Wenn Sie Ihr Geschäft mit Kurzzeitvermietungen (STR) ausbauen, steigt das Risiko, dass einer oder mehrere Ihrer Gäste eine Störung verursachen, die Nachbarn verärgert und zu kostspieligen Sachschäden führt. Es ist eine schreckliche Realität, die Hausverwalter nachts wach hält.
Aus diesem Grund benötigen Sie eine Lösung, mit der Sie die von Ihnen betreuten Häuser im Blick haben und gleichzeitig die Interessen Ihrer beiden Kunden schützen können: des Gastes und des Hausbesitzers.
Aber sich für das richtige Gerät zu entscheiden, ist an sich schon eine Herausforderung. Ihnen stehen verschiedene Arten von Lösungen zur Verfügung, darunter Lärmüberwachung, Anwesenheitsüberwachung, Zigarettenraucherkennung und eine Komplettlösung, die alle oben genannten Funktionen vereint.
Aus diesem Grund schauen wir uns in diesem Artikel drei branchenführende Roomonitor-Alternativen an, damit Sie die verschiedenen Ansätze für den Hausschutz kennenlernen und entscheiden können, welche Ihre Immobilien am besten vor Schäden schützt.
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Roomonitor ist ein Lärmüberwachungsgerät in Echtzeit mit einer App, die schnell zu installieren ist, eine Verbindung zum lokalen WLAN herstellt und Ihnen fortlaufend Lärmdaten für alle Ihre Immobilien liefert. Sie können diese Daten mit anpassbaren Ansichten auf Ihrem Laptop oder Smartphone überwachen.
Wenn Roomonitor in einem Ihrer Häuser übermäßigen Lärm feststellt, tritt eine von zwei manuellen Lösungen zur Behebung des Problems in Aktion.
Der Alarmassistenten-Service von Roomonitor folgt dem unten beschriebenen Arbeitsablauf:
Alternativ erhältst du eine Benachrichtigung, sobald eine Warnung ausgelöst wird, sodass du den Gast direkt selbst kontaktieren kannst. Anschließend kannst du das Problem mithilfe des Geräuschdiagramms in der App verfolgen, um zu sehen, ob weitere Maßnahmen erforderlich sind.
Zu den Funktionen von Roomonitor gehören:
*Beachten Sie, dass Roomonitor kürzlich seinen Funktionen eine Zigarettenraucherkennung hinzugefügt hat
In Kombination mit Objektschutzsystemen zur Raucherkennung, Anwesenheitsüberwachung, Temperaturüberwachung und Sicherheit können Sie die manuelle Schallschutzlösung von Roomonitor verwenden, um Ihnen die Sicherheit zu bieten, die sich jeder Hausverwalter wünscht.
Dennoch fragen Sie sich vielleicht, ob es eine bessere Alternative für Ihre Bedürfnisse gibt. Als Nächstes schauen wir uns an, warum Sie vielleicht Ihre Optionen erkunden möchten.
Unabhängig davon, ob Sie Roomonitor-Benutzer sind oder nicht, könnten Sie nach Alternativen suchen, wenn Sie Folgendes erlebt haben:
Alternativ könnten Sie versuchen, Ihren Tech-Stack zu konsolidieren, indem Sie ein Komplettsystem zum Schutz vor kurzfristigen Mieten verwenden.
Wenn Sie mehrere Plattformen überwachen müssen, um die Sicherheit Ihrer Immobilien zu gewährleisten, benötigen Sie möglicherweise eine umfassende Lösung, die Ihre Immobilienverwaltung vereinfacht. Dies gilt insbesondere, wenn Sie daran arbeiten, Ihr Geschäft mit kurzfristiger Vermietung auszubauen oder derzeit mehr als 20 Mietwohnungen verwalten.
Vermeidung von Lärmbeschwerden Hausverwalter und Partyschäden haben für jeden Hausverwalter oberste Priorität, aber auch die Privatsphäre der Gäste und das Gästeerlebnis sind wichtige Anliegen, die für ein erfolgreiches Ferienvermietungsgeschäft von größter Bedeutung sind.
Hier sind einige der wichtigsten Funktionen, auf die Sie in Ihrem Hausschutzsystem achten sollten, damit Sie Ihre Gäste, Hausbesitzer und Ihr Unternehmen schützen können:
Wenn der Geräuschpegel in Ihren Ferienwohnungen zu hoch wird, könnten Sie bald mit einer Flut von Beschwerden von Nachbarn, Hausbesitzern und sogar der Polizei konfrontiert werden. Schlimmer noch, das Eigentum und sein Inhalt könnten gefährdet sein.
Unsere empfohlenen Lösungen wurden entwickelt, um diese Risiken zu mindern, den Geräuschpegel unter Kontrolle zu halten und Ihnen die Arbeit zu erleichtern. Zu diesen Tools gehören ein umfassendes Hausschutzsystem, ein Geräusch- und Belegungsüberwachungssystem sowie ein Handyzähler.
Minut ist ein Technologieunternehmen, dessen schlankes, schnell zu installierendes Gerät eine Komplettlösung für die Sicherheit und den Schutz von Ferienhäusern ist.
Minut lässt sich leicht anpassen (Sie können beispielsweise Ihre eigenen Dezibel-Schwellenwerte entsprechend Ihren bevorzugten Ruhezeiten festlegen) und respektiert die Privatsphäre der Gäste, indem es die Werte überwacht, ohne persönliche Daten wie Gastgespräche aufzuzeichnen. In der Zwischenzeit erhalten Sie in Echtzeit einen vollständigen Überblick über all Ihre Unterkünfte und benachrichtigt Gäste automatisch, wenn der Lärm zu hoch wird.
Das Web und die mobilen Apps sind einfach zu navigieren, und Sie haben auch die Möglichkeit, Minuts zu verwenden Rufen Sie Assist an und Wachassistent Dienste, bei denen ein Team von geschulten Mitarbeitern die Kommunikation mit Gästen in Ihrem Namen verwaltet. Sie werden auf dem Laufenden gehalten, müssen aber nie einen Finger rühren, sollte ein Problem auftreten.
Was Minut jedoch wirklich auszeichnet, ist, dass es so viele Funktionen in einem Gerät und einer Plattform vereint. Außerdem sorgen regelmäßige Software-Updates dafür, dass die Funktionen des Systems ständig wachsen und sich weiterentwickeln.
Zum Beispiel bietet Minut Lärmüberwachung für Außenräume, ein Präsenzsensor, ein Zigarettenrauchmelderund einen Temperatur- und Feuchtigkeitssensor. Außerdem ist es eine Sicherheits- und Alarmanlage, ein Nachtlicht und weil integriert Mit Airbnb und deinem Hausverwaltungssystem (PMS) kann es dir sagen, wann deine Gäste ein- und auschecken.
Tatsächlich können Sie mit Minut auch Nachrichten mit Vorlagen planen um die Gäste während ihres gesamten Aufenthalts zu begleiten, von Wegbeschreibungen und Smart-Lock-Check-in bis hin zu Hausregeln und Check-Out-Informationen.
Auf diese Weise können Sie Minut verwenden, um Ihre kurzfristigen Lärmüberwachungs-, Sicherheits- und Gästeerlebnislösungen in einem einzigen, eigenständigen Gerät zu konsolidieren.
„Letztes Jahr half uns Minut, zu verhindern, dass ein Gastaufenthalt zu einer echten Party wurde... Übermäßiger Lärm, Bewegungen und Telefonsignale lösten die automatischen Warnungen aus... Wir waren sehr glücklich — und der Besitzer war sehr glücklich.“ - Jean-Paul Godfroy, CEO und Gründer von Huswell
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NoiseAware ist ein Lärmüberwachungssystem für Ferienwohnungen, das einfache, intelligent aussehende Geräte für den Innen- und Außenbereich bietet.
Wie bei Minut schützt NoiseAware die Privatsphäre der Gäste, indem es niemals bestimmte Gastgeräusche identifiziert oder Gäste aufzeichnet. Es bietet einen Echtzeitüberblick über den Geräuschpegel in Ihren Unterkünften und benachrichtigt Gäste mithilfe seines AutoResolve-Systems, wenn der Lärm einen vorher festgelegten Schwellenwert überschreitet.
Im Gegensatz zu Minut verfügen die Innengeräte von NoiseAware nicht über wiederaufladbare Batterien. Sie müssen daher an eine Stromversorgung angeschlossen werden, um online zu bleiben. Die Außensensoren sind jedoch batteriebetrieben und halten pro Ladung durchschnittlich 3-6 Monate.
NoiseAware beinhaltet auch eine Belegungsüberwachung. Wie Die Lösung von Minut, diese Funktion benachrichtigt Sie, wenn sich eine Menschenmenge ansammelt, sodass Sie frühzeitig Maßnahmen ergreifen können, um Ihre Gäste an Ihre Hausregeln zu erinnern und zu verhindern, dass eine Party stattfindet.
Party Squasher ist ein Belegungsüberwachungssystem, das die Anzahl der Mobiltelefone in Ihrem Ferienhaus verfolgt. Dies erfolgt über einen Sensor, der mit Ihrem Internet-Router verbunden ist.
Es gibt zwei Versionen von Party Squasher: Standard und Pro. Standard bietet dir mobile Überwachung — der Sensor liefert fortlaufend Berichte über die Anzahl der Telefone (sie müssen nicht mit dem lokalen WLAN verbunden sein, um erkannt zu werden), die du mit deiner mobilen App überwachen kannst.
Wenn dann die Anzahl der Mobiltelefone Ihren benutzerdefinierten Schwellenwert überschreitet oder der Sensor vom Stromnetz getrennt ist, erhalten Sie eine automatische SMS- oder E-Mail-Benachrichtigung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, den Gast zu kontaktieren und das Problem zu beheben.
Pro verwendet dasselbe System wie Standard, bietet Ihnen aber auch ein Web-Dashboard, mit dem Sie gleichzeitig die Belegung Ihres gesamten kurzfristigen Mietportfolios überwachen können. Sie können Ihr Web-Dashboard so organisieren, dass Unterkünfte nach Gruppenrisiko, Standort oder lokalem Kontakt gruppiert werden. Außerdem können Sie es mit anderer Software wie PMS und anderen Überwachungstools und Sicherheitsgeräten verbinden.
Mit Pro können Sie auch die Belegungstrends Ihrer Immobilien in den letzten 24 Stunden und den Eventverlauf der letzten 7 Tage einsehen. Wie alle von uns empfohlenen Lösungen respektiert es die Privatsphäre der Gäste und funktioniert ohne Erfassung persönlicher Daten.
Minut, NoiseAware und Party Squasher sind alles Lösungen, die andere Hausverwalter erfolgreich einsetzen, um ihnen den Überblick über ihre Einheiten zu geben und ihren Gästen und Hausbesitzern einen herausragenden Service zu bieten. Sie haben jedoch wichtige Unterschiede in ihren Herangehensweisen an den Hausschutz:
Wie Roomonitor verfügt auch Minut über ein geschultes Team für die Kommunikation mit den Gästen sowie über eine Reihe anderer Hausschutzlösungen, unter anderem gegen Temperatur, Schimmel und Haussicherheit.
Indem du all deine kurzfristigen Mietschutzanforderungen in einem eigenständigen Gerät und einer benutzerfreundlichen Plattform wie Minut zusammenführst, kannst du deine Kunden schützen, deinen Arbeitsaufwand reduzieren und endlich mit Zuversicht mit dem Hosten beginnen.
Roomonitor und Noiseware sind beliebt Lösungen zur Lärmüberwachung für Immobilienverwalter von Ferienwohnungen, ebenso wie Minut, das auch ein Belegungsmonitor, ein Zigarettenrauchmelder, ein Temperaturmonitor und ein Schimmelmelder ist.
Roomonitor ist ein Lärmüberwachungssystem in Echtzeit, wohingegen Minut alle Ihre Hausschutzlösungen konsolidiert, einschließlich Lärm- und Belegungsüberwachung sowie Zigarettenraucherkennung. Die laufenden Software-Updates von Minut erweitern Ihre Geräte häufig um Funktionen, sodass es sich um eine äußerst robuste Lösung für STR-Immobilienverwalter handelt.
Der beste Weg, die richtige Roomonitor-Alternative für Ihr Urlaubsgeschäft auszuwählen, besteht darin, die Funktionalität und Zuverlässigkeit des Geräts zu überprüfen. Zum Beispiel bietet Minut eine Geräusch- und Belegungsüberwachung in Echtzeit, eine Zigarettenraucherkennung und mehr. Außerdem bietet Minut die Dienste Call Assist und Guard Assist an, die dem Alarm Assistant-Dienst von Roomonitor ähneln.
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