Quando ci si affretta a preparare la propria casa per gli ospiti, è facile trascurare l'importanza di un design accurato. Molti host commettono questo errore: mettono insieme mobili a buon mercato, acquistano alcune decorazioni su Amazon e lo considerano fatto, dimenticando che le foto sono uno dei fattori più importanti a cui gli ospiti tengono conto (insieme alla posizione e al prezzo) quando prenotano su Airbnb.
Gli ospiti saranno in grado di capire quanto è stato pensato al tuo alloggio e lo tratteranno di conseguenza. Un buon design dimostra ai tuoi ospiti che tieni al loro benessere. Inoltre, li fa apprezzare maggiormente il tuo spazio. Anche se all'inizio potrebbe richiedere qualche sforzo in più, ti aiuterà ad attirare il giusto tipo di ospite, con conseguenti minori danni e maggiori entrate a lungo termine.
Non sai da dove cominciare? Elenchiamo 5 semplici passaggi per iniziare ad affrontare il design del tuo Airbnb in modo più ponderato. Se stai pianificando un restyling completo o stai solo cercando ispirazione per rinnovare il tuo spazio, continua a leggere.
La chiave per un buon design sta in un piano. Non deve essere troppo sofisticato, ma prima di prendere in mano un pennello, devi farti alcune domande. Come vuoi che si senta lo spazio? Che tipo di interni corrisponderebbero all'atmosfera del luogo? E, soprattutto, che tipo di ospite vuoi attirare?
Se il tuo obiettivo sono le famiglie con bambini, vorrai rendere il tuo spazio accogliente, caldo e idealmente a prova di bambino. Se siete alla ricerca di giovani professionisti in viaggio d'affari, un'atmosfera più minimalista e un ampio spazio di lavoro dovrebbero fare al caso vostro.
Una volta che sai chi è il tuo ospite ideale, fai qualche ricerca su cosa gli piace e inizia a pianificare. Pensa anche alla tua posizione: un tema marino è più adatto per gli Hamptons che per Manhattan, mentre gli arredi vittoriani sembreranno fuori posto in un grattacielo.
Assicurati di decidere la tua tavolozza di colori e lo stile generale in questa fase; e rispettali man mano che avanzi, in modo che lo spazio risulti coeso dappertutto. Potresti anche voler creare una moodboard (o una bacheca Pinterest) a cui puoi fare riferimento ogni volta che stai per deviare dalla strada giusta.
Ogni buon design parte da una solida base. È anche il luogo in cui dovresti spendere la maggior parte del tuo budget. Inizia con pavimenti e mobili di alta qualità in tonalità neutre: dureranno più a lungo e si abbineranno bene a qualsiasi accento di colore che aggiungerai in seguito.
Concentrati sull'esperienza degli ospiti in questa fase. Assicurati di acquistare una solida struttura del letto e un comodo materasso. Costruisci una cucina che non solo sia bella, ma anche funzionale. In caso di dubbio, opta per il minimalismo. Negli spazi in affitto, è sempre meglio che troppa confusione.
Una volta che hai messo a posto le basi, inizia ad aggiungere tocchi di colore e calore. Pensate a cuscini, comode coperte, tappeti, lampade da tavolo, piante... Spesso bastano solo uno o due di questi dettagli extra per rendere lo spazio immediatamente più invitante.
Assicurati che quei tocchi extra siano coerenti con lo stile e la tavolozza di colori che stai cercando. E non esagerare: vuoi rendere la tua casa calda, non ingombra. Idealmente, seguite la filosofia svedese del lagom, che significa «la giusta quantità», con un pizzico di hygge (calore) danese. Scopri di più sui principi di progettazione svedesi qui.
Ora che il tuo alloggio ha tutto il necessario per garantire un buon soggiorno, è il momento di pensare a renderlo memorabile. Come farai a far risaltare il tuo annuncio tra tutti gli altri Airbnb disponibili?
In qualità di proprietari di questo Airbnb campione d'incassi sai, la risposta sta nell'aggiungere un po' di carattere al tuo spazio. Troppi host cercano di imitare gli hotel e il loro stile uniformemente accettato (ma alla fine noioso) nelle loro case vacanza, dimenticando che gli ospiti prenotano Airbnb proprio perché cercano un'esperienza diversa.
Inizia determinando se c'è già qualcosa che rende speciale la tua casa; poi migliorala modellando gli interni di conseguenza. È in una posizione o in un quartiere unico? Appendi opere d'arte locali alle pareti e magari offri anche un cesto di benvenuto pieno di prodotti locali. È stato progettato da un famoso architetto o in uno stile architettonico noto? Procurati mobili, stoviglie o decorazioni che corrispondano a quelle origini. Assicurati solo di non mettere nulla di troppo prezioso nello spazio nel caso in cui un ospite lo rompa accidentalmente.
Infine, un buon design di Airbnb è sinonimo di semplicità. Viaggiare è già abbastanza noioso, tra fare le valigie, dover fare le valigie per l'aeroporto e capire i mezzi di trasporto locali, quindi assicurati che i tuoi ospiti possano rilassarsi una volta arrivati alla tua casa vacanza.
Un buon modo per farlo è aggiungere segnaletica in tutto lo spazio. Stampa e inquadra le istruzioni wifi, quindi posizionale da qualche parte nel soggiorno. Crea un documento che descriva la procedura di check-out e appendilo vicino all'ingresso. Se disponi di dispositivi di sicurezza (come il sensore domestico Minut), informa i tuoi ospiti: li farà sentire più sicuri.
Grazie ai cartelli, i tuoi ospiti avranno sempre a portata di mano tutte le informazioni di cui hanno bisogno, senza dover cercare nell'app; e risparmierai tempo rispondendo alle stesse domande più e più volte. Se vuoi fare un ulteriore passo avanti, puoi anche creare una breve guida del quartiere e lasciarla sul tavolino da caffè o sull'isola della cucina.
Infine, una volta definito il design degli interni, assicurati che le foto del tuo annuncio lo riflettano. Idealmente, assumi un fotografo professionista per mostrare la tua casa nella sua luce migliore. Man mano che arrivano le prenotazioni, controlla se provengono da persone del tuo gruppo target. Una volta accolto il primo gruppo di ospiti, chiedi loro un feedback. In questo modo saprai davvero se il design funziona.
Controlla anche i social media. Quando gli ospiti amano una casa vacanza, la condividono con gli altri. Che scrivano una recensione favorevole o pubblichino una foto della loro camera preferita, è sempre una buona promozione organica per la tua casa.
