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In qualità di gestore immobiliare, hai bisogno di visibilità sul tuo portafoglio in crescita di proprietà in affitto a breve termine (STR). Ma per essere sicuri di scegliere lo strumento giusto, devi chiederti quali sono le funzionalità di protezione della casa più importanti per te, in che modo influiranno sulla tua esperienza quotidiana come gestore di proprietà e se ti aiuteranno a continuare a far crescere la tua attività.
Avrai bisogno di una soluzione plug-and-play di cui ti puoi fidare, ma uno strumento intelligente che si aggiunge alle tue attività manuali non è un'opzione praticabile se hai intenzione di acquisire più proprietà.
In questo articolo, noi:
Party Squasher è una casa vacanza monitoraggio dell'occupazione che funziona rilevando il numero di dispositivi mobili presenti nella tua proprietà STR.
Il dispositivo Party Squasher si connette direttamente al router Internet ed esegue controlli ogni 20 secondi. Ciò significa che puoi tracciare il numero di telefoni cellulari presenti nella tua proprietà e monitorare se tale numero aumenta improvvisamente, il che sarebbe un forte indicatore dell'inizio di una festa.
Con Party Squasher Pro, puoi visualizzare questi dati di tracciamento mobile sull'intero portafoglio all'interno della dashboard web, che puoi personalizzare per organizzare le unità in base alla posizione, al rischio della parte o al contatto locale.
Per ogni unità, è possibile impostare una soglia predeterminata di dispositivi mobili accettabili. Non appena tale soglia viene superata o se il sensore Party Squasher viene disconnesso, riceverai un avviso automatico via SMS o e-mail per informarti della situazione.
Quindi, puoi decidere quale linea d'azione intraprendere, che si tratti di un messaggio al tuo ospite, di una telefonata o di contattare un contatto locale per aggiornarti e tenere d'occhio la situazione.
Party Squasher Pro ti consente anche di visualizzare la cronologia degli eventi degli ultimi sette giorni, che indica quando e dove i numeri di cellulare hanno superato le soglie in tutto il tuo portafoglio. Puoi anche tenere traccia delle tendenze delle ultime 24 ore, il che ti dà un'idea utile del numero normale di dispositivi mobili per un determinato soggiorno.
Party Squasher è un modo efficace per tracciare il numero di persone nella tua proprietà STR, aiutandoti a prevenire grandi assembramenti, ma non è una soluzione completa per la protezione delle case vacanza.
Successivamente, esaminiamo perché potresti prendere in considerazione modi alternativi per proteggere le tue proprietà.
Probabilmente stai esplorando le opzioni di protezione della tua casa vacanza per uno o più dei seguenti motivi:
Se gestisci un numero elevato di unità, potresti scoprire che alcune proprietà sono più suscettibili a determinati tipi di rischio rispetto ad altre. E soprattutto se stai ampliando le tue operazioni, avrai bisogno di una soluzione che non aumenti il carico di lavoro ogni volta che aggiungi una nuova proprietà al tuo portafoglio.
Con questo in mente, di seguito ti forniamo alcuni consigli su cosa cercare in un sistema di protezione domestica.
Qualunque soluzione tu stia implementando proteggi le tue proprietà STR, ne hai bisogno per garantire la privacy degli ospiti, darti visibilità sull'intero portafoglio ed essere scalabili in modo da poter far crescere la tua attività senza dover affrontare altre attività manuali.
Oltre alle caratteristiche di cui sopra, ecco 10 funzionalità a cui dovresti prestare attenzione:
Nel settore degli affitti a breve termine, la protezione della proprietà è la protezione aziendale. Inoltre, se riesci a dimostrare di disporre di una soluzione completa per garantire la sicurezza della loro proprietà, puoi conquistare più facilmente la fiducia dei nuovi proprietari di case.
Di seguito esploriamo le tue migliori opzioni.
Minut è un sistema completo di protezione degli affitti a breve termine. Viene fornito con soluzioni non solo per il monitoraggio del rumore e dell'occupazione, ma anche per il rilevamento del fumo di sigaretta, il rilevamento del movimento, il rilevamento della muffa, il rilevamento della rottura delle finestre e persino il rilevamento automatico e messaggistica programmata per gli ospiti.
I dispositivi facili da installare dell'azienda tecnologica svedese fungono anche da allarme di sicurezza, monitoraggio della temperatura e dell'umidità e luce notturna attivata dal movimento. Ciò che Minut offre, quindi, è un ampio spettro di funzionalità per migliorare la sicurezza domestica e l'esperienza degli ospiti, in modo da poter ottenere i vantaggi di più soluzioni di gestione in un unico dispositivo autonomo.
«L'aggiunta di queste misure aggiuntive per mantenere il mio appartamento sicuro e protetto mi dà molta tranquillità». Laura, proprietaria di casa
Come per Party Squasher Pro, Minut è progettato specificamente per i gestori di proprietà STR, quindi è facile visualizzare il monitoraggio in tempo reale dell'intero portafoglio. Tuttavia, Minut è anche una soluzione scalabile che ti aiuta a ridurre le attività manuali.
Ad esempio, puoi utilizzare Minut per automatizzare la messaggistica agli ospiti in caso di problemi e pianificare i messaggi per fornire agli ospiti informazioni tempestive durante il soggiorno, comprese informazioni su indicazioni stradali, parcheggio, accesso alla struttura e accesso WiFi.
Inoltre, Minut offre servizi Assist, in cui un team appositamente formato contatta gli ospiti per tuo conto o li visita di persona per risolvere eventuali problemi. Oltre a farvi risparmiare tempo e stress, questo assicura che nessuno del vostro team si trovi mai in una situazione conflittuale che potrebbe mettere a rischio la propria sicurezza.
Con queste soluzioni combinate, non solo potete garantire un soggiorno senza intoppi agli ospiti, ma anche proteggere le vostre proprietà, ridurre il carico di lavoro e dare ai proprietari di casa piena fiducia nei vostri standard di servizio.
«La collaborazione con Minut ci ha anche permesso di condividere con potenziali partner immobiliari l'impegno di Kasa per la sicurezza». Il team Kasa
NoiseAware fornisce il monitoraggio del rumore e dell'occupazione. Come per Minut, i suoi sensori sono discreti e sicuri per la privacy, anche se i dispositivi interni richiedono un'installazione cablata poiché non funzionano a batteria.
Il sistema NoiseAware include una funzionalità chiamata AutoResolve, che automatizza il contatto con gli ospiti quando viene rilevato un problema. Puoi anche inviare messaggi direttamente agli ospiti dalla dashboard, nonché utilizzare la dashboard per rivedere i dati storici.
L'ultima funzionalità di NoiseAware è CrowdControl, che, proprio come Party Squasher, utilizza il numero di segnali wireless sulla tua proprietà per dirti se è troppo occupata. Nota, tuttavia, che questa funzione è attualmente disponibile solo per le case unifamiliari piuttosto che, ad esempio, per le unità all'interno di condomini.
Roomonitor è un rilevatore di rumore per case vacanze sicuro per la privacy. È dotato di una dashboard di gestione della proprietà che ti invia un avviso automatico quando la soglia di rumore personalizzata viene superata per un determinato periodo di tempo.
Come per Minut, è un sistema plug-and-play facile da installare e veloce da configurare. Roomonitor ti consente di rivedere i dati storici in modo da poter visualizzare i report relativi a qualsiasi periodo di tempo da quando hai installato il dispositivo.
Inoltre, come Minut, Roomonitor offre Alarm Assistant, che impiega un team esperto per occuparsi del contatto con gli ospiti con messaggi, chiamate e gestione di persona. Con questo sistema attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, anche se un problema si presenta nel cuore della notte, può essere risolto senza che tu debba essere disturbato.
Qualunque sia la soluzione di protezione STR scelta, deve essere affidabile e sicura per la privacy. Tenendo conto di queste due caratteristiche chiave, dovreste confrontare le opzioni in base alla funzionalità e decidere quali funzionalità saranno più pratiche per proteggere le vostre proprietà, i proprietari di case e la vostra attività.
Altre considerazioni chiave da tenere a mente includono:
L'attività di noleggio a breve termine comporta rischi intrinseci che possono interrompere le relazioni con i clienti, creare stress e portare a costi e grattacapi significativi. Ma con la soluzione giusta, puoi stare tranquillo gestendo un portafoglio di proprietà in crescita senza doverti preoccupare di questi problemi.
Inoltre, lo stesso tecnologia per le case vacanza le soluzioni che proteggono le tue case possono anche essere un potente punto di forza man mano che espandi le tue operazioni e acquisisci più clienti. Con il dispositivo standalone di Minut, ottieni visibilità su tutte le tue unità, proteggendole da feste, rumori forti continui, fumo e ingressi forzati.
Offre inoltre ulteriori informazioni sulle proprietà con sensori di temperatura, umidità e muffa. Inoltre, Minut automatizza le comunicazioni con gli ospiti, in modo da poter continuare a far crescere la tua attività senza aumentare il carico di lavoro.
Qualunque strumento tu scelga, che si tratti di Minut o di un altro dispositivo citato in questo articolo, dovresti implementare una soluzione che ti consenta di ospitare con sicurezza, assicurandoti di non essere mai all'oscuro dello stato e del benessere delle tue case vacanza.
Un rilevatore di feste è un dispositivo di monitoraggio del rumore o dell'occupazione che ti dice se un numero crescente di persone si sta radunando nella tua proprietà. Nel caso di Minut, il dispositivo include diverse soluzioni di protezione della proprietà, tra cui il monitoraggio del rumore, il rilevamento del fumo di sigaretta, il rilevamento del movimento e il rilevamento delle rotture dei vetri.
Party Squasher monitora l'occupazione contando il numero di dispositivi mobili presenti sulla tua proprietà ogni 20 secondi. Minut è anche un sistema di monitoraggio dell'occupazione per le proprietà in affitto per le vacanze, ma include una serie di altre soluzioni, come il monitoraggio del rumore, il rilevamento del fumo, la messaggistica automatica e l'assistenza di un team dedicato.
Minut consolida più strumenti in un unico dispositivo autonomo, in modo da poter proteggere le unità da grandi gruppi di persone non autorizzate, rumori continui, fumo di sigaretta e intrusioni. Inoltre, automatizza le principali attività di gestione delle proprietà con messaggi programmati basati su modelli e contattando gli ospiti in caso di problemi.
