Con más de 7 millones de anuncios activos, Airbnb se ha convertido en una plataforma líder para alojamientos turísticos. Aunque publicar un anuncio es gratuito, muchos propietarios se preguntan cuánto cobra Airbnb por cada reserva. En este artículo, analizaremos las comisiones aplicadas por Airbnb, tanto para anfitriones particulares como para gestores profesionales y huéspedes, explicando los modelos de comisión y sus implicaciones.
La estructura de comisiones de Airbnb puede variar dependiendo del tipo de anfitrión y de cómo se gestionan las propiedades. A continuación, veremos los dos principales modelos de comisión: la comisión compartida entre anfitrión y huésped, y la comisión exclusiva para el anfitrión.
La comisión compartida es el modelo original implementado por Airbnb y sigue siendo una opción popular entre muchos anfitriones. En este modelo, las comisiones de servicio se distribuyen entre los anfitriones y los huéspedes.
Este modelo es obligatorio para ciertos tipos de anfitriones profesionales y está diseñado para ofrecer precios simplificados, mayor transparencia y simplicidad en el precio final que ven los huéspedes.
En el modelo de comisión exclusiva, solo el anfitrión paga una comisión que varía entre el 14% y el 16% del subtotal de la reserva. Esta estructura permite a los anfitriones fijar precios más competitivos al evitar cargar con tarifas adicionales a los invitados. Como resultado, la experiencia de reserva se vuelve más transparente y a menudo más atractiva para los huéspedes.
Airbnb aplica una comisión de servicio del 3% para la mayoría de los anfitriones. Esta comisión se deduce automáticamente del subtotal de la reserva, que incluye el precio por noche y cualquier suplemento como los gastos de limpieza.
Esta comisión del 3% se utiliza para mantener la plataforma, ofrecer soporte al cliente 24/7, y promocionar los anuncios a través de campañas de marketing.
Ejemplo práctico de cálculo de comisión:
Imaginemos que tienes una reserva de tres noches a 100 € la noche, y cobras 60 € por los gastos de limpieza. El subtotal de la reserva sería de 360 €. La comisión de servicio para anfitriones sería del 3% del subtotal (10,80 € en este caso), deducida de tus ingresos.
En resumen, Airbnb cobra una comisión del 3% del subtotal de la reserva, lo que garantiza que la plataforma funcione eficientemente y que los anfitriones reciban un soporte continuo y promocionen sus propiedades a un amplio público.
Airbnb cobra comisiones tanto a los anfitriones como a los huéspedes, las cuales varían según varios factores. A continuación, se detallan las comisiones aplicadas a los huéspedes y una comparación con otras plataformas de alquiler vacacional.
Los huéspedes en Airbnb pagan una comisión de servicio que suele ser aproximadamente el 14% del subtotal de la reserva. Esta comisión se calcula sobre el precio por noche y cualquier suplemento adicional, como los gastos de limpieza, pero excluye impuestos.
Si un huésped reserva una propiedad por tres noches a 100 € la noche y hay un cargo adicional de 60 € por limpieza, el subtotal sería de 360 €. La comisión del 14% para el huésped sería de 50,40 €, lo que elevaría el costo total de la reserva a 410,40 €.
Esta comisión del 14% es parte de las comisiones de servicio de Airbnb, que los huéspedes pueden ver desglosadas al momento de hacer la reserva.
Airbnb no es la única plataforma que cobra comisiones por sus servicios; otras plataformas de alquiler vacacional también tienen estructuras de tarifas similares. Por ejemplo, Booking.com generalmente cobra a los anfitriones una comisión del 15% sobre el total de la reserva, mientras que los huéspedes no pagan comisiones adicionales.
En cambio, Vrbo cobra una comisión de servicio que varía entre el 6% y el 12% del costo total de la reserva, y en algunos casos, también se aplica una comisión adicional al anfitrión que puede ser alrededor del 5%.
La estructura de comisiones de Airbnb es competitiva y se alinea con las prácticas del mercado. La transparencia en el desglose de los costos y la ausencia de cargos adicionales por procesamiento de pagos son algunas de las ventajas que Airbnb ofrece en comparación con otras plataformas.
Las comisiones de servicio que cobra Airbnb son fundamentales para el funcionamiento de la plataforma y para garantizar una experiencia positiva tanto para los anfitriones como para los huéspedes. Seguidamente, se detallan los motivos principales y los servicios que estas comisiones ayudan a cubrir.
Según Airbnb, las comisiones de servicio están diseñadas para cubrir los costos operativos y de mantenimiento de la plataforma. Esto incluye el desarrollo y mejora continua de la tecnología que permite a los anfitriones gestionar sus propiedades y a los huéspedes realizar reservas de manera segura y eficiente.
Las comisiones de servicio que cobra Airbnb no solo permiten mantener y mejorar la plataforma, sino que también financian una serie de servicios y protecciones esenciales que benefician a todos los usuarios de la comunidad de Airbnb.
Además de la comisión de servicio estándar que Airbnb aplica a los anfitriones y a los huéspedes, hay otros costos adicionales que los anfitriones deben tener en cuenta para gestionar adecuadamente sus propiedades.
Dependiendo de la ubicación de la propiedad, los anfitriones pueden estar sujetos a impuestos locales, como la tasa turística y el IVA. Estos impuestos varían considerablemente de un lugar a otro y pueden impactar significativamente los ingresos netos del anfitrión. Es crucial que los anfitriones investiguen y comprendan las obligaciones fiscales locales para evitar sorpresas desagradables.
Además de las tarifas estándar, Airbnb ofrece la posibilidad de organizar experiencias para los huéspedes. Las comisiones para las Experiencias de Airbnb son significativamente más altas, alcanzando hasta el 20% del costo total de la experiencia.
Asimismo, las políticas de cancelación también pueden afectar las tarifas aplicadas. Por ejemplo, los anfitriones con políticas de cancelación más estrictas pueden enfrentar tarifas ligeramente más altas comparadas con aquellos que ofrecen políticas más flexibles.
Para los anfitriones de Airbnb, es fundamental comprender y verificar las tarifas aplicadas a cada reserva. Revisar el historial de transacciones en Airbnb permite una mayor transparencia y facilita la gestión de precios y reservas. Aquí te damos los pasos para acceder y revisar las tarifas en el historial de transacciones de Airbnb.
Revisar las tarifas aplicadas en el historial de transacciones es crucial para:
Comprender las comisiones de Airbnb es esencial para los anfitriones y gestores profesionales. Aquí se resumen las claves para entender cómo se aplican estas tarifas:
Con estas informaciones, puedes establecer estrategias de precios más efectivas y gestionar mejor tus propiedades en Airbnb, optimizando tus ingresos y ofreciendo una experiencia transparente a tus huéspedes.
Para asegurar la protección y el bienestar de tus propiedades, considera utilizar el monitoreo de Minut. Este sistema ofrece monitoreo de ruido, detección de humo y alertas instantáneas, garantizando la seguridad de tus alojamientos y brindando tranquilidad tanto a propietarios como a huéspedes.
