À medida que você expande seu negócio de aluguel de curto prazo (STR), você enfrenta um risco crescente de um ou mais de seus hóspedes causarem um distúrbio que perturba os vizinhos e resulte em danos materiais dispendiosos. É uma realidade horrível que mantém os gerentes de propriedades acordados à noite.
É por isso que você precisa de uma solução para ter visibilidade sobre as casas que cuida e, ao mesmo tempo, proteger os interesses de seus dois clientes: o hóspede e o proprietário.
Mas escolher o dispositivo certo já é um desafio. Existem diferentes tipos de soluções disponíveis para você, incluindo monitoramento de ruído, monitoramento de ocupação, detecção de fumaça de cigarro e uma solução completa que consolida todas as opções acima.
É por isso que, neste artigo, analisamos três alternativas de monitor de quarto líderes do setor, para que você possa ver as diferentes abordagens de proteção residencial e decidir qual delas melhor protegerá suas propriedades de danos.
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O Roomonitor é um dispositivo de monitoramento de ruído em tempo real com um aplicativo que é rápido de instalar, se conecta ao Wi-Fi local e fornece dados contínuos de ruído em todas as suas propriedades. Você pode monitorar esses dados com visualizações personalizáveis em seu laptop ou smartphone.
Se o Roomonitor detectar ruído excessivo em uma de suas propriedades, uma das duas soluções manuais para resolver o problema entrará em ação.
O serviço de assistente de alarme do Roomonitor segue o fluxo de trabalho descrito abaixo:
Como alternativa, você receberá uma notificação assim que um alerta for acionado para que você mesmo possa entrar em contato diretamente com o hóspede. Em seguida, você pode rastrear o problema usando o gráfico de ruído no aplicativo para ver se outras ações são necessárias.
Os recursos do Roomonitor incluem:
*Observe que o Roomonitor adicionou recentemente a detecção de fumaça de cigarro às suas características
Usado em combinação com sistemas de proteção de propriedades para detecção de fumaça, monitoramento de ocupação, rastreamento de temperatura e segurança, você pode usar a solução manual do Roomonitor para controle de ruído para proporcionar a tranquilidade que todo gerente de propriedade deseja.
No entanto, você pode estar se perguntando se existe uma alternativa melhor para suas necessidades. A seguir, veremos por que você pode querer explorar suas opções.
Seja você um usuário do Roomonitor ou não, você pode querer comparar alternativas se já experimentou:
Como alternativa, você pode querer consolidar sua pilha de tecnologia usando um sistema completo de proteção de aluguel de curto prazo.
Se você precisar monitorar várias plataformas para garantir a segurança em suas propriedades, talvez precise de uma solução abrangente que simplifique sua experiência de gerenciamento de propriedades. Isso é especialmente verdadeiro se você estiver trabalhando no crescimento de seu negócio de aluguel de curto prazo ou atualmente gerenciando mais de 20 casas de aluguel.
Prevenção de reclamações de ruído e danos a festas são prioridades para qualquer administrador de propriedades, mas a privacidade e a experiência do hóspede também são as principais preocupações que são fundamentais para o sucesso de um negócio de aluguel de temporada.
Aqui estão alguns dos recursos mais importantes que você deve procurar em seu sistema de proteção residencial para que você possa proteger seus hóspedes, proprietários e empresas:
Se os níveis de ruído em seus aluguéis de temporada ficarem muito altos, em breve você poderá lidar com uma enxurrada de reclamações de vizinhos, do proprietário e até da polícia. Pior ainda, a propriedade e seu conteúdo podem estar em risco.
Nossas soluções recomendadas são projetadas para mitigar esses riscos, manter os níveis de som sob controle e facilitar seu trabalho. Essas ferramentas incluem um sistema abrangente de proteção residencial, um sistema de monitoramento de ruído e ocupação e um contador de celular.
A Minut é uma empresa de tecnologia cujo dispositivo elegante e rápido de instalar é uma solução completa para a segurança e proteção de casas de férias.
Fácil de personalizar (por exemplo, você pode definir seus próprios limites de decibéis de acordo com suas horas de silêncio preferidas), o Minut respeita a privacidade dos hóspedes monitorando os níveis sem registrar dados pessoais, como conversas com convidados. Enquanto isso, ele oferece visibilidade completa e em tempo real de todas as suas propriedades e notifica automaticamente os hóspedes quando o ruído fica muito alto.
Os aplicativos web e móveis são fáceis de navegar e você também tem a opção de utilizar o Minut's Assistência de chamada e Assistência de guarda serviços, que fornecem uma equipe de agentes treinados para gerenciar as comunicações com os hóspedes em seu nome — você se manterá informado, mas nunca precisará levantar um dedo caso surja um problema.
O que realmente faz o Minut se destacar, porém, é que ele combina muitos recursos em um único dispositivo e plataforma. Além disso, atualizações regulares de software significam que os recursos do sistema estão em constante crescimento e evolução.
Por exemplo, o Minut fornece monitoramento de ruído para espaços externos, um sensor de ocupação, um detector de fumaça de cigarro e um sensor de temperatura e umidade. Além disso, é um sistema de segurança e alarme, uma luz noturna e, porque integra com o Airbnb e seu sistema de gerenciamento de propriedades (PMS), ele pode informar quando seus hóspedes fazem o check-in e o check-out.
Na verdade, o Minut também permite que você agendar mensagens modeladas para orientar os hóspedes durante toda a estadia, desde instruções e check-in com fechadura inteligente até regras da casa e informações de check-out.
Como resultado, você pode usar o Minut para consolidar suas soluções de monitoramento de ruído de aluguel de curto prazo, segurança e experiência do hóspede em um único dispositivo independente.
“No ano passado, o Minut nos ajudou a evitar que a estadia de um hóspede se tornasse uma verdadeira festa... ruídos, movimentos e sinais telefônicos excessivos acionaram os avisos automáticos... Ficamos muito felizes — e o proprietário ficou muito feliz.” - Jean-Paul Godfroy, CEO e fundador da Huswell
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O NoiseAware é um sistema de monitoramento de ruído de aluguel de temporada que fornece dispositivos simples e inteligentes para uso interno e externo.
Assim como no Minut, o NoiseAware protege a privacidade dos hóspedes ao nunca identificar sons específicos dos convidados ou gravar convidados. Ele fornece uma visão geral em tempo real dos níveis de ruído em suas propriedades e, usando seu sistema AutoResolve, notifica os hóspedes quando o ruído excede um limite predeterminado.
Ao contrário do Minut, os dispositivos internos do NoiseAware não têm baterias recarregáveis, então eles precisam estar conectados a uma fonte de alimentação para permanecerem on-line. No entanto, os sensores externos funcionam com bateria e duram em média de 3 a 6 meses por carga.
Além disso, o NoiseAware inclui monitoramento de ocupação. Como A solução do Minut, esse recurso notifica você se uma multidão começar a se reunir para que você possa tomar medidas antecipadas para lembrar seus convidados das regras da casa e impedir que uma festa aconteça.
O Party Squasher é um sistema de monitoramento de ocupação que funciona rastreando o número de telefones celulares em sua casa de férias, o que é feito por meio de um sensor conectado ao seu roteador de internet.
Existem duas versões do Party Squasher: Standard e Pro. O Standard fornece monitoramento móvel — o sensor fornece relatórios contínuos sobre o número de telefones (eles não precisam estar conectados ao Wi-Fi local para serem detectados), que você pode monitorar usando seu aplicativo móvel.
Então, se o número de celulares exceder seu limite personalizado ou o sensor estiver desconectado, você receberá um alerta automático por SMS ou e-mail, oferecendo a oportunidade de entrar em contato com o hóspede e resolver o problema.
O Pro usa o mesmo sistema que o Standard, mas também fornece um painel na web, que você pode usar para monitorar simultaneamente a ocupação em todo o seu portfólio de aluguel de curto prazo. Você pode organizar seu painel da web para agrupar propriedades por risco da parte, localização ou contato local, além de conectá-lo a outros softwares, como PMSs e outras ferramentas de monitoramento e dispositivos de segurança.
O Pro também permite que você veja as tendências de ocupação de suas propriedades nas últimas 24 horas e o histórico de eventos dos últimos 7 dias. Como todas as nossas soluções recomendadas, ela respeita a privacidade dos hóspedes e opera sem coletar nenhuma informação pessoal.
Minut, NoiseAware e Party Squasher são todas soluções que outros gerentes de propriedades usam com sucesso para dar a eles a visibilidade de que precisam sobre suas unidades e fornecer um excelente serviço a seus hóspedes e proprietários. Mas eles têm diferenças importantes em suas abordagens de proteção doméstica:
Como o Roomonitor, a Minut também oferece uma equipe treinada para fornecer comunicação com os hóspedes, bem como várias outras soluções de proteção residencial, inclusive para temperatura, mofo e segurança doméstica.
Ao reunir todas as suas necessidades de proteção de aluguel de curto prazo em um dispositivo independente e uma plataforma fácil de usar como o Minut, você pode proteger seus clientes, reduzir sua carga de trabalho e, finalmente, começar a hospedar com confiança.
Roomonitor e Noiseware são soluções populares de monitoramento de ruído para gerentes de propriedades de aluguel de temporada, assim como o Minut, que também é um monitor de ocupação, detector de fumaça de cigarro, monitor de temperatura e detector de mofo.
O Roomonitor é um sistema de monitoramento de ruído em tempo real, enquanto o Minut consolida todas as suas soluções de proteção residencial, incluindo monitoramento de ruído e ocupação e detecção de fumaça de cigarro. As atualizações contínuas de software do Minut frequentemente adicionam funcionalidade aos seus dispositivos, por isso é uma solução altamente robusta para os gerentes de propriedades da STR.
A melhor maneira de escolher a alternativa certa de Roomonitor para seu negócio de férias é analisar a funcionalidade e a confiabilidade do dispositivo. Por exemplo, o Minut fornece monitoramento de ruído e ocupação em tempo real, detecção de fumaça de cigarro e muito mais. Além disso, o Minut oferece serviços de Call Assist e Guard Assist, que são semelhantes ao serviço Alarm Assistant do Roomonitor.
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