datos de seguimiento móvil de toda tu cartera en el panel de control web, que puedes personalizar para organizar las unidades por ubicación, riesgo de fiesta o contacto local.
Para cada unidad, puede establecer un umbral predeterminado de dispositivos móviles aceptables. Tan pronto como se supere ese umbral, o si se desconecta el sensor Party Squasher, recibirás una alerta automática por SMS o correo electrónico para informarte de la situación.
Luego, puedes decidir qué curso de acción tomar, ya sea enviar un mensaje a tu huésped, hacer una llamada telefónica o ponerte en contacto con un contacto local para informarte sobre las novedades y estar al tanto de la situación.
Party Squasher Pro también te permite ver el historial de eventos de los últimos siete días, que indica cuándo y dónde los números de teléfonos móviles superaron los umbrales de tu cartera. También puedes hacer un seguimiento de las tendencias de las últimas 24 horas, lo que te da una idea útil de cuál es el número normal de dispositivos móviles para una estancia determinada.
Party Squasher es una forma eficaz de hacer un seguimiento del número de personas en tu propiedad de STR, lo que te ayuda a evitar grandes reuniones, pero no es una solución completa para la protección de los alquileres vacacionales.
A continuación, analizamos por qué puede estar considerando formas alternativas de proteger sus propiedades.
Es probable que estés explorando las opciones de protección de tu alquiler vacacional por uno o más de los siguientes motivos:
Si administra una gran cantidad de unidades, es posible que algunas propiedades sean más susceptibles a ciertos tipos de riesgo que otras. Y especialmente si está ampliando sus operaciones, necesitará una solución que no aumente su carga de trabajo cada vez que añada una nueva propiedad a su cartera.
Con esto en mente, a continuación le damos algunas recomendaciones sobre qué buscar en un sistema de protección para el hogar.
Independientemente de las soluciones que implemente para proteja sus propiedades STR, los necesita para garantizar la privacidad de los huéspedes, darle visibilidad sobre toda su cartera y ser escalables para que pueda hacer crecer su negocio sin tener que realizar más tareas manuales.
Además de las características anteriores, aquí hay 10 características que debe tener en cuenta:
En la industria del alquiler a corto plazo, la protección de la propiedad es una protección empresarial. Además, si puede demostrar que cuenta con una solución completa para garantizar la seguridad de su propiedad, puede ganarse más fácilmente la confianza de los nuevos propietarios.
A continuación, exploramos sus mejores opciones.
Minut es un sistema integral de protección de alquileres de corta duración. Viene con soluciones no solo para el monitoreo del ruido y la ocupación, sino también para la detección del humo del cigarrillo, la detección de movimiento, la detección de moho, la detección de roturas de ventanas e incluso la detección automática y mensajería programada para invitados.
Los dispositivos fáciles de instalar de la empresa tecnológica sueca también actúan como alarma de seguridad, monitor de temperatura y humedad y luz nocturna activada por movimiento. Por lo tanto, Minut ofrece una amplia gama de funciones para mejorar la seguridad del hogar y la experiencia de los huéspedes, de modo que pueda aprovechar las ventajas de las múltiples soluciones de administración en un solo dispositivo independiente.
«Añadir estas medidas adicionales para mantener mi apartamento seguro y protegido me da mucha tranquilidad». Laura, dueña de casa
Al igual que con Party Squasher Pro, Minut está diseñado específicamente para los administradores de propiedades de STR, por lo que es fácil ver el monitoreo en tiempo real de toda tu cartera. Sin embargo, Minut también es una solución escalable que le ayuda a reducir las tareas manuales.
Por ejemplo, puedes usar Minut para automatizar los mensajes de los huéspedes cuando surja un problema, así como programar los mensajes para proporcionarles a los huéspedes información oportuna durante su estadía, incluida información sobre cómo llegar, estacionamiento, acceso a la propiedad y acceso WiFi.
Además, Minut ofrece servicios de asistencia, en los que un equipo especialmente capacitado contacta con los huéspedes en tu nombre o los visita en persona para resolver cualquier problema. Además de ahorrarle tiempo y estrés, esto garantiza que ningún miembro de su equipo se encuentre en una situación de confrontación que pueda poner en peligro su seguridad.
Con estas soluciones combinadas, no solo puede proporcionar una estancia agradable a los huéspedes, sino también proteger sus propiedades, reducir su carga de trabajo y dar a sus propietarios plena confianza en sus estándares de servicio.
«La asociación con Minut también nos ha permitido compartir con posibles socios inmobiliarios que Kasa está comprometida con la seguridad». El equipo de Kasa
NoiseAware proporciona monitoreo de ruido y ocupación. Al igual que con Minut, sus sensores son discretos y protegen la privacidad, aunque los dispositivos interiores requieren una instalación con cable, ya que no funcionan con baterías.
El sistema NoiseAware incluye una función llamada AutoResolve, que automatiza la comunicación con los huéspedes cuando se detecta un problema. También puedes enviar mensajes directamente a los huéspedes desde el panel de control, así como utilizar el panel para revisar los datos históricos.
La última función de NoiseAware es CrowdControl, que, al igual que Party Squasher, utiliza la cantidad de señales inalámbricas de tu propiedad para decirte si está sobreocupada. Sin embargo, ten en cuenta que, por el momento, esta función solo está disponible para viviendas unifamiliares y no, por ejemplo, para unidades dentro de bloques de apartamentos.
Roomonitor es un monitor de ruido para alquileres vacacionales que protege la privacidad. Viene con un panel de administración de propiedades que te envía una alerta automática cuando tu umbral de ruido personalizado se ha superado durante un período de tiempo determinado.
Al igual que Minut, es un sistema listo para usar que es fácil de instalar y rápido de configurar. Roomonitor te permite revisar los datos históricos para que puedas ver los informes de cualquier período desde que instalaste el dispositivo.
Al igual que Minut, Roomonitor ofrece Alarm Assistant, que cuenta con un equipo experto para atender a los huéspedes con mensajes, llamadas y gestión presencial. Gracias a este sistema que funciona las 24 horas del día, los 7 días de la semana, incluso si surge un problema en mitad de la noche, se puede solucionar sin que te molesten.
Sea cual sea la solución de protección STR que elija, debe ser confiable y segura para su privacidad. Teniendo en cuenta estas dos características clave, debe comparar sus opciones según su funcionalidad y decidir qué funciones le resultarán más prácticas a la hora de proteger sus propiedades, propietarios de viviendas y negocios.
Otras consideraciones clave a tener en cuenta son:
El negocio del alquiler a corto plazo conlleva riesgos inherentes que pueden interrumpir las relaciones con los clientes, generar estrés y generar costos y dolores de cabeza significativos. Sin embargo, con la solución adecuada, puede estar tranquilo mientras administra una cartera de propiedades en crecimiento sin tener que preocuparse por estas preocupaciones.
Además, las mismas soluciones tecnológicas para alquileres vacacionales que protegen sus hogares también pueden ser un poderoso argumento de venta a medida que amplía sus operaciones y atrae a más clientes. Con el dispositivo independiente de Minut, obtienes visibilidad sobre todas tus unidades y las proteges de las fiestas, los ruidos fuertes continuos, el tabaquismo y la entrada forzada.
También ofrece información adicional sobre sus propiedades con sensores de temperatura, humedad y moho. Además, Minut automatiza las comunicaciones con los huéspedes, para que pueda seguir haciendo crecer su negocio sin aumentar su carga de trabajo.
Independientemente de la herramienta que elijas, ya sea Minut u otro dispositivo al que se hace referencia en este artículo, debes implementar una solución que te permita hospedar con confianza y garantizar que nunca te quedes sin saber el estado y el bienestar de tus casas de vacaciones.
Un detector de fiestas es un dispositivo de monitoreo de ruido o de ocupación que te indica si hay un número creciente de personas reunidas en tu propiedad. En el caso de Minut, el dispositivo incluye varias soluciones de protección de la propiedad, como la monitorización del ruido, la detección del humo del cigarrillo, la detección de movimiento y la detección de roturas de ventanas.
Party Squasher monitorea la ocupación contando la cantidad de dispositivos móviles en tu propiedad cada 20 segundos. Minut también es un monitor de ocupación para propiedades de alquiler vacacional, pero incluye una gama de otras soluciones, como la monitorización del ruido, la detección de humo, la mensajería automática y la asistencia de un equipo especializado.
Minut consolida varias herramientas en un dispositivo independiente, para que pueda proteger sus unidades de grandes grupos de personas no autorizadas, del ruido continuo, del humo del cigarrillo y de los robos. También automatiza las tareas clave de administración de la propiedad con mensajes programados y plantillas para comunicarse con los huéspedes cuando hay un problema.
